万平方米以上数据均 包含旧城改造项目。 年，市下达的商品房建设计划为万平方米含旧城改造项目。建成竣工的数据，由于 市统计体系有待完善，故无法提供。 自年起的年内，市房管部门每年将下达 商品房建设计划万平方米，并作为控制指标，般 不予突破。此计划不包含每年旧城改造项目中新建的量。 坚持住宅建设与新区开发旧城改造有机结合。加快住 房商品化进程，完成公有住宅出售，盘活存量，搞活房 地产二三级市场。 十五期间市城市建设总体规划分析 根据市的规划，十五期间，城市发展按照中 心城区卫星城和中心镇三级体系布局，逐步形成以中 心城区为核心，卫星城为骨干，中心镇和般镇合理布 局功能互补的城市网络群。其中，中心城要控制密度 增强功能优化环境。积极调整第二产业结构和土地利 用结构，有步骤地淘汰技术落后污染重有碍城市景 观的工业，逐步将部分工业企业外迁，重点发展金融 商贸信息等现代服务业。要依托如意金川和金桥开 发区，适度拓展中心城区规模。 在基础设施建设方面，市的城区道路将要开辟 贯通东西向干道，延伸改造南北向干道，打通环路， 建设绕城路二环路，拓宽改造城区出入口，综合整 治小街小巷。 在市政公用设施建设方面，市计划在年， 市区日供水能力到达万吨，自来水普及率达到。 通过天然气输配工程的建设，形成以天然气为主人工 煤气和液化气为辅的供气格局扩大集中供热面积，完 成集中供热二期工程，规划建设供热三期工程。计划到 年，城市气化率达到，集中供热面积达到 万平方米。 此外，在十五期间，市将按照注重精品 突出特色，高标准制定全市及各区的控制性规划和详细 规划，做好城市整体设计工作。 人口分布及流动状况分析 市总人口万人，其中市区人口万人。 玉泉区和回民区人口相对比较密集，由于属于老 城区，市民区域观念较强，人口流动性较小。 新城区和赛罕区开发区发展较快，比较开放，外 地企业和外地个体户以及郊区农民成为这两个区人口 流动的主要力量，也为这两个区的房地产市场提供了大 量客源。 居民收入水平及住房消费比例分析 年，人均可支配收入元，扣除 价格上涨因素，比年增长了，人均消费性 支出元，扣除价格上涨因素，同比增长了 ，国有企业职工人均多层住宅 房型结构及比例 房型房二房三房四房跃层合计 比例 交付状态 期年月交房，二期将于月份开盘。 物业管理 物业管理由开发商进行管理，管理费用为 元平方米月 配套设施 米范围内东瓦窑副产品批发市场。 米范围内郊区医院。 米范围内内蒙师大农业大学等。 地段位置 位于金桥开发区外，昭乌达路和师大南路交界处。与 本案地段位置接近。在目前居民的概念上属于市的 南端，开发商获得的地价也在万元左右。 板块竞争对象研究 目录 前言 第章市场研究 第二章项目研究 第三章物业定位及发展建议 第四章财务分析 第五章结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章市场研究 自治区概况 自治区成立于年月日，是我国最早的 民族自治区。疆域辽阔，跨越东北华北和西北三 大地区，东西蜿蜒多公里，南北跨距多公里。 有个省区与之毗邻，并同俄罗斯蒙古等国家接壤， 边境线逾公里。全区总面积万平方公里， 占全国总面积的，居各省市区第位。全区辖 个盟个市个旗县市区，个乡镇， 个行政村。其中区辖市市为自治区首府。 大部分是海拔米以上的高原地区。高原 平原山地丘陵盆地沙漠和森林草原等，境内 河流和湖泊星罗棋布，数以千计。自治区耕地面积 万公顷，人均公顷，居全国首位。森林总面积 万公顷，居全国第二位森林覆盖率达， 高于全国平均水平。同时，还拥有丰富的矿产资源 和旅游资源。 是以蒙古族实行区域自治的少数民族地区。全 区共有蒙汉回满朝鲜达斡尔鄂温克鄂伦春等个民族。 的工业体系主要包括煤炭纺织冶金机械 电力食品建材森工电子皮革皮毛化工 医药造纸酿酒服装等门类比较齐全的工业体系， 其中冶金农畜产品加工业油钢