1、“.....下称本项目项目业主法人代表建设地点南岸区南坪南路号项目性质新建建设规模及内容项目总用地面积平方米。项目至四期总用地面积总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米商业用房平方米，车库面积平方米。建设期限本项目建设期为年，即年月年月，其中年为筹划期，年月正式开始实施建设，到年月全部工程实施完毕。项目总投资及资金来源本项目总投资万元，其中业主自筹万元，占项目总投资，申请银行贷款万元，占总投资，其他万元，占总投资......”。

2、“.....由公司和共同投资成立。公司注册资本亿千百万元人民币，具有级开发资质以经营房地产开发销售和物业管理为主专业房地产企业。公司秉承协信集团贯以来创造我们共同价值核心理念和简单专注持久经营理念，着力打造协信集团进军南岸万方城市综合体项目。公司是以房地产开发为主导大型企业集团，总资产规模多亿元人民币。公司专注于高尚住宅社区及商业地产开发。代表作品有重庆首个酒店式公寓协信时代天骄重庆首个人车分流社区协信天骄俊园重庆首个围合式社区协信天骄年华重庆第个西班牙风情别墅项目协信城重庆首个奢侈品殿堂级城市综合协信中心西城公园大宅协信天骄城西城岛居别墅协信彩云湖号渝中森林豪宅协信云栖谷极具现代主义建筑风格协信阿卡迪亚城市新地标公司累计开发量逾多万平方米，中国私营企业强中国房地产五十强企业，重庆房企前三甲。连续六届被评为重庆房地产开发企业前十强年来，努力成为家追求更高品质更讲究品味企业公民......”。

3、“.....建筑应该是人文关怀产物，应该是座城市生命体有机组成部分，而不能是急功近利之下建筑材料堆砌。年来，恪守让建筑具有生命力理念，从社区规划，到建筑设计，再到产品户型斟酌，乃至于社区物业管理，其初衷，便是要为重庆人提供种更好生活。可行性研究依据原则主要范围主要依据重庆市城乡总体规划年重庆市规划委员会办公室会固不平衡，国际国内不稳定不确定因素仍然很多，可行。财务分析结论通过对项目各项经济技术指标进行分析评估可得，该项目财务评价可行。并且，项目测算时所拟定房屋销售价格水准稍低于现有当地周边楼盘市场均价，继续提升空间较大，防范市场风险和政策风险能力较强，因此建议业主依据市场销售现状适当调整盈利预期，采取低开高走等策略，为后期销售创造良好环境。第章社会效益分析随着近年来城市建设和发展，长江大桥复线桥菜园坝长江大桥建成南坪立交改造及南坪商圈逐步完善与发展......”。

4、“.....本工程项目为重庆协信中心项目，位于重庆市南坪区原旧车交易市场区域，该地块呈南低北高走向，最大高差约米，基地占地面积约平方米。基地东面紧靠江南大道，北临南城大道，南临辅仁路，且与轻轨号线南坪站通过地下行人通道相连。整个用地位置交通便利，毗邻南坪中心商圈，是极佳商务居住用地，具有极高商业价值。本项目由座层大型购物中心两栋超高层服务式公寓楼六栋高层住宅楼及裙房栋三层幼儿园三层地下车库及相关配套设施组成属于大型城市综合发展项目，集购物中心服务式公寓住宅等功能于体，无论从地理位置，使用性质和建筑规模都将是南坪地区区域性商业中心，其先进设计理念和与完善商业配套服务功能将极大地改变南坪地区生活休闲购物方式，提升南坪地区城市形象。该项目建成后，极大地改善南坪商圈城市面貌，完善南坪商圈功能，能够较好地落实胡锦涛总书记关于重庆有步骤地推进城市建设和改造，优化城市功能，改善人居环境......”。

