政府计划的顺利实施财政关系上，该公司作为区政府的直属公司，就项目建设资金的使用与管理均严格执行区政府的投资决定，包括土地出让收益在内的公司经营收益接受区财政管理，同时享受区财政的预算补贴。该公司具体负责市工业园区龙水湖旅游园区二个项目的建设，项目开发建设形成的收益均归公司所有。其组织结构见下图市区人民政府市区财政局市双财国有资产经营有限公司董事会总经理财务部办公室区域经济发展融资部项目部监事会三编制依据及研究范围编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法市区城市总体规划城市道路路基设计及施工规范市市政工程施工技术规范交通部颁标准公路水泥混凝土路面设计规范城市排水工程规划规范给排水工程管道结构设计规范城市工程综合规划规范市建委年市政预算定额市区国民经济和社会发展第十五年计划纲要投资项目可行性研究指南试用版国家计委建设项目经济评价方法与参数有关法律法规标准和设计规范。二研究范围本研究报告通过对项目建设的必要性可行性，建设区域的资源条件等进行研究，提出项目的建设目标与方案，主要应当解决的问题。对经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意见。四主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见表项目主要技术经济指标汇总表序号项目技术经济指标单位备注建设内容青龙路东段米二级公路火炬路米二级公路二投资数据总投资万元固定资产投资万元建设期利息三筹资数据业主自筹万元贷款融资万元四经济指标全部投资税后的财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资利润率税后投资回收期年税前的财务内部收益率税前财提蓄引水能力万立方米。全区有效灌溉面积为万亩，保证面积为万亩。区内的龙水湖，属国家中型水库，国家级饮用水源，湖区面积多亩，常年蓄水万立方米。区饮用水及工业用水主要来自于该湖，日取水量为万立方米。目录第章总论项目概况二项目业主简介三编制依据及研究范围四主要技术经济指标五结论第二章项目背景及必要性项目建设背景二项目建设的必要性三项目组织保障及配套相关优惠政策第三章区域分析自然地理二土地资源三人口情况四综合经济五商业六工业和建筑业七旅游资源八矿产资源九水利资源第四章市场状况全国汽车市场分析二市装备制造业情况分析第五章建设规模与内容建设规模二建设内容第六章工程施工道路工程二电力系统三给水系统四排水工程第七章环境保护环境条件二环境保护的中心地带。园区距成渝高速公路和成渝铁路公里，距市区公里。五建设内容及规模建设规模完成园区道路米及道路两边各米土地征用和相配套的绿化水电天然气等管网系统建设。征地面积亩。建设内容青龙路东段起于青龙路终点，向东延伸。全长米，宽米行车道米，两侧人行道各米。火炬路起于沙土湾，道路向北延伸路经王家院子易家咀至郭家院子。全长米，宽米行车道米，两侧人行道各米。六项目总投资本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元。七资金筹措拟用道路两边各米土地和工业园区内已存量地合计亩作为抵押物，通过金融机构贷款申请贷款万元，业主方自筹万元占总投资的，共同用于该基础设施项目的建设。企业自筹万元银行贷款万元八建设年限年月年月年九项目进展情况目前，市双财国有资产经营有限责任公司在区委区政府的正确领导下，已经完成项目立项规划地勘设计及项目土地征用工作，现已进入项目施工招投标环节。招投标结束后即可进场动工。二项目业主简介市双财国有资产经营有限公司，该公司是根据府发号精神，于年月由区财政局出资，按照现代企业制度组建的区属国有独资公司。公司注册资本金亿元。该公司经营范围是运用国有资产进行投资转让租赁参股控股，代理国有资产各种收益业务，实施城市市政设施建设对城市规划范围内的土地进行整治和储备。该公司作为国有资产出资人，自主经营，自负盈亏。在法人治理结构上，公司实行董事会领导下的总经理负责制，按照现代企业制度设有董事会监事会。董事会和监事会成员由区政府任命，总经理由董事长兼任。该公司在组织上人事上职能上政策上计划上财政上均与区政府有密切的关系，主要表现在组织关系上，该公司高层管理层人员的调动及任免，统由区委进行统筹安排，目前该公司的董事会成员监事会成员均由区政府以府发号文所任命职能关系上，该公司代表区政府进行融资，并根据区政府有关部门制定的城市发展规划及国有资产管理目标，具体实施城市基础三施工期间对生态环境影响评价四施工期间对生态环境保护对策五基础设施建设完成后的环境保护六绿化第八章进度安排项目周期二项目实施进度安排三项目实施进度表第九章招标方案第十章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措及使用计划第十章财务评价评价依据原则和假设条件二基础数据及其测算三财务分析四财务评价结论第十二章风险分析项目主要风险因素识别二风险程度分析三防范和降低风险的对策第十三章社会评价社会影响分析二互适性分析三社会风险分析四社会评价结论第十四章结论与建议主要结论二建议附表附表总投资估算表附表投资计划与资金筹措表附表收入及税金测算表附表总成本费用测算表附表利润测算表附表现金流量表全部投资附表敏感性分析表附图附图内部收益率敏感性分析第章总论项目概况项目名称市工业园区基础设施建设项目二项目业主市双财国有资产经营有限责任公司三项目法定代表人四项目建设地址市工业园区座落于市区境内，处于渝西经济走廊的财政支持。