1、“.....这些以老年住宅为依托相关服务产业，提供了大量就业岗位，通过招募些下岗失业人员和困难群众进行再培训再就业，可以有效解决社会压力。同时也为下岗职工创造更多就业机会，搭建了更好就业平第章老龄化问题对经济影响，是机遇也是挑战老龄化带来问题更多是社会经济负担方面。对经济负面影响，需要高度重视和妥善解决，但它决不是延迟经济发展根本障碍。但是随着社会老龄化程度加剧，老年人口数量增加，老年人需求范围扩大和需求层次提高，老年产业市场份额在国民经济各行业中所占比例不断上升，促使老龄产业兴起，给经济发展带来新生机，从而使其成为国民经济新增长点，使社会对老年产品及劳务需求增加，从而形成个庞大老年消费市场，并由此刺激老年产业形成和发展。从另外个角度来讲，如果老年产业得到发展，那么也就增加了相关商品种类，扩展了服务领域，促进了市场繁荣，增加了社会财富，扩大了就业渠道......”。

2、“.....可以促进其他产业发展。也就是说，通过关联和连锁效应，老年服务业发展对整个国民经济发展大有裨益。老年人需求市场蕴藏着巨大商业机遇去年月，家权威机构所做调查显示，目前我国老年人市场年需求保守估计也超过亿元，到年将达到亿元，但在目前市场上，专门为老年人提供产品和服务尚不足亿元。老年人需求市场蕴藏着巨大商业机会。许多成年人年人均收入高于老年人退休金，做子女贯奉行着百善孝为先准则孝可以说是中国老年产业个强有力支撑点。换句话说，发展老年产业，部分是来自老年人直接消费，还有部分潜在惊人效益则来源于孝子们间接消费。为老年人提供产品和服务满足老年人消费需求已成为个庞大产业，并且有着广阔市场潜力。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二章社会老龄化需求老年住宅老年问题涉及千家万户，关系到每个人，特别是老年人居住问题直接影响到每个家庭，打造安居体系已刻不容缓。老年住宅......”。

3、“.....是依据老年人特点和需求设计建造专用住宅，是需要家政服务需要终极关怀需要个人生命全新阶段开始精神感觉。只有那种大规模老年社区，居住人口多，才有条件满足老年人这种生理和心理需求。地块距离城郊，距离中心城区为宜，老年人住宅不宜选址在非常偏僻处，不能单求清静而简单把老年住宅与社会隔离起来，更不能盲目将其建在偏僻荒漠远郊区，因为这样来，老年人经常面对或老或病同伴，看着他们个个离去，看不到充满活力健康人群，心理将会承受很大压力，不利，不受他人干扰，可以是老人夫妇住在起，也可以是老人夫妇与他们子女或孙子住在起，使老年人产生居家感觉，这种养老实际上是社会化养老与家庭养老结合。医护式公寓是将身体有较严重残疾生活不能自理或行动不便老年人集中安排在起居住，并由园区内医疗机构或专门雇佣护理人员进行护理。这类公寓医疗条件好，适合子女不在身边老年人。项目需占地亩......”。

4、“.....低密度低容积率高绿化率。全区无障碍设计，以两层为主，联排式住宅，建筑面积般在每户至平米，每户独门独院，拥有个有天有地自己院落。辅之以少量小高层和多层洋房，面积在每户至平米。有相应配套服务设施，有整体建筑风格，注重细部处理。第八章项目特色配套服务体系规划项目优美环境，令人耳目新建筑固然重要，但是，优质服务是更稀缺资源，高尚社区以人为本。本项目为了更好结合老年人特点技精神物质需求开展有特色知识型社区服务，引进最佳酒店实践，发挥度假区具有五星级酒店管理服务模式，将五星级酒店服务与社区物业服务相结合，建立充满爱心和欢乐社区。建立以健康养生为核心健康养生特色服务，结合流物业服务，塑造优秀社区文化。个成功社区项目不仅仅是将住宅销售出去，而且要销售给指定客户人群，将客户组织起来，建立文明高尚生活环境，这是更重要风景，也是现代高尚社区生活质量保障......”。

