金扣板吊顶。 地面厅房为水泥砂浆拉毛。厨房阳台地面铺设 高级防滑砖。 窗户外窗用彩铝窗。 门分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门。 厨房赠送套装橱柜吊柜地柜洗菜盆水龙头 抽油烟机。 卫生间公卫内墙高级瓷砖到顶，顶棚铝合金扣板 吊顶，地面铺设高级防滑砖。赠送淋浴间冷热水人数人 容积率 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 停车位个 益。 二市场预测 市场调查 据年麟游指数报告显示住宅平均价格为元 商业用房平均价格为元从市场形态来看，全市 各区楼盘销售量是上升趋势。 目前麟游县住宅市场供应上，住宅面积在以下的占 总量的，住宅面积在的占总量的，占总量 的。从以上统计结果看以下的住宅面积目前是麟 游县住宅市场上供应的主力，市场接受程度最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的 问题，根据我们这次调查结果，购房者对购房总价格的承受 能力如下承受总价格在万以下的占，承受总价格在 万之间的占承受总价格在万的占。 以上调查结果显示，麟游县购房者所能承受的价格在 万元以下，比例占到总量的以上，可见是主要购买力的承 受范围。 另外，重点调查了我们的项目所在的麟游县房地产市场 及项目周边的主要楼盘销售状况。在年第四季度麟游 县住宅价格住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨 了元平方米，涨幅为。 麟游县住宅价格指数 季度麟游县指数 第四季度 第季度 第二季度 第三季度 第四季度 年第四季度麟游沿线楼盘销售均价在元平方 米左右，且销售情况良好商业用房，均价在元平方 米左右。从市场现状看，沿线地处城镇中心，土地成本比较 高，因此开发的项目多为高层的商务写字楼或商住楼。 在官坪新区开盘万平方米住宅楼，多个住宅项目， 价格在元平方米以内，其他楼盘均价在元平方 米上下浮动，该区域购房者多以乡镇职工农民为主。总体而 言，城市中心沿线楼盘体本季度价格都有所提高。 二产品供需预测 根据调查，目前麟游县房地产投资大幅增加，年上 半年麟游完成住宅建设投资，亿元，比去年同期增长 ，施工面积达到万平方米。国家对居民购买住宅 的金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大 提高。据此分析，我们此时开发商品房，是迎合市场需求， 销售前景良好。 三价格预测 据调查少建筑对能 源的需求和对空气污染的破坏，以实现可持续发展的目标。 建筑节能技术 该工程维护结构的保温材料选择和构造方案如下 屋面选用厚水泥聚苯保温板做保温层，材料密 度屋面传热系数 外墙普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，外贴厚 聚苯板，外饰面系统涂层，外墙传热为 门窗选用产品要求其抗风性能属标准第级， 空气渗透性能属标准第级，雨水渗透性能属标准 第级，外墙窗均为塑钢双玻，其传热系数为 ，采用保温分户门，其传热系数为总论 项目背景 项目名称唐林苑小区号住宅楼工程 承办单位概况 承办单位是西安恒顺置业有限责任公司，注册资本 万元，开发资质为级。公司经营范围房地产开发房地 产经营商品房销售物业管理等。公司实行规划开发 管理销售服务体化，贯秉承诚信合作卓越 创新的经营理念，开拓进取。 西安恒顺置业有限责任公司的经营宗旨是 为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人 们的生活更加简便高效丰富多彩 为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活方 式，充分实现蒲氏房地产集团的社会价值 为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，西安 恒顺置业人的工作生活质量 为股东创造回报以长远利益回报西安恒顺置业股东。 可行性研究报告编制依据 项目建议书及其批复文件 国家及武汉市颁布的相关法律法规政策 麟游县国民经济和社会发展十二五规划纲要 麟游县年国民经济和社会发展统计公报 麟游县城市总体规划大纲年 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范 定额 麟游县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 投资项目方签定的协议书或意向书 其他有关依据资料 项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部