1、“.....其中陆域面积亩，水域面积亩。园区共分为三大中心和七大体验区，即温泉健身中心商务会议接待中心水上四季生态餐饮中心湖边休闲区果品采摘区体验式工厂区儿童乐园区无土栽培工厂观光区休闲居住区和水上休闲区。同时，修建道路平方米，硬化广场平方米，建设停车场平方米，绿化面积平方米。项目总投资万元项目负责人编制单位河南省工程咨询公司可行性研究报告编写依据内容及范围编写依据关于编制项目可行性研究报告委托合同国家及地方有关设计规范和规定承建单位提供基础数据技术资料及有关要求编制人员查找有关资料。项目可行性研究报告编制内容及范围受开发有限公司委托，我中心组织有关技术人员，根据项目基本要求等资料，在对该项目进行充分调查基础上，编制了开发有限公司度假区建设项目可行性研究报告。依据国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告编制有关规定......”。

2、“.....为项目建设提供可靠依据。项目主要经济技术指标序号名称单位指标备注总占地面积亩陆地面积亩水域面积亩建筑物总建筑面积休闲居住区会议中心酒店辅助建筑农业设施面积绿化率总投资万元农业设施及建筑工程费万元设备与安装费万元室外与公用工程万元土地费用万元序号名称单位指标备注工程前期费用万元建设单位管理费万元基本预备费万元其它费用万元铺底流动资金万元建设期利息万元三年资金来源银行贷款万元企业自筹万元结论及建议本可行性研究报告编制范围为该项目建设内容及场区开发利用，在项目选址建设规模建设方案配套工程投资估算社会经济效益等多方面研究论证。经论证，该项目符合国家产业政策和发展方向，具有较好经济效益和深远社会效益。通过项目发展，建立起个良性互动，综合利用多方受益现代化生态旅游农业......”。

3、“.....带动周边乡村经济发展，为城市居民号投资项目积极咨询评估指南资经号河南省建筑和装饰工程综合基价市建设工程材料基准价格信息年第季度，市及市建设工程材料价格国家有关政策法规。建安工程费参考市发布工程造价指数进行调整，以单方指标计入根据工程方案结构形式建筑作法，参照同类建筑工程造价指标按单位建筑工程投资计算法估算公用工程根据各专业提供资料结合概算指标估算，无指标者按近期询价估算。其他工程费用，按照农业项目有关规定并结合本项目实际情况确定预备费，国内部分基本预备费取，涨价预备费根据国家计委计投资号文规定不计提。估算编制范围本项目投资主要包括土建工程水电及弱电工程配套项目前期工作费用及其他费用基本预备费等。工程投资概况建设规模度假区项目总占地面积亩，其中陆域面积亩，水域面积亩。园区共分为三大中心和七大体验区......”。

4、“.....同时，修建道路平方米，硬化广场平方米，建设停车场平方米，绿化面积平方米。投资估算经估算，该项目各项费用为农业设施及建筑工程费万元设备与安装费用万元室外与公用工程万元租地费用万元前期工程费万元建设单位管理费万元基本预备费万元其它工程费万元铺底流动资金，为万元建设期利息为万元故项目总投资为万元。资金筹措该项目所需资金万元，银行贷款万元，其余全部由项目单位自行筹措解决。第十五章财务评价财务评价基础数据选取项目计算期度假区项目，经营期按年计算，其中建设期按年计算。根据财务评价规定，只计算经营期年。运营负荷根据本项目特点，在第按达到设计规模计算，第二年按计算，第三年按设计规模计算。财务基准效益年本项目经济效益分析根据建设项目经济评价方法与参数第二版以及现行有关财税制度编制。项目基准收益率取......”。

5、“.....运营收入估算项目将建成年接纳顾客约为人农业生态园区。项目建成后，渔业养殖水面年可产鱼公斤，鱼平均售价按每公斤元，每年收入发表演讲说无论是发达国家还是发展中国家，无论是政府机构还是企业民间组织学术团体，都应充分发挥想象力和创造力，积极研究使大多数人都能够享受生态休闲生活具体措施，倡导积极向上文明健康生活方式。业内人士表示，在政府鼓励和倡导下，伴随着中国经济持续快速增长和居民收入水平不断提高，中国正在迎接休闲消费春天到来。农业休闲是以农业生产过程农村风貌农民劳动生活作为主要休闲吸引物，这就将三农推向了市场，使其成为休闲资源和休闲产品，从而与解决好三农问题实现了全面对接。对于农业来说，有利于促进农业产业结构调整，拓宽农业发展内涵和外延，发挥农业在生态保障观光休闲文化传承等方面特殊功能......”。

