1、“.....各项资产负债指标良好，项目偿债风险小。另外，从财务不确定性分析来看，项目具有较强抗风险能力。因此，项目经济效益显著。社会效益方面，该项目实施有利于拉动地方经济发展，是扩大内需保增长具体实施，可完善旅游城市配套功能，提升城市品位。五星级酒店建成运营后，将极大缓解区域招商引资和商务接待等活动需求，推动高新区政务文化新区经济开发区发展，提升城市形象。此外，在项目建设和运营过程中，将会带来较多就业机会。因此，项目社会效益显著。承担可行性研究工作单位市信德工程咨询有限公司......”。

2、“.....进而提出项目可行与否及有关建议。二项目承办单位概况项目承办单位中国旅行社有限责任公司，是于年月由原中国旅行社改制成立。下属宾馆中国旅行社有限责任公司营业部等二个单位，主要经营餐饮客房国内旅游及相关业务。公司注册资金万元，公司现有股东个，其中，股东福建华侨实业集团公司占资本，股东福建省天元集团有限公司占注册资本，股东占注册资本，股东朱建辉占注册资本，股东朱铖晗占注册资本。至年月，公司资产万元。公司法定代表人为，公司注册地址为梅列区牡丹新村幢。下属单位宾馆是座按三星级标准设计商务型旅游涉外饭店，位于市中心最繁华列东大街与东新二路交汇处，是商贸经济政治文化枢纽地带，更是交通汇集地。三主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表......”。

3、“.....地下层客房数套写字楼平方米劳动定员人总投资万元建设投资万元工程费用工程建设其他费用基本预备费用建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元申请银行贷款万元建设单位自筹万元建筑业同旅必要可行。二建议酒店主体建筑方案应进步优化比选，以节约投资。在下阶段工作中，应对场址处进行详细地质勘察。由于项目建设内容相对复杂庞大，涉及项目相关各方多，项目建设工期紧，因此须按照项目建设程序，建立项目法人责任制工程招投标制工程监理制建设工程合同制等制度，以尽早优质高效完成项目开发任务。第十八章招标方案招标依据主要招标依据如下中华人民共和国招标投标法国家主席令第号。建筑工程设计招标投标管理办法建设部令第号。工程建设项目货物招标投标办法国家部委局令第号。工程建设项目施工招标投标办法国家部委局令第号。建筑工程勘察设计招标投标办法国家部委局令第号......”。

4、“.....福建省招投标管理办法福建省人民政府令第号。二主要招标计划及招标基本情况根据中华人民共和国招标投标法有关规定，本工程为政府投资项目，主要建设内容建安工程施工及设备购置必须实行招投标。项目招标视情况采用自行招标或委托招标形式，建安工程施工及设备采设施购可采用公开招标或邀请招标。评标委员会由委托代理机构根据工程性质，从符合要求招投标中心专家库中随机抽取相关专业专家和招标单位代表组成。招标活动均应在规定监督部门指导下进行。项目招标内容范围组织形式招标方式详见表......”。

5、“.....第年第年第年第年第年第年总资金建设投资固定资产投资方向调节税建设期利息流动资金资金筹措自有资金其中用于支付建设期利息资本金自有流动资金及资本溢价借款长期借款其中借款本金流动资金借款赠款拨款或补助营业收入营业税金及附加估算表附表单位万元序项目合生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷客房其中标准房总统套房家庭套房商务套房餐饮商场其中商场半地下商场二地下写字楼健身房游泳池球场桑拿浴夜总会停场场旅行社业务收入会议收入营业收入合计营业税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加固定资产折旧计算成果表附表单位万元序号项目原值折旧年限残值率合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年房建折旧费净值设备折旧费净值其他折旧费净值全部固定资产折旧费合计净值合建宁闽江源国家地质公园个宁化天鹅洞群永安国家地质公园国家重点文物保护单位个泰宁尚书第明代建筑群三元万寿岩永安安贞堡梅列......”。

6、“.....泰宁县红军街，建宁县红方面军司令部总前委总政治部旧址。全市现有市县两级旅游局个，旅游质监所家，旅游监察大队家，旅游培训中心家，并成立了市旅游协会。有饭店宾馆家，其中星级饭店家，有旅行社家，旅游汽车公司家。交通方便，国道线，线省道线形成了四通八达公路交通网络，鹰厦铁路横贯市区，开通了至厦门福州城际列车和金湖号专列，京福高速公路段期工程福州已建成通车。龙岩冠豸山机场距市区仅小时车程。物产丰富，有竹木菇闽笋建莲金桔天然宝石等，还有汀州八大干明溪肉脯干宁化辣椒干田鼠干在国内外久负盛名。旅游已形成了个能够满足旅游者吃住行游购娱需要旅游接待服务体系。年月，市荣膺中国优秀旅游城市称号。永安市和泰宁县也分别于年和年荣获中国优秀旅游城市和优秀旅游县称号......”。

7、“.....但目前市区规模以上饭店尚没有家四星级或以上旅游饭店。市区现有饭店格局是饭店规模小个以上客房仅家接待档次低梅列三元三星级旅游饭店仅家，接待个人左右大型会议就得使用多家星级饭店和社会宾馆，接待能力和档次已远远不能适应社会经济不断发展要求。宾馆现有服务设施不足宾馆是座按三星级标准设计商务型旅游涉外饭店，位于项目总论项目摘要项目名称宾馆五星级旅游饭店建设项目以下简称该项目项目承办单位中国旅行社有限责任公司项目负责人联系电话建设地区地点工程范围宾馆主体建筑工程工艺设备配套工程电气暖通给排水等建设性质新建项目主要建设规模与内容宾馆五星级旅游饭店项目用地平方米，代拨城市道路用地平方米，总用地面积平方米。新建的饭店大楼规划地上层，地下层......”。

8、“.....费及维简费其他费用利息支出总成本费用其中固定成本可变成本经营成本利润和利润分配表附表单位万元序项目合生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷营业收入万元税金及附加合计总成本费用利润总额弥补上年亏损应纳税所得额所得税税后利润盈余公积金应分配利润本年利润分配还贷后未分配利润转入本年未分配利润累计未分配利润借款还本付息表附表单位万元序建设期生产期号项目第年第年第年第年第年第年第年银行贷款年初本息累计本年借款本年应计息本年还本付息其中还本付息年末本息余额资金来源当年可用于还本未分配利润当年可用于还本折旧及摊销以前年度结余可用于还本资金用于还本短期借款可用于还本其他资金资金运用用于更新改造投资用于还贷其中短期借款本金偿还本年结余资金银行贷款偿还期为年含建设期年项目财务现金流量表附表单位万元序项目合建设期生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第......”。

9、“.....现金流入收入回收固定资产余值回收流动资金其他流入现金流出建设投资不含利息更新改造投资流动资金经营成本税金及附加净现金流量累计净现金流量所得税后所得税前财务内部收益率财务内部收益率财务净现值万元基准收益率取财务净现值万元基准收益率取静态投资回收期年静态投资回收期年资本金财务现金流量表附表单位万元序项目合建设期生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入收入回收固定资产余值回收流动资金其他流入现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本税金及附加所得税更新改造投资净现金流量计算指标财务内部收益率财务净现值万元基准收益率取资金来源与运用表附表单位万元序号项目合计建设期生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资金流入销售营业收入长期借款及债券流动资金借款其他短期借款项目资本金其他资金流出经营成本营业税金及附加所得税建设投资不含利......”。