会效益分析等内容。 项目建设地点与建设内容 项目位于儋州市西部白马井镇排浦镇及那大周边农村。该区位 于海南西部湾北部湾沿海地带，北邻洋浦经济开发区，儋州市滨海新 区核心区白马井镇南片区，地理位置优越。距洋浦公里，儋州 公里，省会海口公里。 项目建设内容为亩农用地田间基础设施建设及土地平整 滨海大道道路及其配套工程给排水工程道路照明以及道路绿化工 程等建设亩滨海新区亩那大周边农村亩农 村土地开发整理配套工程建设。 投资估算与资金筹措 建设投资总额为人民币万元，其中工程费用 万元，工程其它费用万元，预备费用万元，建设期 利息万元。 项目总投资为人民币万元中申请农业开发银行 万元，建设单位自筹资金万元。 结论与建议 结论 本项目建设符合儋州市城市总体规划版洋浦开发 区总体规划版儋州市滨海新区核心区白马井镇南片区 控制性详细规划版儋州市国民经济和社会发展第十个 五年规划纲要相关要求从项目工程技术方案角度分析，其工程技 术方案成熟可靠，项目的建设是稳妥的可行的适时的本项目基 础设施及配套的建设不仅可以使项目区农业开发有个良好的基础， 使区域内的土地得到较好的利用，促进儋州市农业经济发展，产生良 好的经济效益同时可以对项目区域周围的旅游经济社会主义新农 村建设等产生巨大的推动作用，因此项目具 村土地开发整理配套工程建设。 投资估算与资金筹措 建设投资总额为人民币万元，其中工程费用 万元，工程其它费用万元，预备费用万元，建设期 利息万元。 项目总投资为人民币万元中申请农业开发版儋州市国民经济和社会发展第十个 五年规划纲要相关要求从项目工程技术方案角度分析，其工程技 术方案成熟可靠，项目的建设是稳妥的可行的适时的本项目基 础设施及配套的建设不仅可以目具有现实的社会效益。 建议 项目风险主要来自筹资风险和社会风险。建设单位应加强管 理，积极宣传，严格按规划要求办事，务求通过有效管理和积极的宣 传避免风险。 建设单位应建设支精干高外，社会效益显著。项目的建 设，对白马井镇排浦镇及儋州市的建设与发展具有重要的意义。为 此建议有关部门在信贷资金等方面给予大力扶持，以使项目早日建 成，发挥作用。 第二章项目背景及建设必要性既是个把土地的自然生态系统变为人工生态 系统的过程，也是个自然经济社会诸因素综合作用的复杂过程。 土地利用的方式程度结构及地域分布和效益，既受自然条件如 光能热量水分地形土用，土地的合理利用必须适应 定的社会生产方式。土地利用的广度深度和合理利用程度，是 个国家国民经济各部门生产建设规模水平和特点的集中反映。随着 城市化工业化的发展和人口的日益增长，协调加，大量耕地 被占用。仅年全国耕地就减少万亩。年月日， 国务院决定成立直属国务院领导的国家土地管理局，统筹管理全国土地开发复垦和基本农田保护工作为主要内容的土地利用宏观管理 工作陆续起步。同年，土地管理的 大转折，把加强土地宏观管理特别是土地利用总体规划工作放在土地 管理各项治本之策的首位，强调规划要以耕地保护为重点严格控制 占用耕地统筹安排各业用地，凡不符合这原则和要求的土地利实现土地利用中保护与保障的双重使命，就成为我国经济与社会 发展中的重中之重。 土地开发整理是提高土地利用水平的有效手段 土地整理是指通过采取各种措施，对田水路林村综合整 治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生态条件和生态环 境的行为。土地开发是指在保护和改善生态环境防止水土流失和土 地荒漠化的前提下，采用工程生物等措施，将未利用土地资源开发 成宜农地的活动。即在定地域范围内，按照土地利用计划和土地利 用的要求，采取行政，经济，法律和工程技术手段，调整土地利用和 社会经济关系，改善土地利用结构，科学规划，合理布局，综合开发， 增加可利用土地数量，提高土地的利用率和产出率，确保经济社会 目录 第章总论 项目名称 项目建设单位简介 可行性研究报告编制单位 可行性研究的依据和范围 项目建设地点与建设内容 投资估算与资金筹措 结论与建议 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 项目建设的必要性 第三章建设地址及建设条件 项目位置 自然条件 外部配套条件 社会经济条件 第四章建设规模与工程技术方案 建设