1、“.....决定打造东北地区专业化程度高流通程度强区域性物流中心。现代物流业被确定为重点产业。年市把区兰家物流园区列为重点项目。这充分说明建立现代物流对于发展十分必要，特别是对于发展有着积极推动作用。建设物流园区对于经济腾飞，铁北经济持续跨越式发展将起到目综合评价该项目符合国家产业政策，是吉林省大力发展产业，更是市重点扶持产业......”。

2、“.....政策支持，政府支持，项目周边环境非常有利于园区建设，项目财务效益较好，在经济上是可行。所选地址基本合理，符合项目要求。第二章项目建设意义和作用建设物流园区重要意义现代物流作为种先进组织方式和管理理念，之所辅材料和动力年费用，万元。工资及福利基金根据当地工资水平，生产人员工资及附加平均为元人月，新增生产人员人，年费用为万元......”。

3、“.....采用直线折旧法，折旧率建筑物为，设备为。制造费用中其它费用根据建设项目经济评价有关规定计算。其它制造费用包括修理费运输劳动保护及保险费用等。取固定资产原值，本项目其它年制造费用为，万元。销售费用根据行业特点，销售费用以销售收入计取......”。

4、“.....万元，万元。管理费用管理费用中无形资产及递延资产根据工业企业财务制度规定摊销年计算。无形资产及递延资产摊销分五年完成，年平均摊销，万元，管理费用中管理人员工资办公费差旅费通讯费董事会费接待费工会经费等其它费用根据本行业有关规定计算。测算结果为新增其它管理费用为，万元......”。

5、“.....费率参照铁路港口及市现场调查资料进行测算。收入计算仓储收入元平方米月万平方米月，万元年交易中心租金元平方米月万平方米月，万元汽车零部件加工收入万，万元④运费收入铁路转运费公路转运费铁路和公路集装箱转运费，万元年佣金交易额佣金比例佣金标准为......”。

6、“.....万元年盈利能力分析主要损益指标根据企业所得暂行条例有关规定，本项目所得税税率为，项目所得税后，利润提取，用作企业赢余公益金公积金，其余部分为企业股利分配和未分配利润......”。

7、“.....进行现金流量分析测算，项目所得税前新增投资财务内部收益率为该项目财务上可行投资回收期年不含建设期，该项目在计算期内投资能够收回......”。

8、“.....项目水电原辅材料消耗费用及销售管理费用为项目可变成本，其它部分为固定成本。由于建成初期应业负荷不同，故简称初期各年固定成本均不相同，按各年实际成本构成计算，以销售收入完成率表示盈亏平衡点为。见盈亏平衡图......”。

9、“.....可以看出该项目建成后，从新增销售收入利润总额及上缴税金来看，该项目经济效益是好。财务‚三率期‛指标好于目前行业基准值，说明投资经济效益较好。从盈亏平衡分析来看，本项目具有很强抗风险能力。综上所述，该项目建成后，反映经济效益数据和经济效益指标都是好于行业平均值，因此本项目从财务上是可行......”。