1、“.....使其融入城市生活，提高其生活品质。是市委市政府贯彻以人为本，构建和谐社会方针具体体现。土地使用集约化需要国务院实施金土工程，就是要求城市建设用地集约化方向发展，控制增量，盘活存量，由外延式发展向内涵式发展转变，旧城改造就是个方向。现状海甸溪北岸城中村没有规划，多为低层高密度建筑......”。

2、“.....改造后，通过科学规划和建设，适当提高容积率由提高到，降低建筑密度由降低到，提高绿化率达到，建筑面积由原先万达到万，集约利用土地，营造出片全新现代城市景观。提升城市品位改善城市形象需要作为海甸岛门户，沿江路在整体上降低了海甸岛品位。而且与南岸长堤路反差强烈，也给海口市整体形象大打折扣。实施改造，是提升城市品位改善城市形象需要......”。

3、“.....解决现有社会问题需要社会发展要求改善城乡贫困状态，提供，与南部通过人民大桥和和平大桥连接。交通较为便利。项目用地主要被人民大道和平大道所分割成东中西三段，各部分用地内部进入性较差，内部道路多为步行路，特别是在东部区。其它配套条件项目用地周边交通供水供电等基础设施非常完备，均可满足项目建设需要......”。

4、“.....在海口均容易购得，原材料供应有保障。第五章工程技术方案拆迁补偿安置政策依据根据中华人民共和国土地管理法城市房屋拆迁管理条例城市房屋拆迁估价指导意见及海口市房屋拆迁管理办法等有关法律法规，并参照海口市旧城区城中村改造被拆迁户扶持政策实施意见相关规定......”。

5、“.....按照建筑物性质所有权人性质和使用性质不同情况，对被拆迁房屋及地表附属物，就其所处区位具体用途建筑面西段沿江路以南滨河区域地块及地块共十个地块产权较为清晰或经过了拆迁调查，统计数据准确率较高西段沿江路以北共十三块为规划保留区域，普查数据准确率在以上，西段综合数据准确率应在以上......”。

6、“.....结合实地勘察目测控规对比图纸作业抽样对比分析综合分析判断等方法进行调整校对，并向土地局街道办及居委会拆迁办拆迁公司派出所房产局等多家单位索取现状数据资料综合汇总而成，准确率应在以上。普查结果经普查汇总统计，海甸溪北岸旧城改造区土地总面积约为亩，其中，集体面积占亩，国有土地占亩建筑总面积为，拟拆迁建筑总面积为......”。

7、“.....详见表，表，表......”。

8、“.....道路不成系统，除中段外，其余道路弯曲狭窄，特别是中东段通行极差......”。

9、“.....区内排水设施不畅，杂草丛生，垃圾成堆，脏乱差现象十分严重，人居环境十分恶劣。社会状况由于房屋廉租，外来人口复杂混乱，治安问题严重。同时城中村存在，体制上城乡二元结构并存，在管理上出现盲点，造成交通环境治安消防等系列隐患问题，直接影响到当地居民生活质量和生命财产安全，影响到海甸岛有诸多码头宗庙等有形遗产，以及老爸茶等无形遗产......”。