1、“.....股票代码同时主营业务转型，从商业百货业转为房地产综合经营开发。年月上海世茂企业发展有限公司协议受让上海世茂投资发展有限公司持有本公司法人股万股，成为本公司第大股东。公司在新届董事会领导下确立了诚信专业开拓创新企业精神和大力拓展房地产新主业产业发展战略。多年来，公司秉承诚信协作创新卓越企业精神，立足于中国房地产高端市场......”。

2、“.....先后成西路店大型超市家乐福超市彭城广场店新佳家西关店淮西店易初莲花矿大店大福源建国西路店农工商复兴北与二环交汇店专业市场建材市场升辉装饰城三环东路和集购物休闲娱乐为体购物中心项目紧邻汉文化景区，为徐州汉文化旅游集散地，游客如织，目前周边住宅和商业等配套设施较为缺乏。项目市场威胁项目临近瑞龙广场......”。

3、“.....会分流定消费人群项目整体定位产品组合酒店式公寓百货商场仓储式购物超市商业街发展理念改变传统购物习惯和模式，定位逛街休闲娱乐餐饮站式购物中心，打造成为高档时尚休闲精品商业中心开创全新商业形态与商业文化模式。区位定位徐州市东部区域商业中心产品定位全新商业形态，设计风格商业氛围表现高档化精品化，充分尊重自然因素，结合紧邻汉文化景区特点......”。

4、“.....体现出区域性文化性生态性科技性以及资源利用节约性。项目规划指标规划区用地总用地面积，平方米总建筑面积，平方米，其中期，平方米超市平方米商业内街平方米酒店式公寓平方米幢二期，平方米商场平方米西侧商业街平方米酒店式公寓平方米商业外街平方米建筑密度容积率绿地率建筑层数地上层，地下层第章项目开发建设周期本项目分期开发。其中......”。

5、“.....建设面积约万平方。项目已于年月开始前期施工准备，预计年月竣工，开发建设期为三年。第章投资估算和资金筹措投资估算项目总投资估算为万元......”。

6、“.....积土地亩土地成本地价单位土地成本万亩楼面地价元平方米建安成本及相关费用预计建安成本元平方米根据土地合同所约定建筑面积总房屋建设成本小计开发间接费用借款利息开发成本小计土地及开发成本合计相关税费管理费用财务费用销售费用营业税金及附加小计地块税费小计土地增值税税费合计盈利税前利润所得税税后利润毛利率税前销售利润率税后销售利润率资金筹措本项目资金主要来源为企......”。

7、“.....国家建设项目资本金制度规定，项目公司自有资金必须达到项目总投资以上。从投资分析表可知，项目总投资约亿元，即本项目公司自筹资金应在亿元以上。徐州世茂置业有限公司由上海世茂股份有限公司全资组建，拥有雄厚资金技术实力，为确保项目顺利实施，降低开发成本，集团公司已经投入了亿元自由资金......”。

8、“.....约亿元。第章效益分析项目销售收入根据项目规划指标初步建议和各物业价格定位，预计项目销售及租赁收入为亿元。项目投资回收期项目总投资为亿元，税后利润率达。根据项目销售回款计划，则总投资需要年时间即可收回。项目税收贡献在项目开发销售周期内，可缴纳契税万元，营业税及附加万元，土地增值税万元，合计为万元，说明项目具有较好社会效益......”。

9、“.....可知市场分析，项目所在区域发展商业项目有着良好发展趋势，项目可行财务分析，税前投资收益率为项目投资回收期为年，因此，项目具有较好投资收益，项目可行。综合而言，本项目收益率较高，有较强赢利和贷款偿还能力，且项目盈亏平衡点较低，有较高抗风险能力。建议项目对建安成本较为敏感，应合理控制成本，提高项目收益建筑工程不可预见因素很多......”。