目本着加强土地管理，保护和开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地原则，通过土地整理，实现渠井路林田电综合配套，从而达到增加耕地总量提高耕地地力和改善生态环境目。

项目概况项目类型项目区位于王坡乡营盘村，其自然资源和社会经济状况在当地都具有明显代表性。

实施该项目，不但使该村群众受益，而且还可以影响示范周边乡村。

项目范围项目区位于王坡乡营盘村，东至海眼村，南至桃林村，西至核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，冷泉村，北到天台山。

项目规模项目区面积亩，其中东岭亩，西岭亩，集中连片呈正方形分布。

项目总投资万元。

项目工期本项目建设资金到位以后开工建设，工期预计年。

项目任务目标土地整理面积亩。

其中改造中低产田亩，占土地整理面积，人工建造林地亩，占土地整理面积，渠路林田井电得到全面配套，同步建设，整体推进，使农业生产条件从根本上得到改善，并强力助推天台山旅游业发展，营造生产发展设施完善环境优美安居乐业社会环境。

编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例基本农田保护条例国家投资土地开发整理项目管理暂行办法土地开发整理项目资金管理暂行办法关于组织申报国家投资土地开发整理项目有关问题通知二项目区概况自然条件地理位臵项目区位于王坡乡营盘村东施条例基本农田保护条例国家投资土地开发整理项目管理暂行办法土地开发整理项目资金管理暂行办法关于组织申报国家投资土地开发整理项目有关问题通知二项目区概况自然条件地理位臵项目区位于王坡乡营盘村东岭和西岭。

东岭规划开发整理土地亩，西岭规划开发整理土地亩。

地形地貌项目区属山区丘陵地带，地势由北向南倾斜。

区内丘陵多呈片麻岩结构，耕地多为沙壤土，土层深厚，通过土地整理后，这些土地均可有效利用。

气候项目区位于平山县滹沱河南甸河流域，属温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温，年平均温度，年平均降水量毫米。

土壤项目区以壤土居多，兼有少量粘土，土层厚度均在米以上，可满足农业生产需求。

自然资源光热资源日照日照时数小时。

日照率为，全年无霜期天。

水资源项目区可供水量主要由大气降水地表水和地下水三部分组成。

其中大气降水多年平均值为，而且多集中在月份。

历时短，强度大，与作物需水期需水量不同步，很难有效利用。

水库和谷坊坝虽然能够蓄积水量，但库容量较低，灌溉能力有限。

因此，本项目重点考虑通过打井和配套水利设施来实现引水上坡，提高土地生产能力。

生物资源项目区生物资源主要由农作物资源和动物资源组成。

其中农作物资源主要有小麦玉米花生等。

动物资源主要有野兔野鸡。

社会经济条件项目区现有户，农业人口人，全村总面积平方公里，耕地亩，其中水浇地亩，旱地亩，年人均收入为元，是平山县贫困村。

土地利用现状项目区现有耕地亩其中水浇地亩，岗坡次地亩，山场面积亩，荒岭亩，沟渠路占地亩。

各类土地呈不规则镶嵌分布。

项目区基础设施状况排灌系统骨干设施状况项目区有水库座塘坝座，库存能力万方，公里长渠道，由于没有浆砌，渗漏严重。

交通状况项目区地处天台山旅游区，临近平山北循环路孟陈路和天台山旅游路，具有靠近交通干线地理优势。

但项目区内交通设施十分简陋，虽金自有部分与其他资金样，由麟游县农业农业局统管理，由项目建设单位按计划执行。

第八章财务评价财务评价依据项目计算期本项目计算期年，其中建设期年，正常生产期年。

项目生产负荷本项目生产负荷按农业项目实际产投情况计算。

利率税率本项目基准利率为，所得税率按，销售税按农业项目零税率计算。

计算范围项目经济核算部分仅涉及项目直接加工生产经营活动。

营业收入销售税金和附加估算销售收入销售收入计算价格按近三年最低年水平下浮计，以增强产品销售收入可信度。

正常生产后，年出售育肥商品猪头，销售收入万元出售仔猪头，销售收入万元，年销售收入万元。

销售税金和附加估算农业生产项目属免税项目。

总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算单位产品生产成本估算元头。

项目成本估算项目总成本费用万元年，其中固定成本万元，可变成本万元。

财务效益分析年利润总额万元，所得税万元。

投资利润率。

税前投资回收期年。

财务评价结论从财务指标分析，税前回收期年，财务内部收益率，财务净现值万元。

税后投资回收期年，财务内部收益率，财务净现值万元。

年投资利润率高达。

投资回收能力强，建成后年多可还清全部收回投资。

当影响因素变化时，财务内部收益率依然大于行业基准利率，财务上依然可行。

说明该项目有较强财务盈利能力和抗风险能力。

第九章社会效益分析社会评价本项目实施后，将形成商品猪标准化产业示范群，壮大麟游县养猪业良种繁育及其深加工及等主导产业，实现产加销服良性产业链，将促进和带动肉制品行业发展。

