大问题的决定，提出了 构建社会主义和谐社会，提出了本世纪头年中国全面建设小康 社会的发展目标，社会更加和谐是其中个重要内容。两年 前召开的中共十六届四中全会明确提出，要把和谐社会建设摆 在重要位置。此后，胡锦涛等中共领导人多次就构建和谐社会 问题进行调研，并作出重要阐述。 在社会主义市场经济高速发展的今天，我们也应看到社会的 收入差距。根据国家统计局三亚调查队的统计数据显示，目前， 新建房的住宅均价为每平方米元以上。海南作为经济不发 达地区，职工收入不是很高，许多当地职工干部根本买不起房子。 到目前为止，三亚市仍有许多职工干部，他们多数租住在外或住 危房，拥挤阴湿交通不便。妥善安置这些住房困难户，切实 解决实际生活困难成了当务之急。 三亚市委市政府领导班子对改善职工干部住房的工程项目 高度重视，把建设职工干部保障性住房项目做为为民办好事实施 的重要内容，多次召开会议研究，具体部署。目前，三亚市职工 干部住房工程项目各项实施工作正在有序的进行中。 第二节项目建设的必要性 三亚市职工干部住房项目是三亚市委市政府落实科学发展 观，高度关注社会民生，坚持为民办实事，加速社会和谐进程的 具体实践，是解决人民群众住房困难问题的举措，是项惠及千 家万户的民心工程德政工程。 项目的建设将为社会稳定构建和谐做出很大的贡献。项目 的建成将解决多户职工干部的住房困难问题，让其安居乐业，这 为促进三亚住房建设与经济社会发展相协调发挥重要的积极作 用，同时这也充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人 民的和谐社会理念。 项目的建设既是维护社会安定的重要手段，也是社会收入再 分配的重要方式项目的建设将加快城区建设步伐，提升城区的 城市功能，改善市容市貌，促进社会进步。 项目的建设规模适宜，选址合理，是构建和谐社会的重 要组成部分，建议政府各职能部门加大协调工作，把同心家园 五期工程的保障性住房项目建成民心工程，让社会干部职工享 受到政府的关怀，使三亚市住房建设持续稳定健康发展。 综上所述，项目的建设符合国家相关政策，符合三亚市总体 规划，项目的建设是适时的必要的。项目建设规模选择合适， 建设条件具备，工程建设方案基本可行。项目建成后具有良好的 社会效益和国民经济效益，项目可行。 第三章建设地点及建设条件 第节建设地点 三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目的 建设地点位于三亚市迎宾路东北方向的海螺村。总用地面积约 亩。 第二节建设条件 气候条件 三亚地处热带，属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响 较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温， 气温最高为七月，平均气温气温最低为月，平均气温 全年日照时间多达小时，年均降雨量毫米。三 亚没有真正的冬季，四季如夏，鲜花常开，素有东方夏威夷 之称。 二地形地貌地质及地震情况 用地总体形状呈带状，地势较低，总面积约为亩。该 地块地势较低，场地上基本有些农作物，砼住房等。 地层结构特征 第层耕土土黄色褐黄色深灰色，可塑状为主， 局部软塑状，稍湿，主要成份为粉质粘土粘土质砂，土质均匀， 局部混含植物根系，工程性质较差。该层在整个场地均有分布， 直接出露地表。 第层粗砂灰黄色灰褐色深灰色，松散状，稍湿 饱和，颗粒成份为石英质，该层在整个场地均有分布。 据历史记载和海南地震局资料，三亚市区未发生过强烈破坏 性地震，按业，这 为促进三亚住房建设与经济社会发展相协调发挥重要的积极作 用，同时这也充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人 民的和谐社会理念。 项目的建设既是维护社会安定的重要手段，也是社会收加大协调工作，把同心家园 五期工程的保障性住房项目建成民心工程，让社会干部职工享 受到政府的关怀，使三亚市住房建设持续稳定健康发展。 综上所述，项目的建设符合国家相关政策，符合三亚市总第节建设地点 三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目的 建设地点位于三亚市迎宾路东北方向的海螺村。总用地面积约 亩。 第二节建设条件 气候条件 三亚地处热带，属季风热带气正的冬季，四季如夏，鲜花常开，素有东方夏威夷 之称。 二地形地貌地质及地震情况 用地总体形状呈带状，地势较低，总面积约为亩。该 地块地势较低，场地上基本有些农作物，砼住房等。 地层结出露地表。 第层粗砂灰黄色灰褐色深灰色，松散状，稍湿 饱和，颗粒成份为石英质，该层在整个场地均有分布。 据历史记载和海南地震局资料，三亚市区未发生过强烈破坏 性地震，各港口，粤海铁路已经通车，可经铁路通往 全国各地。项目拟建地位于迎宾路的东北侧，交通便利，能够保 证施工的需要。 四施工条件 本项目建设所需的砂石水泥等基建材料均为市场上常用 材料，三亚 第四章建设规模及建设内容 三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目的建 设地点位于三亚市迎宾路东北方向的海螺村。平整地规模面积约 亩。 项目主要建设内容包括为土方工程拆迁工程等规划有机结合，要充分体现项目的使用功能。 根据项目的具体条件，处理好本项目与已建成项目的相 互关系。根据自然条件，尽量减少工程量，尽可能采用能就近 取材的原材料。 制订详细地施工计划，尽量减少量使用噪声小废气排放少的车辆，以减少 对环境的污染。 加强对临时发电的柴油机尾气进行监测，选用尾气排放达 标的柴油机，排气烟道按规定设置，减少对环境的影响。 第二节节能措施 节能标准依据 中华人民共和国节约能源法 公共建筑节能设计标准 国家发改委有关加强固定资产投资项目节能方面有关要 求。 二能源消耗种类 在能源消耗方面，照明用电水泵用电消耗电能是节能中应 注意的节能对象。 三节能措施 能源节约是我国经济和社会发展的项长远战略方针，遵循 合理用能标准和节能有关标准规范，拟定节能措施如下 应注意空调设备采用系统方式和选型工作，可选用变频节 能式空调等。 注意天然气加热设备选型工作，选用节能型设备。 所选用的卫生器具照明灯具生活设备等均采用新型节 能型产品，以利降低能耗，节约能源。 墙窗面积按节能规范合理设置，既要考虑采光通风，又 要考虑炎夏的热气入侵，墙窗面积比般不大于，有使用空 调的地方，外窗气密性应符合建筑外窗气密性能分级及其检测 方法规定的级。 其它建筑材料根