型养老模式以家庭为核心，以社区养老服务网络为支 撑，立足社区，利用老人现有的住房把养老服务建立在老人家里， 充分调动下岗失业女工等的人力资源，对其进行相应培训，在老 人家里上岗，把养老服务送到老人家里的种以居家老人照料为 主，社区养老机构照料为辅的新型养老模式。 居家养老的需要与类型 居住组团多元化的养老空间 人口已达亿，占全国总人口的，岁以上老年人口 已达亿，占全国总人口的，到世纪中叶，中国老年 人口将到达亿人养生养老项目前景极佳根据我国老年工作 委员会提供的数据目前我国老年人市场的年需求缺口约为千 亿，而目前我国为每年为老年人提供的产品不足千亿元。中国 老年科学研究中心的调查显示老年人消费潜力巨大，城市老年 人口中，的人拥有储蓄存款，退休金项到年就增加 亿元，到年增加亿元。而现有养老机构远远 低于市场需求，中高端养生养老机构严重不足，现有的养老机构 专业性不强，形式单，缺乏服务意识。 家庭结构改变家庭大量涌现，由两个独生子女结 合的年轻夫妇难以同时赡养和伴随四位老人，这就使中国社会沿 袭几千年的家庭养老向社会化养老模式转变，社会养老机构和养 老基地将承担以往子女的赡养任务，异地养老有可能成为种普 遍现象。发展新型社区养老的优越性弥补家人照料的不足，减 轻家人照料的压力随着收入水平的提高，更多的人具有以社会 化服务平台来尽孝道的愿望和能力。 改变集中养老的单调，在享受天伦之乐中养老更好的满足 老人在熟悉环境中享受专业服务，并能随时保持和家人的接触。 缓解机构养老的压力，采取灵活多样的养老模式新型社区 养老模式在国外发达国家养老的主要模式，对国内有积极的借鉴 意义。可结合国内实际情况，形成家机构社区养老 的多样化养老模式。 政策支持从中央到各级地方政府均出台若干政策法规 及系列优惠政策，鼓励企业进军养生养老产业。国家十二五 规划提出，积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能， 优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业。因此， 目前是进军养生养老产业的绝佳机会。 第四章规划设计方案 项目定位 世界级平台依托 以世界老年论坛国际性会展基地为依托，争取国家和省级支 持，打造国际老年主题园区，成为唐山湾的国际城市新名片。 创新型服务支撑 以高质量高品位综合性的老年服务产业为核心，以大型 专业养老机构中小老年公 并成立工程质量监督小组，对工程质量，工程资金使用情况进行 有效监督，坚决杜绝豆腐渣工程。另方面也要确保施工进 度，按照项目建设的时段，不拖延工期。 施工管理 各项农村基础实施工程由建设单位，设计单位，工程业主的 有关人员成立工程处，负责工程经费质量安全等方面的管理。 开工前组织有关设计，施工技术人员进行交底，提出质量， 安全，施工方法和技术方法等，健全质量管理。 工程所需的材料必须有合格证。每道工序结束后都必须自检 自测，再报监理复检，监理签字后认可方可进行下道工序。工 程必须的完整的详尽的施工记录。 第章概述 项目简介 项目名称 唐山湾国际旅游岛世界万国城安养基地 项目实施主体 唐山湾国际旅游岛投资有限公司 项目地址 项目位于唐山湾国际旅游岛北侧陆域，紧邻祥云岛林场，区 位优越，环境清幽。规划占地亩，预计费用为亿 元以传说中的灵龟为传奇文化演绎线，倡导享受生命 的科学养生理念。 项目建设规模及内容 人口规模园区建成时可以为万老人提供服务，考虑到 来此工作服务人员的因素，预计园区居住人口规模为万人。 用地规模规划园区建设用地亩，非建设用地 亩，总计亩。 项目建设工期 本项目建设周期为年。预计年月前完成可行性研 究报告并通过审批，年底前完成项目准备工作，年底 完成项目。 投资估算 本项目总投资预计为亿元人民币。以多种方式募集项目 建设资金 公司投资亿元 与企业合作的各类养老机构投资亿元 其他资金来源共计亿元。 编制依据 本项目编制过程中遵循三个方面的规定 是老龄服务产业发展依据国家老龄事业规划 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要提出弘扬敬老风尚，营造老有所养老有所乐老有 所为的社会氛围。 中国老龄事业发展十五规划提出积极鼓励 引导和规范