采用先进种猪配套技术生产种猪，规范标准化技术和管理经验，提高原料利用率。

促进农村养殖业结来源可靠性与可得性配套杂交是种生产配套繁育育种新模式，是合成系专门化综合品系配套杂交，生产优良杂种猪方式。

是全世界最大猪育种公司，其种猪出口到世界个国家，年营业额达亿美元，其中国总公司拥有庞大技术实力。

此项目建设完成后实行董事会领导下总经理负责制。

总经理对养猪场合作社日常生产经营活动统领导全面负责。

按照现代企业制度落实经营目标责任，实现最大社会效益和经济效益。

投资结构及资金来源总投资万元。

其中固定资产投资万元，占总投资流动资金万元，占总投资其他费用万元，占总投资。

资金来源申请银行贷款万元，国家巩固退耕还林成果后续产业发展项目资金万元。

项目单位自筹资金万元。

可行性研究报告编制依据中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南农业部关于加快调整畜牧业生产结构意见陕西省发改委关于印发陕西省发巩固退耕还林成果后续产业发展项目资金申报指南暂行通知。

综合评价项目建设必要性第是调整农业产业结构，提高农民收入需要。

麟游县自然资源相对比较丰富，是传统农业县，种植业以粮食作物为主，年农作物播种面积万亩左右，粮食总产常年稳定在万吨以上。

并有优质玉米名贵杂豆荞麦等批名特优农产品。

当地农民长期依赖土地从事传统农业，增收难长期困扰着农村经济发展。

该项目建设能充分发挥当地资源优势，加大对粮食饲料开发利用力度，促进农牧结合农业结构逐步形成，促进资源优势向商品优势转化，发展现代农业，增加畜牧业比重，提高农民收入。

第二是确保退耕还林户持续增收需要。

随着退耕还林项目实施，部分农村劳动力不断转移到其它产业，养猪产势必须成为其中选择之。

因此发展养猪产业对于调整农业生产结构，增加农民收入具有重大作用。

第三是改良土壤，改善环境，生产优质农产品需要。

猪粪是改良土壤，生产优质农产品不可缺少和难以替代重要有机肥料，也是经济林和用材料就好肥料来源。

同时，经过沼气化处理，作为能源，将减少对森林砍伐，对于保持生态环境建立生态屏障，实现可持续发展，都具有积极作用。

第四满足城乡居民消费需求，发展国民经济需要。

我国是世界上最大猪肉生产国和消费国，保持猪肉生产稳定猪肉价格，对满足消费需求，稳定社会具有重大意义。

据测算，在农村分户饲养条件下，每增加头猪，可安排个农村劳动力。

养猪可带动饲料兽药食品制革医药等产业发展，其经济社会效益十分显著。

本项目建成后，实行标准化生产及管理，采用目前国际上最先进配套系实现肉猪品种生产专景分析国内猪肉消费前景改革开放以来，猪肉消费量不断料，按其结构型式及使用功能，并结合本地区建筑安装同类工程费用标准，按平方米，立方米造价指标估算。

轻工构件估算根据国家最新颁布财税制度标准，轻工业工程设计概算编制办法和轻工业建设项目投资估算办法提供技术资料和参数编制。

非标准材料，按照市场价格计算，比照同类建设材料及规格标准，考虑市场价格指数变动而计算。

投资估算总投资万元。

固定资产投资万元。

土建及基础设施投资万元，其中猪舍建设万元，生活用房和生产用房万元，供水电系统万元，供暖系统万元，排污及粪污处理系统万元，场区道路更化及绿化万元，修建大门及围墙万元。

配套设备投资万元见附表设备清单。

流动资金万元。

全部流动资金估算万元。

其他投资万元。

工程建设其他费用万元，用于设计及论证引种费用万元，土地租赁费万元。

资金来源资金来源申请国家巩固退耕还林成果后续产业发展项目资金万元申请银行贷款万元自筹资金项目单位自筹资金万元。

资金使用和管理项目资金用于科技及引种费用投资万元猪舍建筑补助万元，实行报帐制管理。

自有资金来源于项目单位投资，项目资