5、“.....并较好地完善了所在地段规划功能，提升了区域中心城市形象推动了城镇化进程改善了房地产市场供应体系，提升了人居质量增加了社会有效需求，促进地区社会经济协调发展。由此该项目会对南坪商圈房地产市场开发档次有个较大提升，对改变南坪商圈在重庆主城商圈大格局中地位将产生积极有利影响。第章结论从以上市场分析及经济评价可以得出以上结论项目建设实施是全面深入落实胡锦涛总书记关于重庆有步骤地推进城市建设和改造，优化城市功能，改善人居环境，提高城市建设质量相关指示精神重要举措。二该项目符合当前市场需要，并根据市场需求而定位，因此在市场竞争中有更大抗风险性。三项目前期工作及项目规划工作到位，考虑到了市场及项目建设中可能遇到各种问题，项目前期准备工作充分，为项目成功奠定了良好基础。四从项目财务分析中可以看到，项目财务指标理想，抗风险性强，是比较理想开发项目，财务盈利能力较强......”。

6、“.....提升了区域中心城市形象推动了城镇化进程改善了房地产市场供应体系，提升了人居质量增加了社会有效需求，促进地区社会经济协调发展。由此该项目会对板块房地产市场开发档次有段，居民消费能力不断提高，政府不断加大基础设施投入，已先后完成八小时重庆和半小时主城工程为主基础设施建设。年重庆市城市总体规划确定城市发展目标是力争在年把重庆建设成为经济发达社会文明生活富裕环境优美富有历史传统文化和山水城市特色现代化城市。按照总体规划重庆将建设国家级历史文化名城，我国重要工业城市交通通讯枢纽和贸易口岸是西南地区和长江上游经济中心城市和科技文化教育事业中心城市。这切必然有力地推动城市房地产高速发展。新届市委市政府提出了建设五个重庆宏伟目标，其中宜居重庆建设当首，目前旧城改造正如火如荼，减量增绿留白整容城市建设目标稳步推进，重庆城市面貌得到极大改观。南坪商圈主要以会展商务为龙头特色......”。

7、“.....通过在周边陆续新建个五星级酒店，形成个酒店集群，有特定消费群体，不会冲击解放碑或江北商圈。商圈内建五大森林广场，依托森林重庆建设，将在商圈条步行街内建个大型森林绿化广场。其中，在黄葛渡将依托地形条件，从下而上，建成朵盛开鲜花大型公园广场。花面将是万平方米城市阳台，可远眺江景。南岸区委区政府将整体搬迁到茶园新区。留下万平方米原址，南岸区有了举三得安排，商圈内珊瑚中学只有万平方米，仅容纳多学生。区委区政府已计划将珊瑚中学搬到政府原址，便能招收多学生。多出地盘留给学校建个标准体育场，周末和假日向市民开放健身。针对商圈喜气特点，将建筑外墙色彩定位为暖色基调。南岸区计划在商圈南坪转盘中心设立个标志性雕塑，将公开征集代表商圈风格中心雕塑方案。商圈周围都是居民楼，有万人口。虽然南岸区整体绿化率高，但说实话，小区绿化率并不高。为此，政府已计划在商圈周围居民区内大量增设小游园和绿地......”。

8、“.....项目实施是顺应重庆市未来城市发展第章总论项目概况项目业主简介个较大提升，对改变南岸区在重庆房地产市场大格局中地位将产生积极有利影响。综上所述，本项目是可行，也是必要。建议业主尽快实施。项目实施中企业应加强项目宣传推广和形象打造工作，制定科学合理市场销售价格，在销售过程中严格控制降价销售加强工程进度控制质量控制成本控制。重庆汇丰国鸿工程咨询有限公司二〇〇九年十月附表项目投资估算表单位万元序号项目名称总额万元占总投资比例建筑工程设备购置及安装其它费用备注工程建设费用建筑工程设备安装工程室外工程工程建设其它费用土地费用按合同楼面地价元勘察设计费按市场价元建设单位管理费根据渝财建号......”。

9、“.....按设计费防雷工程设计审核费元白蚁防治费元工程建设项目编制审核预决算费用按照建安工程费用计取建设工程规划许可执照费按类费用计取基本预备费项静态投资小计建设期利息年期......”。