讯基础设施不断完善，城关新防洪堤闽侯闽江大桥京福高速公路闽侯段等大批项目相竣工。

至年底主变电容量达到万千伏安，大大提高了农村电网供电安全性和电能质量。

福泉高速公路京福高速公路国道国道闽江主航道鹰福铁路即将竣工通车的福州三环路均贯穿该县，至福州长乐国际机场公里，形成铁路公路水路航空立体的现代化交通网。

邮电邮政及通讯设施发达，符合项目基本要求。

物料供应条件本项目主要原料为面粉等农副产品，从生态种植加工基地购入，原材料供应有保证。

市场销售条件经过多年的经营发展，福州有限公司已在国内多个省市建立了成熟的市场网络，该项目生产的产品将借助公司已有的销售网络销往福建江西广东浙江重庆四川等省市，在立足于现在市场基础上，逐步进军全国市场。

基础设施条件给水项目建设地下深水井两口，用作生产用水水源，生活消防用水水源采用市政供水。

项目的供水有保障。

排水项目排水采用雨污分流制。

工业园雨污排水基础设施完善。

供电项目建设地供电条件较好，供电线路已由工业园区接至项目建设场地，电力供应有保证。

供热本项目拟建锅炉房设台燃煤蒸汽锅炉，锅炉额定出力为，能敏感性分析看，项目有定的抗风险能力，从项目的资产负债情况看，项目的财务负债正常，不存在财务风险，项目在财务上是可行。

十结论该项目是以面粉作为主要加工原料，生产各类新型糕点休闲食品销往全国市场。

项目实施地自然条件经济基础原料供应和人员素质，均能保证本项目的顺利实施。

项目建成后引进先进的管理模式，开拓更广阔的市场，寻找新契机，充分发挥该企业的各种优势，并通过增收节支，多创利润，争取早日收回投资。

通过以上分析，本报告认为该项目具备了技术上的先进性经济上的合理性实施上的可行性，因此是切实可行的。

项目单位概况福州有限公司，是家以经营食品为主的贸易公司，公司成立于年月日，是福州市乃至福建省综合实力较强的食品贸易专业行销机构之，历经近年的精心经营，公司的综合实力取得了长足的发展与提升，期间组建了，等家分支机构，注册资金总计达人民币万元，年营业额超过人民币元现有员工近人，销售网络覆盖福建全省及江西四川等地，为公司进军食品加工业奠定了坚实的基础。

公司严格按照现代企业运营的要求进行管理，使企业逐步走上制度化标准化规范化的轨道，并取得了良好的经济效益和社会效益。

二投资项目基本情况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目名称休闲系列食品项目二项目性质新建三项目单位福州有限公司四项目建设地点潜力很大。

随着现代人们生活节奏越来越快，速食点心类食品的需求日益膨胀，糕点面包制品已经成为人们日常生活消费重要的组成部分。

而包装类糕点方便卫生，便于携带，更增加了消费者的食用时机，得到越来越多人的青睐。

随着消费的高速增长，包装类糕点的市场不断扩容，仅派类食品的市场容量已逾亿元，利润空间巨大。

国内消费者食用糕点的习惯从传统散装糕点，到现在比较流行的包装派类蛋糕，逐步向多元化卫生化营养化的方向发展。

因此，休闲食品企业应抓住机遇，扬长避短，通过新产品开发品牌建设和市场拓展，通过差异化战略，走出条快速健康可持续发展的道路。

以福州食品工业园和福州粮食批发市场为基础，成立农产品加工贸易区，延长农业产业链，增加农产品附加值。

大力发展新型糕点加工产业。

是立足现有资本加快对现有产品的改造升级，着力向营养方便安全保健型产品发展改造。

二是建立完善的营销体系。

三是强化现代化管理模式升级企业。

四是形成规模化产业放大效应，力争到年工业总产值达到亿元。

本项目以保障消费者身体健康为前提，按照产业化运作模式，为社会提供绿色安全的新型糕点休闲食品，因此，项目建设项目符合国家产业政策。

二项目建设的必要性本项目通过引进先进加工生产设备和先进工艺技术，扩大加工生产规模，对于提高福建食品工业整体水平具有积极意义。

四厂址选择和建设条件厂址选择的原则符合县总体发展规划符合公司总体发展规划及长远发展规划建设规模符合当地资源情况水经济技术开发区五主要建设内容项目主要建设生产车间平方米，机修车间平方米，仓库平方米，综合办公楼含化验室平方米，员工宿舍平方米，食堂平方米，此外进行锅炉房油库环保工程等辅助生产设施的建设，购置面粉等加工机械设备公用工程设备。

项目建设完成后，形成建筑面积平方米。

六产品方案建设新型糕点休闲食品系列全自动生产线条，项目建设完成后，将形成年产万吨新型糕点休闲食品七劳动定员本项目加工生产车间采用四班三运转制连续生产，其他辅助生产部门根据不同岗位分别为常日班二班或三班制，项目劳动定员为人。

