有效降低了前期开 发成本，远期年主要是向北发展，依托常张高速公路和新建 跨河大桥，利用澧水北岸大片丘陵地再造个慈利新城。城区总体布 局结构分为心三城五组团。心为绿心，位于三片 中央，由澧溇两水交汇处较宽的水面和蒋家坪高速公路以南的生态 绿地组成，为全城绿色的心脏。在此发展建设时双安保障房建设正值 黄金时期。 •项目名称 慈利县双安保障性住房综合小区 项目建设单位 慈利县益民房地产综合开发有限责任公司 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可行性研究报告编制依据 可行性研究报告编制范围 •项目概况 •慈利县双安全保障性住房综合小区二期工程已由慈利县发 改局以慈发改招号文核准招标事宜，建设资金来 自中央投资及县财政资金。总用地面积，建筑面积 ，地下建筑面积，住户户。人口 人。建筑基底总面积，绿地面积，容积率 建筑密度。绿地率。小汽车位地下地 上等。 •拟建地点 •建设东路与二路交汇处。 •建设规模和建设内容 •建筑面积 •主要建设条件 •国家和地方政策的支持，和项目本身的优越条件。 •项目投资与资金来源 建设资金来自中央投资及县财政资金。 •项目效益情况 盈利条件好 •主要技术经济指标•工程项目的经济评价包括企业经济评价和国民经济评价。 •企业内部收益率投资回收期。 结论与建议 •结论 • • • •建议 • • • 第二章项目建设背景和必要性 项目背景 •区域的规划或地区发展 •项目提出由来及过程 •项目建设的必要性 •满足住房需求改善人居环境 •提升城市形象提高城市竞争力 •产业发展的需要 第三章市场分析与预测 项目所在区。 •项目效益情况 盈利条件好 •主要技术经济指标•工程项目的经济评价包括企业经济评价和国民经济评价。 •企业内部收益率投资回收期。 结论与建议 •结论 • 来及过程 •项目建设的必要性 •满足住房需求改善人居环境 •提升城市形象提高城市竞争力 •产业发展的需要 第三章市场分析与预测 项目所设内容 建设规模 建设内容 土地平整土建设施设备安装装饰装修 工程道路工程景观工程附属设施工程 第五章项目建设选址及建沙流量等 根据国家地质局，建设部查表建设 抗震设计规范 地质条件土质构成岩溶地震活动 等 交通条件公路国道铁路飞 机公交 基础设施条件供水供电风格色彩体量 住宅设计户型布局 商业街的设计风格开间进深层 高 结构设计 设计的依据 结构设计荷载建筑结构荷载风压值 雪压值 结构设计 抗震设计 设计使 照明系统设计 防雷与接地系统设计 弱电工程 设计依据 设计范围 电话通讯系统有线电视系统智能化系统 防盗于火灾系统 给排水工程 设计依据 设计范围 给水设计见附表气源 用气量的估算 管封及敷设工程 消防工程 设计依据 建筑消防设计 消防系统的设计 景观绿化工程 道路工程 第七章节能评估 节能措施 项目合理用能标准 合理用电法 建设项目环境保护设计规定 水污染防治法 大气污染防治法 环境影响分析 施工期的环境污染噪声废水废气 固体废弃物 使用期的环境污染 环境保护措施 施工期环境保护大气发展建设时双安保障房建设正值 黄金时期。 •项目名称 慈利县双安保障性住房综合小区 项目建设单位 慈利县益民房地产综合开发有限责任公司 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可行性研究报告编制依据 可行性研究报告编制范围 •项目概况 •慈利县双安全保障性住房综合小区二期工程已由慈利县发 改局以慈发改招号文核准招标事宜，建设资金来 自中央投资及县财政资金。总用地面积，建筑面积 ，地下建筑面积，住户户。人口 人。建筑基底总面积，绿地面积，容积率 建筑密度。绿地率。小汽车位地下地 上等。 •拟建地点 •建设东路与二路交汇处。 •建设规模和建设内容 •建筑面积 •主要建设条件 •国家和地方政策的支持，和项目本身的优越条件。 •项目投资与资金来源 建设资金来自中央投资及县财政资金。 •项目效益情况 盈利条件好 •主要技术经济指标•工程项目的经济评价包括企业经济评价和国民经济评价。 •企业内部收益率投资回收期。 结论与建议 •结论 • • •