5、“.....开展独具特色全面反映人群健康状况检测套餐服务。组织医疗与健康养生专家，根据老人检测和评价结果，为老人量身定制出套集运动健身指导营养配餐心理调节养生服务为体健康养生指导方法，全面科学地指导老人保养好自己身体，为生命加油。如有养生保健检测指导套餐形体保持检测指导套餐减肥塑身指导套餐疾病预防检测指导套餐膳食营养检测指导套餐心理保健检测指导套餐等。二茶文化中心茶文化是中人员为老年人开发研制生产老年产品和老年设施，为老年人提供服务。政府应该认识到社会大力发展老年事业，为老年人提供各种服务事业具有双层社会意义，它既是项社会福利事业，同时又是项产业，作为社会福利事业，它是不以盈利为目特殊社会福利事业，作为产业，它属于社会应该大力提倡发展第三产业。为老年人营造好安度幸福晚年生活空间，是我们义不容辞责任......”。

6、“.....各养老院无论是从硬件设施和软件配套上都存在数量和质量问题。在调查中发现有许多老年人既想远离城市喧嚣和孤单又恐在养老院无法满足宁静舒适生活要求，产权式老年度假村出现将打消老年人养老多种顾虑，在北京上海广州等地此类型养老住宅深受老年人喜爱，此类项目成功开发与销售，可以预示产权式老年人度假村将成为未来老年人住宅市场发展主流。老年人住宅开发以中高档为主辅之中低档产品对老年人公寓档次之分，现尚无明确界定，但可以肯定天津市现有多家养老院中绝大多数应界定为低档产品，而绝大多数老年人需求中高档产品严重不足。高档产品市场稀缺，有效需求相对较大。低档产品仍有市场，但需要升级换代。总之中高档老年住宅产品开发将成为未来段时间内市场开发主流。老年人住宅市场潜力巨大年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪十年代末......”。

7、“.....中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费观念逐步转变，其消费数额还将得到进步增长。由此可见老年人市场是个潜力很大市场，老年人产业，尤其是老年人住宅产业是个极待开发产业。第五章天津老年人住房现状及需求分析老年人住宅明显不足年末天津市常住人口万人，其中岁以上老年人已达到万人占全市总人口。目前有老人公寓养老院托老所各种形式老年机构个，床位万张，只能满足约老年人进住，老年人都要生活在社区，依托社区家庭养老。户型设计不合理功能相对单现有养老院户型面积大小不等，主要为单人间双人间和多人间，房屋布局不合理，功能不全，不能满足老年人住宅特殊功能要求，更不能从规划设计上充分体现人性化关怀。住宅区规模小配套设施不足目前天津市养老公寓以中小型为主，多属传统养老院福利院，拥有个床位以上规模还比较少。整体规划设计落后，生活设施不完善，健身休闲娱或娱国专利......”。

8、“.....德国医学专家在癌症治疗研究过程中，发现中国绿茶对于癌症预防具有重要作用，导致中国绿茶在德国出口量急剧上升。正确饮茶不仅有利于身体健康，而且通过茶文化，有利于文化交流。大量事例证明，茶确具有养生保健延年益寿强身美容防治疾病等等功效，但饮茶不当也会损害健康。通过专家配置不同种类养生保健茶叶，指导老人正确选用。三养生花卉种植园可以开辟亩左右自留地，用于老年人自己耕种花卉及植物蔬菜等。四中医保健美容中心在引进人才基础上，从中选出重点中药美容配方，针对常见美容问题，提供美容服务。为老人提供针灸按摩刮痧等保健服务，将养生保健与美容结合起来。五营养配餐与食疗中心营养配餐作用在于，营养成份能够满足运动需要，控制过量热量摄取。引进运动员与大众营养配餐软件，可以指导社区老人科学配餐。六健身中心在会所内设立齐全体育设施及适合老年人休闲健身运动场馆如门球沙壶球等，设置阳光浴与吸氧室......”。

9、“.....体育锻炼可以强身，健康养生可以延缓衰老，恢复疲劳。设立统商务会所，除了具有咖啡厅等传统设施外，设立网吧，图书馆等。八理疗室与抗衰老中心健康与长寿是生命科学研究永恒主题，衰老机制研究近年来由于遗传学和分子生物学结合，使其在分子水平上获得可喜欢进展，甚至突破进入基因时代。通过健康养生项目开展，可以延缓衰老过程，提高生命质量。对客户提供衰老状况诊断服务。第九章营销思路根据老年客户不同类型需求，建议采用产权销售与出租服务相结合，开发设计各种户型以适应不同类型老人要求。来将环境生活自然化社区生活丰富化家庭生活层次化健康养生概念和品质生活整合为复合卖点。倡导健康生活领跑者为核心理念，建设符合中国特色大型退休生活社区为目标，树立项目品牌形象做好铺垫。在客户心目中成为个性鲜明优势独具特色楼盘，最终赢得市场。主要销售办法有三种，第种是由老年人或开发商帮助将其原有房屋出租......”。