1、“.....项目用地亩详见附图。距腾冲县城公里，通过三级柏油路公里和三级弹石路公里与项目相连。距腾冲驼峰机场约公里。项目规划占地及范围占地亩，为腾冲县北海乡未利用土地和部分坡地......”。

2、“.....总建筑面积平方米。其中酒店项目占地亩，总建筑面积平方米，客房套。同时配套温泉项目平方米。户外运动休闲公园占地亩。项目背景由来和意义项目背景云南腾冲地处中国旅游圈与东南亚旅游圈南亚旅游圈结合部，滇西北旅游区滇西旅游区缅北旅游区中心位置，是滇西边境旅游区重要支撑地之滇西精品旅游线重要节点。腾冲是南方古丝绸路重要途经之地，并有著名史迪威公路腾密段和新筑腾冲至克钦邦第特区所在地板瓦边境公路。境内交通已建有保腾二级路城大路等，并借助芒市机场保山支线机场与昆明联接。目前正在建设南亚大通道腾密段腾冲旅游支线机场，以及正在筹建保腾高速公路等，将大大改善腾冲境内外立体交通。腾冲地处欧亚板块与印度板块碰撞带上，高黎贡山山脉南段西侧。地势总体呈北高南低，东北高西南低，地热资源十分丰富，属我国三大地热区之。腾冲河流形成了龙川江大盈江槟榔江三大水系......”。

3、“.....其中北海为国家级湿地保护区，青海为世界仅有个酸性湖之，大龙潭为典型完整火山湖，叠水河瀑布是典型火山熔岩瀑布，为腾冲火山奇观之。腾冲县内主要旅游资源点处，其中地理文化景观类处，占总数，水域风光类处，占，天象景观类处，占，生物景观类处，占，古迹与建筑景观类处，岗位按每万元旅游收入可以提供个就业岗位进行计算。十七社会影响分析项目社会影响本项目带来积极社会影响主要是拉动当地经济发展，本项目建设完成后，除项目本身产生社会经济效益外，还将带动相关产业发展。增加就业机会，本项目建设完成后，平均每年将带来个左右就业机会。改变周边农民生活生产方式，从以传统农业为主改变为以旅游业为主。促进当地新农村建设。本项目带来社会消极影响主要是本项目需要征用租用部分土地，使部分农民丧失土地。本项目需要进行房屋搬迁，短时间内可能会影响部分农民生活。本项目需要将腾北路封闭，会给项目周边农民交通带来影响......”。

4、“.....包括土地被征用或租用后失地农民腾冲县政府和北海乡政府。项目利益相关者农民平均年纯收入约为元见腾冲县年政府工作报告，处于较低水平，愿意支持本项目建设因本项目建设能促进腾冲县旅游业发展，腾冲县政府北海乡政府全力支持本项目建设。风险规避方案本项目主要风险在于土地征用和租用和房屋搬迁补偿标准满足不了被补偿人要求，导致被补偿人反对本项目建设封闭式管理影响农民出行，导致农民不支持本项目建设失地后农民生活来源缺乏保证，导致农民反对本项目建设。前述风险均属可控制范围，补偿标准可以根据国家现行法律法规由腾冲县政府与被补偿人双方协商解决腾北路可以改道，改道前不进行封闭失地农民问题解决，是通过征地租地收入给予补偿，二是项目建成后，优先考虑失地农民就业。对策与建议综上所述，本项目建成后，不仅能促进当地经济产业升级换代，带来良好经济效益......”。

5、“.....加快新农村建设，整个项目将产生积极深远社会影响。十八风险分析项目主要风险识别市场风险市场供需实际情况与预测值发生偏离项目产品市场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化项目产品和主要原材料实际价格与预测价格发生较大偏离。资源风险地热温泉可采储量采取成本与预测发生较大偏离，导致项目经营成本增加，产量降低或者利用期缩短。技术风险项目旅游服务设施先进性可靠性适用性和可行性与预测方案发生重大变化，导致营业能力经营成本服务质量达不到预期要求。工程风险工程地质条件水文地质条件与预测发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长。资金风险资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延甚至被迫终止利率汇率变化导致融资成本升高。政策风险国内外政治条件发生重大变化或者政府政策作出重大调整，项目原定。项目提出理由与过程遵照云南省滇西边境旅游现场办公会议要求，腾冲将作为未来云南旅游业升级转型重要区域......”。