其中，生产工人人，技术及研发人员人，仓储采购和销售人员人，管理人员人。

八项目实施进度项目建设期年，于年月开工建设，期间完成项目土建工程装饰工程设备安装调试等项工程，预计年月工程全部竣工。

九投资估算项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

三项目建设的背景及必要性项目建设背景近年来，随着中国闲暇时间的增多和消费方式的改变，人们对于休闲食品市场需求量大增，并持续保持高增长态势。

休闲食品已成为食品市场的新宠和都市生活不可或缺的伴侣。

据统计，目前中国休闲食品销量在亿元左右，休闲食品在主要超市重点商场食品经营比重中已占到以上。

虽然休闲食品市场增长迅速，但我国人均消费量仅为克，远低于发达国家的千克，这说明我国目前的休闲食品消费量还很低但从另角度看，中国的人口基数大消费层次丰富，休闲食品市场机会相对多，消费含化验室新建层锅炉房新建层油库新建层员工宿舍新建层序号工程名称建设性质单位数量备注食堂新建层围墙新建厂区绿化新建路面硬化新建给排水含两孔深井新建环保设施污水处理及锅炉烟气净化新建七环境保护劳动安全卫生与消防设计依据和采用的标准中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准污水综合排放标准工业企业厂界噪声标准类标准中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法年月日建筑设计防火规范版工业企业设计卫生标准二项目生产期间对环境的影响分析废水本项目加工过程中，采用生态食品加工技术，加工过程中不产生废水，不对环境造成污染，生活废水集中处理。

废气本项目废气主要来源于厂内锅炉房中产生的锅炉烟气，膨化食品过油工序产生的油烟，食堂油烟等产生的少量气体。

噪声本项目在生产过程中机械设备不多，主要为磨浆机，粉碎机，冷库压缩机，锅炉鼓引风机，污水站鼓风机和各类泵，噪声源强在以下。

三安全消防措施项目的原材料化学性质稳定，大多数产品属于难燃产品。

不需要特殊的消防措施，消防设计按照国家的有关规定进行设计施工，在车间仓库安装自动控温自动灭火装置。

配备专职及兼职的安全员，负责本项目的安全卫生管理。

建立健全管理机构和规章制度，提高安全生产管理水平。

上岗人员必须经过严格的安全教育，考核合格者方可上岗。

四结筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程建设其它费用万元预备费万元建设期利息万元。

流动资金流动资金按分项详细估算法进行估算，由此估算出项目流动资金为万元，其中铺底流动资金为万元。

二资金来源银行贷款申请银行长期贷款万元，贷款利率为，贷款期限为年。

主要用于设备的购买，基础设施的建设。

公司自筹资金万元包括铺底流动资金。

十财务评价财务评价依据根据国家现行财税制度和建设项目经济评价方法与参数第三版确定基础数据。

二营业收入营业税金和附加估算营业收入项目建设期为年，第年达到设计能力的，第年达到设计生产能力。

建成后正常年项目的销售收入为万元。

营业税金及附加按照国家财税有关规定，项目应缴纳的销售税金包括增值税营业税教育费附加城市建设税和所得税。

项目正常年增值税万元，营业税为万元，城市建设维护税为万元，教育费附加为万元。

三总成本及经营成本估算产品生产成本估算项目正常年份的主要原材料辅助材料的成本为万元，燃动力的成本为万元，年人工工资福利费为万元。

项目总成本估算项目正常年份的总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本为万元。

四财务评价结论通过对项目从筹建到投产经营全过程各项评价指标的测算，项目虽然投资较大，但投产后效益较好，项目建成投产后，所得税后财务内部收益率为，高于设定的基准收益，投资回收期为年含建设期，银行借款偿还为年含建设期，能满足银行要求。

从论与建议拟建项目运营过程中采取以上污染源治理措施后，污染物排放控制在国家规定的排放标准内，所以该项目的建设不会对区域的生态环境产生明显的影响。

因此，从环保角度讲，该项目建设是可行的。

但生产过程中仍应加强员工的培训和管理，提高员工的环保意识。

八组织结构与项目管理组织机构及人员配置总经理管理者代表食品安全小组长质检部生技部人力资源部商务部总经办化验室车间采购部销售部库房办公室二工作制度本项目实行四班三运转制，每班工作小时，年工作天数天。

如需加班，则按照国家相关标准予以补助。

三劳动定员本项目生产定员为人。

其中，生产工人人，技术及研发人员人，仓储采购和销售人员人，管理人员人。

员工来源分为内部竞聘和外部招聘。

内部竞聘即所招聘的员工来自公司内部，内部竞聘能形成和提高公司内部竞争压力，激发现有员工工作激情。

因此公司将优先考虑内部竞聘。

为保证工业生产的顺利实施和产品质量的稳定，必须切实提高职工的生产技能业务水平思想素质。

为此，在投产前需对所有上岗人员集中进行思想道德教育和业务技术培训，并建立套完善的培训计划和规章制度，且严格加以执行和遵循。

四项目施工进度该项目建设期计划为年。

项目计划于年月开工建设，期间完成项目土建工程装饰工程设备安装调试等项工程，预计年月工程全部竣工。

九投资估算与资金筹措项目投资项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

建设投资项目固定资产投资为万元。

见附表固定资产表其中建落总数测定食品中总砷的测定方法食品中铅的测定方法食品中总汞的测定方法食品标签通用标准食品营养强化剂使用卫生标准食品