三年内还可以享受其他各税区级所得的的财政支持。新办商贸旅游服务等第三产业企业不含餐饮娱乐业。经营期在十年以上，从营业之日起，三年内给予所得税额度的财政支持，第四年至第八年给予所得税的的财政支持，三年内还可以享受其他各税区级所得的的财政支持。兴办出口产品和企业，产品出口后，除按国家规定享受退税政策部分外，五年内还可以享受区级财政所得部分的财政支持。投资者可以通过出让租赁合资合作等形式取得土地使用权，有偿取得土地使用权的最高年限为住宅用地年，工业公益事业综合用地年，商贸旅游服务用地年。期满后需继续使用的，经批准可以延长。第三章区域分析自然地理区位于市西部，距市人民政府驻地公里，离成渝铁路和成渝高速公路公里。区域介于东经，北纬之间。东与巴岳山脊永川市为界，西南北与大足县相连。地形属紫色丘陵地带。最高点海拔米，最低点海拔米。气温降水境内属亚热带温暖温润气候，阳光充足，雨量充沛，四季分明，季风显著，春早且暖，夏季炎热，秋多绵雨，冬季多霜，年平均温度为，年平均降雨毫米左右。二土地资源区幅员面积平方公里，其中常用耕地面积亩，临时耕地面积亩，园地亩，林地亩，退耕还林面积亩。在亩耕地中，田亩，土亩。三人口情况年末，区总人口人户，其中农业人口人，非农业人口万人，分别占总人口的和。人口出生率人，死亡率，人口自然增长率。区属少数民族杂居区，民族总数个。其中以汉族为主，少数民族个，包括回壮满傣瑶黎苗侗土家蒙古锡伯布依等族近人。四综合经济年，全区地区生产总值达到万元，按不变价计算，比上年增长。其中，第产业增加值万元，同比增长第二产业增加值万元，同比增长第三产业增加值万元，同比增长。全年人均生产总值元按常住人口计算，折合美元，比上年同比增长。产业结构进步优化，第三产业在经济中的比重较大幅度提高，三次产业结构比例调整为。经济和社会发展中存在的主要问题是经济总量偏小，经济结构不合理，产业结构单，抗风险能力规模以上工业增加值的比重已达。固定资产投资较快增长。年，全区认真贯彻落实国家各项宏观调控政策，坚持分类指导，区别对待，对有市场有效益符合国家产业政策的行业和企业大力扶持，努力克服各种困难和不利因素的影响，全区固定资产投资实现较快增长，达到亿元，比上年增长，按投资类别划分，基本建设和更新改造投资完成亿元，增长房地产开发完成投资亿元，增长。按投资行业划分，全区万元以上投资中，工业完成投资万元，下降交通运输仓储及邮电业完成投资万元，增长教育卫生和社会保障福利事业完成投资万元，增长。投资结构继续优化。随着投融资体制的深化改革，非国有单位投资增速已成为带动全社会投资增长的主要力量。全年非国有单位投资万元，比上年同期净增投资万元，增长，占全社会投资总额的比重为。而国有单位投资为万元，比上年增长，占全社会投资总额的比重为。七旅游资源区旅游资源得天独厚，不仅位于大足石刻黄金旅游线上，距大足石刻仅公里，还拥有龙水湖巴岳山等自然旅游资源和重汽集团重型汽车生产流程等工业旅游资源。龙水湖位于主城区以北公里，湖区面积多亩，湖水面积多亩，蓄水量万立方米，相当于个杭州西湖。湖内碧波潋滟，清净明澈个小岛星罗棋布，各具特色多种珍禽嬉戏流连，野趣盎然。湖东面的巴岳山叠峰耸翠，峻秀挺拔，投影湖中，如山在水中，似水在山上。山水相映与长天色，落霞晚照与群鹤齐飞，令人心旷神怡，美不胜收。重汽集团日产重型汽车余辆，其流畅宏大整洁的生产流程可让人亲身感受现代科技的神奇与瑰丽，从中得到美的享受。年国内外旅游人数达余万人次。八矿产资源区矿藏资源主要有煤天然气石灰石粘土黄砂以及日产立方米可供开采年的地热资源储备。九水利资源水资源现状区地处西部重旱区，水资源溃乏，人均占有量为渝西地区人均占有量的。现有地表水地下水资源，多年平均总量为万立方米，人均占有量立方米。水利工程现状区是典型资源性缺水与工程性缺水的地区。全区现建有各类水利工程处，其中小二型水库座，山坪塘口，石河堰处，引水渠堰处，提灌站处，装机千瓦有效不强城乡居民收入差距扩大社会有效需求不足，民间投资启动不够企业市场竞争力有待增强，科技创新能力亟待提高经济结构性矛盾突出，第三产业增长滞后于经济发展。五商业消费品市场呈现稳中见旺的活跃态势。随着时代广场四方井片区和园区新城组团开发的进步深入，消费环境不断改善，城乡市场的进步拓展，全年实现社会消费品零售总额亿元，比