6、“.....因此，加快腾冲国际生态旅游区湿地民居旅游项目建设进度，其重要性和紧迫性日益显现。在我国加快对外开放，将与东南亚南亚各国进行全方位多层次合作大背景下，再度把我省尤其是与南亚山水相连腾冲旅游产业与南亚跨境旅游连接起来，抓住我省实施南亚大通道战略有利时机，将腾冲建设成为南亚大通道桥头堡，实现全省和保山地区经济外向化市场化现代化和国际化，是云南省和腾冲县加快未来经济发展科学选择。改革开放以来，云南依托得天独厚旅游资源优势，经济社会尤其是旅游业发展取得了长足进步，成为国内旅游业高地，云南旅游业将以国际水准为目标，配合资源整合和区域连动，发展高端休闲旅游产业。腾冲不仅是南方古丝绸之路出境通道，素有极边第城和翡翠商都之称，是侨乡古镇和多民族和睦之邦，也是著名二战战场。腾冲还具有独特生态环境和丰富自然资源，是生态休闲旅游理想选地......”。

7、“.....为腾冲未来发展指明了方向。国际国内经济社会和旅游业迅速发展，尤其是我国南亚大通道战略实施，为云南和腾冲发展提供了前所未有战略机遇。目前，云南旅游业进步发展，亟需升级转型，更需要提高国际化水平。而腾冲独特区位优势和丰富旅游资源，可望成为提高云南旅游业国际化水平重要突破口，成为提升云南旅游业档次，强化旅游业发展新增长极。腾冲作为我省独具特色自然生态和历史文化旅游胜项目背景项目概况承办单位概况可行性研究报告编制依据项目提出的理由与过程二市场预测市场现状调查供需预测竞争力分析市场风险分析三资源条件评价资源可利用量资源品质情况资源赋存条件资源开发价值四建设规模与设计方案建设规模与设计方案构成建设规模与设计方案的比选推荐的建设规模与设计方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

8、“.....外部协作条件风险交通运输供水供电等主要外部协作配套条件发生重大变化，给项目建设和运营带来困难。社会风险预测社会条件社会环境发生变化，给本项目建设和运营带来损失。其他风险风险程度分析序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险游客数量游客消费量价格水平资源风险温泉地热土地资源水资源环境资源技术风险项目过时服务质量先进可靠性可得性工程风险地质条件水文地质资金风险供应不足来源中断政策风险政策禁止政策限制外部协作条件交通运输供水供电社会风险其他风险防范风险对策本项目在预测主要风险因素后，将根据不同风险因素提出相应规避和防范对策，以期减少可能损失。风险回避彻底断绝风险来源。在风险特别大项目采用。风险控制采取降低风险发生可能性和减少风险损失程度措施。这是本项目规划论证过程中应预先采取措施。风险转移这是项目实施过程中应坚持作法。保险转移，向保险公司投保......”。

9、“.....非保险转移，将项目部分风险转移给项目承包方，签订严密合同将部分风险损失转移给合同方承担。风险自担在已知有风险存在，但可获高利回报且风险损失较小情况下，可以自行承担风险损失。本项目通过以上四种风险防范对策，分不同情况进行组合对策，将大大减少本项目风险。十九研究结论与建议推荐方案总体描述推荐方案主要内容和论证结果市场预测较为准确资源条件评价较为科学系统建设规模与设计方案较为科学合理场址选择方案基本可行技术工程方案先进可行环境影响评价具有可行保护措施项目投入总资金较为合理，资金筹措方案较为可行经济效益和社会效益明显方案实施基本条件基本具备主要风险可以控制在能接受程度之内。对推荐方案不同意见和存在问题应尽快完成对项目地热温泉准确勘测和成果评审。就尽快对温泉成份及保健功能进行专业论证和检测......”。