1、 建设期 年月动工兴建，年月底前全部完工。工期个月。 总投资 估算总投资项目估算总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万 元。 建设投资 经估算，项目建设投资万元，其中建安工程费用万元，设备 购置及安装费用万元，工程建设其他费用万元含土地费用万元， 基本预备费万元。 流动资金 参照类似项目的流动资金用量，估算本项目的流动资金万元。 资金筹措 项目所需资金全部由投资人丁金彪自筹解决。 投资效益 经济效益 项目所得税后投资利润率为，所得税后的财务内部收益率为 ，所得税后财务净现值万元，所得税后的投资回收期 为年。 社会效益 增加汽车加油设施网点，满足过往车辆当地农用车辆及农用机械 加油的需要。 增加区域成品油零。
2、设项目经济评价方法与参数第三版与项目相关的各种规范标准 汽车加油加气站设计与施工规划版 建设单位提供的项目用地蓝线图等相关基础资料 关于编制项目申请报告的咨询服务协议书。 项目概况 建设目标建设内容及建设规模 建设目标 用个月左右的时间，以完全市场运作的方式，高质量建设座二级汽 车加油站，增加沿线汽车加油设施，以满足过往车辆当地农用车辆 及农用机械加油的需要。 建设内容及规模 本汽车加油站的建设内容有加油机厂房生活办公用房卫生间储 油加油设施，以及围墙绿化等附属设施。 拟建油罐总容积，包括个的汽油储罐，个的 汽油储罐和个的柴油储罐。加油机配置为机枪。 项目总用地面积，规划总建筑面积，其中加油机厂 房，生活办公用房，卫生间。。
3、进行控制。 水土保持 水土流失影响因素 本项目在工程建设过程中的场地平整道路修建等到作业均会不同程度 的造成植被破坏和表土疏松，遇降雨时，易发生水土流失。 水土流失防治措施 工程实施前，应请具有编制水土保持方案资质证书的单位做好水土保持 方案，报水利管理部门审批。 施工过程中应认真贯彻实行水土保持法及其实施条例，严格按照水土 保持的有关规范执行。根据实际情况，对临时性松散表土做适当压实，对较 大坡面做防坡处理。项目竣工后，应尽量种植草皮树木，恢复植被，有利 于防止水土流失。 节能 能耗情况 本项目主要用电设备是加油机空调机以及照明等用电。参照同类项目 的年用电情况，预计本项目的年用电量约。项目的年用电量水平大 致与行业的用。
4、若为临时关闭，要求油罐必须被抽干，并对油罐 进行连续检测并采取防锈蚀保护措施若为永久性关闭，则无论是把油罐挖 出还是留在地下，罐内的任何部位必须全部清除干净，清除之后，留在地下 的油罐必须按照要求填满砂石。 环境空气 加油站项目对环境空气的影响主要是储油罐灌注油罐车装卸加油作 业等过程中，油品挥发产生的气态烃类有机污染物无组织排放进入环境空 气。 本项目拟采用地埋式工艺设置储油罐，保持油罐的恒温，减少油品烃类 物质的挥发。 噪声 加油站区来往的机动车较为集中，产生噪声。对来往 的机动车采取及时疏导车流禁止车辆鸣笛等措施，可减轻噪声对声环境的 影响。 对备用柴油发电机产生的噪声，采取选用低噪声设备对设备机房做隔 声吸声处理等措。
5、市场的竞争，促使经营者提高服务质量，有利 于完善竞争有序服务高效发展有力的油品市场。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。表主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标值备注 用地面积 总建筑面积 加油机厂房 生活办公用房 卫生间 加油站级别级二 油罐总容量 汽油的汽油储油罐各个 柴油个储油罐 估算总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 预计营业收入年均万元 经营税金及附加年均万元 总成本费用年均万元 利润总额年均万元 所得税年均万元 税后利润年均万元 总投资利润率税后 财务内部收益率 所得税前 所得税后 财务净现值 所得税前万元 所得税后万元 投资回收期年 所得税前年 所得税后年 。
6、地汽油和柴油的平均售价经换算分别按元和 元计，项目正常运营期年均销售收入为万元。 见附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表。 税金估算 所得税。根据财政部国家税务总局关于个人独资企业和合伙企业投 资者征收个人所得税的规定，对个人独资企业和合伙企业停征企业所得税， 只对其投资者的经营所得征收个人所得税，本项目适应个人所得税税率为 的超额累进税率。 增值税。根据相关规定，本项目按占销售收入的比例综合计算，综合税 率取。 城市维护建设税和教育费附加。根据税法规定，本项目所在地不在市区 乡镇，按增值税的缴纳城市维护建设税，按增值税的缴纳教育附加 费。 项目计算期间内，年均经营税金及附加万元。见附表销售收入 销售税金及附加和增值税。