6、“.....促进打破城乡二元结构，建立以旅助农以城带乡长效机制，培育农村经济新增长点对于农民来说，则有利于开阔视野更新观念扩大就业增加收入实现富余劳动力就地转移。在休闲逐渐成为种文化生活而快速发展大背景下，以农业生态休闲正日益受到国内外休闲人士欢迎和认同。近几年来，近郊游农业生态休闲从无到有，发展初具规模，正逐渐形成自己特点，成为繁荣县域经济转移农村劳动力促进农民增收又大重要载体。农业生态休闲近郊游是以乡村地区为活动场所，利用乡村独特自然环境田园景观生产经营形态民俗文化风情总论项目概述可行性研究报告编写的依据内容及范围项目主要经济技术指标结论及建万及建元各类果树等经济树木年收入万元，蔬菜收入每年万元，接待收入等每年收入万元。共计收入万元。成本费用支出预测在项目建成后，主要有鱼类养殖饲料种植肥料招待管理费用等，总成本费用万元。能源消耗费用为水电汽等消耗......”。

7、“.....工资福利费，该公司劳动定员人，工人工资按年均元人年，技术人员管理人员按年均元人年计取，经计算年工资总额为万元。固定资产折旧按直线折旧法在年平均折旧总资产量，最后年未提取部分视为残值。维修管理费按固定资产原值计算。劳动保险费企业为职工支付养老统筹医疗保险失业保险等费用。税金及附加项目为农业种植和养殖项目，主要以农产品为主。财务评价指标年平均利税总额万元年平均所得税万元年平均税后利润万元年平均投资利税率年平均投资利润率财务净现值万元内部收益率本项目基准收益率为，财务内部收益率大于基准收益率。本项目所得税税率，盈余公积金及公益金按计提。从财务评价指标来看，财务内部收益较好，投资回收期低于行业标准回收期，投资利润率适中，项目社会效益明显，在财务上是可行。不确定性分析盈亏平衡分析本项目建成后......”。

8、“.....即年均销售收入为万元时，可实现盈亏平衡。图中单位为万元。财务评价结论盈利能力分析表明，项目财务内部收益率为较好，高于设立基础收益率，静态投资回收期为年不含建设期，动态投资回收期为年不含建设期，表示财务状况较好，具有定抗风险能力，综上所述，本项目从财务评价度可以接受。销售收入正常年份销售收入成本固定成本生产能力生产能力利用率第十六章效益分析综上所述，该项目是个综合绿色生态系统生物工程，它实施，必将为推进科技发展，促进经济建设，保护生态环境，起到极大推动作用。符合市发展精品农业标准化农业无公害农业生态农业理念。调整农业经济结构，提升产业水平，增加农民收入，意义重大，是项富民工程该项目建设符合国家产业政策，市场前景看好拥有相应经济技术实力和经营管理能力项目方案设计合理，财务分析可行，是项值得重视和大力资助建设项目。而且能够增长当地政府税收......”。

9、“.....同时具有连带效益，能渐形成自己特点，成为繁荣县域经济转移农村劳动力促进农民增收又大重要载体。农业生态休闲近郊游是以乡村地区为活动场所，利用乡村独特自然环境田园景观生产经营形态民俗文化风情农耕文化农舍村落等资源，为城市顾客提供观光休闲体验健身娱乐度假种新休闲经营活动。它是我国总体上进入了工业化中期阶段发展起来，它兴起，不仅带动了三农全面发展，而且推动了农村城镇化和城乡体化进程，是当前建设社会主义新农村重要内容和统筹城乡发展有效抓手。因此，开发有限公司度假区建设项目有巨大市场潜力。项目建设必要性市农家乐旅游休闲娱乐区是随着城市化进程迅速加快，久居喧嚣城市人们产生了对田园风光和乡村宁静生活回归需求，向往住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐体验应运而生。但如果要追溯市农家乐旅游休闲娱乐区发展历程，我们可以清晰地得出个结论......”。