项目主要技术经济指标 指标单位 占地面积亩 建筑面积平方米 投资总额万元 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 静态投资回收期所得税前年 动态投资回收期所得税前年 财务内部收益率所得税后 财务净现值所得税后万元 静态投资回收期所得税后年 动态投资回收期所得税后年 投资净利率 项目建设必要性 随着国家经济的平稳回升和中原经济区建设步伐的加快，钢材需求出 现回暖为钢贸企业带来新的机遇。建设集销售加工仓储配送和 售后服务的大型现代化钢材物流中心郑州具有得天独厚的地理条件 运输成本低投资效益高和竞争力强等优势。 本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。本项目具有投资回收期 短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国 家和企业的角度双重评价都是可行的。 第二章市场预测 随着国家宏观经济政策的调整和社会建设的扩大，必将带来钢材消费 新的增长，特别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储 加工销售效益十分看好。目前在郑州地区投资建设钢材加工企业和 钢材期货交割库定有良好收益。 由于国家产业政策的调整，政后服务的大型现代化钢材物流中心郑州具有得天独厚的地理条件 运输成本低投资效益高和竞争力强等优势。 本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业将带来钢材消费 新的增长，特别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储 加工销售效益十分看好。目前在郑州地区投资建设钢材加工企业和 钢材期货交割库定有良好收益。 由于国家产业政策的调整近十年来我国的钢铁消费量 据测算，上半年，国内钢材消费总量亿吨含重复材，比去 年同期增长，增幅较季度提高将近个百分点。宏观经济政策 促进了国内钢铁消费量增加。年上半年，国内粗钢产量达的效益状况 我国钢铁物流企业总体概况 钢材物流型的钢贸企业依托行业为丰硕的成果，主要表现在以下三个方面 钢材加工配送中心渐显规模 我国现有余家钢材加工配送中心，分布全国各地 钢铁物流园的电子商务日益成熟，在促进钢铁大物流的形成 活跃钢材流通市场降低物流成本增加信息的透明度等方面起到应 有的作用。 结论钢材物流仓储项目市场前景广阔，效益良好，潜力巨大 第三章项目建设规 卷板开平服务 提供钢材期货交割场所服务 钢材仓储服务 螺纹钢线材装卸服务 第四章项目厂址选择 物流仓储项目场址所在位置现状 物流仓储项目地点与地理位置 郑州市南四环与中州大道出入口与国道在此交汇，独特的交通区位优势，使 十八里河镇成为名副其实的郑州南大门，所在管城区物流邮政 电信业务总量居全国前列 在此地建设集销售加工仓储配送和售后服务的大型现代化 地块处于闲置状态 二项目场址建设条件 气候条件属北温带半干旱季风型大陆性气候。其特点是春 季多风，冷暖无常夏季炎热，雨量集中秋凉晴爽冬寒干燥， 多风少雪。年四季变化分明。 售后服务的大型现代化钢材物流中心郑州具有得天独厚的地理条件 运输成本低投资效益高和竞争力强等优势。 本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。本项目具有投资回收期 短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国 家和企业的角度双重评价都是可行的。 第二章市场预测 随着国家宏观经济政策的调整和社会建设的扩大，必将带来钢材消费 新的增长，特别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储 加工销售效益十分看好。目前在郑州地区投资建设钢材加工企业和 钢材期货交割库定有良好收益。 由于国家产业政策的调整