设要按照城市低收入家庭的基本住房需要，坚持经济 适用的原则，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。 要按照发展节能省地环保型住宅的要求，在经济合理的前提下， 积极推广应用先进成熟适用安全的新技术新工艺新材料新 设备。 三编制内容 根据设计委托书，本工程为逊克县城区廉租住房建设实施方案，工 程内容包括确定廉租住房需求量，分年度进行城市廉租住房建设，建筑主体 工程及建筑配套的给排水采暖电气等设备工程。 廉租住房小区配套基础设施建设。 三城市概况 地理位置及自然条件 地理位置 逊克县位于黑龙江省北部边疆，小兴安岭中段北麓，黑龙江中游右 岸，有公里的国境线，与俄罗斯阿穆尔州米哈伊洛夫区隔江相望。地 处东经，北纬，东与嘉荫县 相邻，南与伊春市绥棱县北安市接壤，西与五大连池市孙吴县相 连。 地形地貌 地形由沿江平原丘陵坡地漫岗低山三部分组成。定名山峰 座，最高山峰白鹿山海拔米。山岗自北而南呈阶梯状重重相叠，直连 小兴安岭主峰分水岭。有大小河流条，自南向北，纵横交错，蜿 蜒流入逊别拉库尔滨两大河流，穿越全境，最后注入黑龙江。境内山 水相间，丛林密草，土质肥沃，物产丰富。 气候特征 地处中高纬度地区，属寒温带大陆性季风气候，冬季漫长而寒冷，夏 季短暂而炎热，昼夜温差较大。年日照时数小时左右，有效积温 ，年平均气温，年降水量。无霜期沿江区 天，南部山区天。适宜农林牧渔业生产和植物生长繁育。面积及人口 行政区划面积平方公里，全县下辖乡镇个行政村， 境内人口万人，人口密度人平方公里，城区人口万人。境 内有个民族，其中鄂伦春达斡尔俄罗斯等个少数民族占总人 口的。 土地资源 土地总面积万亩，其中耕地万亩含农场万亩尚有可 垦荒地万亩，农业人口人均占有耕地亩。土壤丰富，土质肥沃， 适宜种植小麦大豆玉米谷子水稻和薯类等。 林业资源 境内林业用地万亩，其中县管万亩，有林面积万亩， 森林覆盖率为，活立木总蓄积量万立方米。林业资源的构成基 本以天然次生林为主，树种主要以柞桦杨等阔叶品种为主，针叶林 仅占有林面积的。 牧业资源 草原面积万亩，其中可利用面积万亩，占草原面积的。 县管草原面积万亩，其中可利用面积万亩，均属山区半山区草 场，适合发展以肉牛半细毛羊为主奶牛为辅的畜牧业。 渔业资源 全县有大小河流余条，水面万亩，现已开发利用水面万亩， 有鱼类科种，主要有鲤科鲑科大马哈鲟科大鳇鱼，三花 五罗等远近闻名的名贵鱼种。 水能资源 逊克县水利资源丰富，库尔滨河沾河流域可建造座梯级水电站，总装机可达万千瓦，亩，其中耕地万亩含农场万亩尚有可 垦荒地万亩，农业人口人均占有耕地亩。土壤丰富，土质肥沃， 适宜种植小麦大豆玉米谷子水稻和薯类等。 林业资源 境内林业用地万亩，其中县管万亩，有林面积万亩，占草原面积的。 县管草原面积万亩，其中可利用面积万亩，均属山区半山区草 场，适合发展以肉牛半细毛羊为主奶牛为辅的畜牧业。 渔业资源 全县有大小河流余条，水面万亩，现已开发利瓦，发电量亿千瓦时。现已建成库尔滨白石宝 山乌四座水电站，总装机千瓦，年发电万千瓦时。目 前，国家已同意逊克电网并入国网，接入国网的线路已开始建设。 矿产资源 已发现的种，已探明的有属矿，以及金银铜 钨钼铝锌锡等余种金属矿。新近探明的东安和富强两座金矿 的品位在全国也是罕见。 旅游资源 逊克县旅游资源非常丰富，主要有奇克镇东山湖风景区，是钓 鱼划清澈，甘甜爽口，很有开发前途。 动植物资源 在丛山密林中有珍贵的马鹿黑熊犴水獭猞猁狐狸貉子 野猪林蛙山兔等野生动物。森林资源种类繁多，主要树种有红松 白松落叶松桦树定为区域的政治经济文 化中心，以国际商贸业出口加工业旅游业为主的现代化生态型边境 口岸城区。 城市主要职能和特征 逊克县城区是全县域的政治经济文化中心和区域内的交通枢 纽。旅游区域内八区线旅游的特色旅游基 地。 逊克县是区域内的农副产品尤其是绿色食品的生产加工及出口基 地。 逊克县是中国北方传统地域文化民族文化中西文化相融合的 代表，是个集边住房现状 逊克县按照国家鼓励住房建设的总体要求，以居民实际需求为导向， 制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策，科学合理调控房屋建设 投资，保持了房屋建设良性发展的态势。逊克县现状住房总面积 万平方米，人均住房建筑面积为平方米。现有住房中建筑面积小 于平方米的占建筑面积大于小于平方米的占建筑 面积大于平方米的占等。 现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米 位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。片区万 平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区 万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。 在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于元 且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口 人。在这户中，人均月收入小于元的特困家庭户人 均月收入大于元，小于元的低收入家庭户等。 综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。 第二章廉租住房需求分析及工程规模 廉租住房需求情况分析 经调查统计，逊克县市区内城市低收入家庭人均月收入小于 元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总 人口人。 综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房平均平方米计，居民户