1、“.....根据国务院提出进步扩大内需促进经济平稳较快增长措施北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市十二五时期国际商贸中心建设发展规划文件，本项目建设，方面可促进商务中心区及周边商圈产业聚集，满足区域内居民商业购物及办公需求，有效拉动内需还可以在解决劳动力就业，促进当地经济发展与社会稳定等诸多方面起到积极促进作用。项目建设，将加快实现朝阳区在十二五期间，促进高端生活服务业发展，整合服务资源，形成多层次居民生活服务体系，并在巩固传统商贸服务业优势基础上，大力发展新型业态，提升信息化水平，打造特色餐饮商业品牌，全面提升配套性产业发展水平。项目从建设，符合城市总体规划提出北京市历史文化名城整体保护需求，适应所在地区危房改造和社会发展要求，并符合项目所在区域经济需求......”。

2、“.....第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年北京城市总体规划年对北京市空间布局做了大调整，改变了原来单中心均质发展状况，提出构建两轴两带多中心新城市空间格局。通过城市空间结构调整和城市功能战略转移，解决中心城过度聚集带来诸多问题。像旧城有机疏散和市域战略转移思路是新规划新思路，第次对旧城提出了整体保护，体现了北京在历史文化核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....项目在围护结构外墙保温方面均采用了相应节能措施，使建筑更多具有异国风情和突出个性异国风情酒吧。工体中心现由工人体育场工人体育馆工体运动酒店工体游泳场等个经营部门和中心办公室等个职能部室组成，位于朝阳区与东城区交界处，毗邻商务中心区和北京第三商业街朝外大街，第使馆区和第二使馆区环绕南北两侧。中心占地万平方米，建筑面积多万平方米，绿地面积万平方米，人工湖面积万平方米......”。

4、“.....见证了中国体育文化发展历史，因其数十年来举办了无数国际和国家级体育赛事和文艺演出而闻名。现在，其周边已经汇聚了工体糖果俱乐部水牛石富国海底世界光彩国际公寓等知名休闲娱乐场所，逐渐形成个以工体为中心，集运动文化休闲娱乐餐饮旅游商业等为体工体乐动区，是个充满辉煌与梦想地方，是世界体育文化荟萃圣地。项目地块周边交通便利，十几条公交线路可以直达，并且紧邻地铁二号线。该地块将建设商业文化配套，其规划建成后，将连接建外三里屯国贸三大商业街区，形成朝阳区二环路融北京市井文化国际时尚潮流现代特色购物区为体新兴区域性商业中心，体现浓厚现代及异域文化氛围，将是周边居民购物首选地。通过本项目建设，能够较好延伸建外商业文化街区，完善对国贸建外完整商业中心规划建设，完善区域内市政等基础设施配套，为带动朝阳区经济发展和文化产业发展，创造较好投资环境。本项目将有效地提升该区域居住环境......”。

5、“.....该区域砖混结构筒子楼和合住楼已经严重老化，基础设施和交通条件非常差，居民要求改造居住条件愿望十分强烈，国资委国管局和北京市政府对居民集体上访和致中央领导联名信所反映情况十分重视，国资委等主管部门拟对该地区进行改造。因此，尽快对该区域项目用地进行开发建设十分必要，符合民心民意，符合城市总体规划要求，有助于改善周边环境和促进该地区社会和谐发展。年，朝阳区国民经济和社会发展提出要加快危旧房改造工程，大力推进京棉地区和平二三村垂杨柳东八里庄酒仙桥等重点危旧房改造项目进程，确保户居民住房条件得到改善组建城市建设投资公司，整合资源，完善居住区公共配套设施建设，解决都市村庄改造问题加快绿化隔离地区农民新村建设步伐，实现户农民搬迁上楼。朝阳区雅宝路危改二期项目建设包括用地范围内居民拆迁和住宅配套公建及办公商业设施建设。针对其所处地理位置在朝阳三里屯工体文化商圈......”。

6、“.....本项目在确定危改规划设计时充分考虑了营造融洽商业氛围历史文化保护要求和景观等各个方面要素，将有利于提升该区域居住环境，提高市政配套条件，以及加强土地资源高效集约。项目完成后在与周边环境相协调基础上，将创造个环境优美设施齐全，符合现代人居住需求现代化朝外商圈。同时，项目结合该地区改造规划充分考面落实城市规划，推进旧城区整体保护和渐进式小规模有机更新，加大重点街区和重点院落风貌修缮保护力度，实现民生改善和旧城保护发展有机统。在此同时，要优化提升主导产业，重点发展金融保险商务会议文化旅游等高端服务业。本项目所在地，位于北京市朝阳区朝外地区，是北京市商务中心区西部重要门户，是朝阳区政治文化经济发展中心和涉外窗口。项目实施范围内建筑，不属于北京历史文化保护区，是始建于五十年代原纺织工业部家属宿舍，有户居民居住在宿舍楼房内。这些砖混结构筒子楼和合住楼已经严重老化......”。

7、“.....居民要求改造居住条件愿望十分强烈。本项目建设，将有利于全面落实北京十二五城市规划，推进旧城区整体保护和渐进式小规模有机更新，实现民生改善和旧城保护发展有机统，从而优化提升主导产业，重点发展金融保险商务会议文化旅游等高端服务业。项目建设符合北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要要求。二产业政策分析在北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出了，朝阳区在十二五时期，将实现经济保持平稳较快发展，经济结构调整取得重大进展，国际化水平明显提升，城乡体化发展实现新突破，文化软实力进步增强，城乡居民收入与经济增长同步，生态文明建设成效显著，社会建设明显加强，具有世界影响国际商务中心功能全面提升发展目标。规划在全面提升国际商务中心功能方面提出，朝阳区在十二五时期，要抓住总部经济集聚黄金机遇期，积极构建各类总部聚集和繁荣发展格局......”。

8、“.....积极引进外埠国内强企业大型企业集团总部及大型民营企业总部在朝阳区聚集。在提升功能区建设方面规划提出，朝阳区在商务中心区要完善中心区商务配套设施，全面提升该地区综合品质，进步强化国际商务中心国际资本往来中心国际信息交流中心国际人才集散中心国际时尚引核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况三报告编制依据第二章发展规划产业政策和行业准入分析利用与节约。三节水措施为有效节约用水，本项目拟采用如下节水方案，具体措施详见节能专篇。合理使用管材降低供水能耗使用内壁光滑供水管材，减少管道沿程水头损失，使用低阻力阀门和倒流防止器，较少管道局部水头损失，水利损失降低后，相应可减少水泵供水压力，以此降低供水耗能。二采用节水型器具为减少漏水现象，卫生设备采用节水型，各种阀门采用建委规委允许产品......”。

9、“.....水龙头采用陶瓷芯片，公共卫生间采用红外线感应式水嘴，感应式冲洗阀冲洗大小便器，消除长流水。第四章节能方案分析节约能源是我国国民经济发展项长远战略方针，建筑节能是节能工作个重要领域。为保证工程项目做到合理利用能源和节约能源，本项目按国家公共建筑节能设计标准和北京市公共建筑节能设计标准进行节能设计。项目在围护结构外墙保温方面均采用了相应节能措施，使建筑家发改委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版北京城市总体规划年年北京市土地利用总体规划年年北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案审查意见规复函字号项目单位提供其他有关资料国家及北京市其他有关政策法规......”。