7、建设单位及项目概况 建设单位概况 申报单位名称八斗加油站 八斗加油站由自然人丁金彪个人投资。 项目的排水采取雨污分流制排放体制。生活污水采用化粪池处理，经 化粪池处理的污水达到污水排入城市下水道水质标准的水 质标准后，经项目内的污水管汇集后排入城市污水排水系统。 固体废弃物 投入运营后，产生的垃圾主要是生活垃圾，采取分类收集，由专职清扫 人员清扫收集后送到垃圾场处理，保证项目环境的清洁卫生。 土壤 加油站运行若干年后，地下油罐由于金属材料的锈蚀及管线腐蚀会出现 不同程度的渗漏而污染油罐周围的土壤，有时污染物还会深入土壤，污染附 近的地下水。 建议对地下油罐安装渗漏检测装置，并采取内部加层等保护措施。 当加油站需要关闭时，。
8、估算表。 产品成本估算依据 采购及相关费用 在估价时点，加油站的汽油平均采购及相差费用为元，柴油平均 采购及相关费用为元，正常运营期内年均采购及相关费用按万元 计。 动力费 项目所需动力费按年均万元计。 工资及福利费 项目劳动定员人，根据本项目所在地的社会平均工资水平情况，考虑 未来定的工资增长，正常运营期内员工工资福利按年均万元计。 折旧摊销费 本项目固定资产折旧按年计算，残值率，年折旧费用万元， 设备折旧按年计算，残值率，年折旧费万元，土地摊销按年 计算，年摊销费用万元。项目正常运营期内合计年折旧摊销费万元。 修理费 设备修理维护费按折旧的计。 其它费用 其它费用按销售收入的计，其中包括办公费管理费等其他费用。 。
9、 建设期 年月动工兴建，年月底前全部完工。工期个月。 总投资 估算总投资项目估算总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万 元。 建设投资 经估算，项目建设投资万元，其中建安工程费用万元，设备 购置及安装费用万元，工程建设其他费用万元含土地费用万元， 基本预备费万元。 流动资金 参照类似项目的流动资金用量，估算本项目的流动资金万元。 资金筹措 项目所需资金全部由投资人丁金彪自筹解决。 投资效益 经济效益 项目所得税后投资利润率为，所得税后的财务内部收益率为 ，所得税后财务净现值万元，所得税后的投资回收期 为年。 社会效益 增加汽车加油设施网点，满足过往车辆当地农用车辆及农用机械 加油的需要。 增加区域成品油零。
10、产品成本 计算期内年均总成本费用为万元。 详见附表总成本费用估算表。 赢利能力分析 通过编制项目投资现金流量表，进行财务现金流量分析附表 项目投资现金流量表 所得税前 项目投资财务内部收益率 所得税前财务净现值为万元基准收益率 所得税前项目静态投资回收期年含建设期 所得税后 项目投资财务内部收益率 所得税后财务净现值为万元基准收益率 项目静态投资回收期年含建设期 项目的投资财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值均大 于。 编制利润及利润分配表，计算利润相关指标 项目所得税后总投资利润率为，其获利能力行业的平均水平相 当。 项目盈利能力。 通过盈利能力指标的计算，可以看出该项目的盈利能力较强，可以为业 主接受。
11、进行控制。 水土保持 水土流失影响因素 本项目在工程建设过程中的场地平整道路修建等到作业均会不同程度 的造成植被破坏和表土疏松，遇降雨时，易发生水土流失。 水土流失防治措施 工程实施前，应请具有编制水土保持方案资质证书的单位做好水土保持 方案，报水利管理部门审批。 施工过程中应认真贯彻实行水土保持法及其实施条例，严格按照水土 保持的有关规范执行。根据实际情况，对临时性松散表土做适当压实，对较 大坡面做防坡处理。项目竣工后，应尽量种植草皮树木，恢复植被，有利 于防止水土流失。 节能 能耗情况 本项目主要用电设备是加油机空调机以及照明等用电。参照同类项目 的年用电情况，预计本项目的年用电量约。项目的年用电量水平大 致与行业的用。
12、 通过采取上述节能措施，基本达到建筑和工艺节能的要求。 财务评价 油罐规模 拟建的加油站级别为二级，储油罐总容量为，其中个容量 的汽油储罐个容量的柴油储罐。 财务评价依据 依据投资项目可行性研究指南 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 根据项目财务评价的有关规定，本工程项目按新建项目进行财务 评价 根据项目建设的实施进度，项目建设期按年计，运营期按 年计，整个项目计算期为年 投入产出物价格按报告编制的时点价格。 运营初期的销售预测 根据周边加油站销售情况，考虑未来几年经济的快速发展和道路通行能 力的增加，预计本项目计算期内平均每年汽柴油销售量分别为。 营业收入和税金的估算 营业收入估算 在估价时以。
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八斗二级汽车加油站建设项目投资立项申请报告.doc