1、“..... 玉沙村改造工程建设与把海口打造成为文化品位高创业环境好生态环境优以及适宜市民居住休闲娱乐型城市发展战略目标是吻合，是创建优美人居环境重要组成部分。 海口城市化发展和金贸区重振需要海口金贸区作为海南建省高速发展时期迅速崛起开发区为海口城市发展和形象塑造发挥了积极作用，成为海口城市最具特色标志性地区......”。

2、“..... 在此后较长调整期，始终未能走出困境发展成为真正意义上金贸区。 但它毕竟汇集了定数量和规模金融商贸商务办公酒店等大型机构，形成了金贸区基本框架，已成为城市重要物质资源和形象资源，海口城市化发展新海口形象提升需要金贸区重振。 而玉沙村由于地处金贸区核心部位，它改造后花园第二理想居住地，这主题确立意味着将对海南城市进行新轮建设和改造......”。

3、“..... 年月日，国务院正式批复，将海口市列为国家历史文化名城，成为我国最南端国家级历史文化名城。 由此可见，位于海口市金贸区核心地段玉沙村物业必将不断升值，本项目具有广泛市场前景。 海口房地产市场前景看好海南拥有良好人居环境。 随着海南经济不断发展，海南在建设健康岛生态省发展进程中，逐步得到省外境外知名企业青睐......”。

4、“..... 年，海南完成房地产开发投资亿元其中住宅开发投资亿元，占，同比增长，占固定资产投资房屋施工面积万平方米，比上年增长，房屋竣工面积万平方米，比上年下降，房屋销售面积万平方米，比上年增长，房屋销售额亿元，比上年增长，房屋平均销售单价为每平方米筑群，绿化稀少，与周边城市环境格格不入从生活组织与管理层面看......”。

5、“.....绝大部分城中村市政基础设施落后，村落建设混乱无序缺乏整体规划，改造日显迫切。 年代，广州深圳珠海等城市均对其城中村进行了改造，取得了良好效果，极大地提高了城市品质，改善了城中村居民物质生活条件，有利地促进了内涵式城市化发展。 而玉沙村由于位于海口市金贸区，人口密集地价昂贵，虽政府多年来直想改造拆迁，终因拆迁补偿量较大难以实施......”。

6、“.....市政府下决心启动该项目，并将其作为海口市城中村改造龙头，带动整个海口市城市品质提升。 年月日海口市政府市长办公会议原则通过了玉沙村改造可行性分析及详细规划方案，玉沙村改造正式启动。 年月日海口市委书记市长陈辞率建设规划龙华区城发公司等单位，到玉沙村调研旧城改造工作，并主持召开现场办公会议，研究玉沙村旧城改造问题。 本项目正是在此背景下提出......”。

7、“.....提供医疗教育就业机会，控制人口增长提高人口质量等等。 但城中村由于外来人员大量涌入，人员素质参差不齐，在带来城中村虚假繁荣同时，也带来了严重社会问题。 城中村成为藏污纳垢场所，黄赌毒温床和违法犯罪人员避风港，使整个社区生活质量下降和恶化，导致稳定社会结构在宏观上微观上趋向动荡，并在社会群体类型和社会组织功能上表现出来......”。

8、“..... 道路不成系统，除了金贸中路外，其余道路弯曲狭窄，多为尽端式，通行率差，消防车无法进入排水系统不畅，遇大雨相当部分居民房子和道路就被水淹和谐社会高度，进步提升生态城市建设质量和水平，突出社会生态和精神生态建设，为构建和谐海口提供必要社会环境精神动力和智力支持。 海口市玉沙村拆迁改造项目......”。

9、“.....也可以为玉沙村民提供相当数量商业铺面，使失去土地村民能够拥有置业物质基础，是市委市政府贯彻以人为本，构建和谐社会方针具体体现。 海口建设最佳人居城市需要海口市发展战略目标把海口建成华南地区热带花园城市国内外居民第二居住地和世界上著名具有热带风光滨海特色绿色国际化城市。 创建优美人居环境将是海口长期坚持发展目标......”。