表 序号项目单位数值备注 数据 日供水量万 总用地面积含远期发展预留地合亩 其中期与二期工程用地面积合亩 项目总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 资金来源 其中自筹包括争取国家专项资金万元 银行贷款万元 职工人数人 二财务指标 总投资收益率平均 项目资本金利润率平均 项目投资内部收益率所得税后 项目投资回收期所得税后年 项目投资财务净现值所得税后万元 供水收费标准元 供水达产年收入万元 盈亏平衡点第年 借款偿还期年 第二章城市概况及建设条件 城市概况 城市现状 儒溪镇域位于临湘市境西北部，东连江南镇乘风乡，南近聂市镇文桥乡，西接陆城镇 云溪镇，北与湖北螺山隔长江相望。镇域原为陆城镇所辖。年月，以原属北区陆城镇的 儒溪杨桥洋溪旗杆村及金鸡林杨和临湘县石子岭农场建儒溪镇面积平方公里， 辖个行政村个村民小组，总人口人，耕地面积万亩，山地万亩，水面 万亩。镇域地形以丘陵为主。 根据临湘市国民经济和社会发展统计公报分析，临湘市二三产业的比重顺序为二 三，其中第产业比重下降，第二产业比重明显上升。产业格局符合当今发展趋势。临湘市利用境内优势资源，大力发展特色工业，目前已初步形成矿业开采与加工农产品加工农 药化工和水泥建材等个产业小集群，而儒溪镇曾是中南地区最大的农药生产基地之。儒溪 的农药化工业，由于不断有新的农药企业加盟，齐全的品种和较大的规模使得该地的产品市场 竞争力强，目前多个品牌的农药在湘鄂两省的市场占有率达到了。规划区内现状化工 单位为湖南国发公司临湘化学农药厂。其中湖南国发公司占地亩，职工人数人，工业 产值亿临湘化学农药厂占地亩，职工人数人，工业产值亿。 园区规划概要 根据湖南省化工农药产业基地临湘工业园儒溪工业区控制性详细规划，主要内容有 规划范围 本次规划形成心两点两带三组团的用地布局结构，儒溪工业区用地规模。 人口规模 规划区总人口规模为万人。 规划目标 以化工农药产业为主导，致力于发展为的现代化高科技产业园，力求打造成为我国中部 化工农药工业园 发挥生态资源优势，塑造长江风光带临湘塔白马矶沿洋溪湖风光带等园区景观， 严格控制园区企业的三废综合治理，创建新型高科技化工农药产业园。 功能分区 本次规划形成心两点两带三组团的用地布局结构。 心指规划区的工业中期所得税后年 项目投资财务净现值所得税后万元 供水收费标准元 供水达产年收入万元 盈亏平衡点第年 借款偿还期年 第二章城市概况及建设条件 城市概况 城市鸡林杨和临湘县石子岭农场建儒溪镇面积平方公里， 辖个行政村个村民小组，总人口人，耕地面积万亩，山地万亩，水面 万亩。镇域地形以丘陵为主。 根据临湘市国民经济和社会发展统计公报分析，临湘市药化工和水泥建材等个产业小集群，而儒溪镇曾是中南地区最大的农药生产基地之。儒溪 的农药化工业，由于不断有新的农药企业加盟，齐全的品种和较大的规模使得该地的产品市场 竞争力强，目前多个品牌的农药在 根据湖南省化工农药产业基地临湘工业园儒溪工业区控制性详细规划，主要内容有 规划范围 本次规划形成心两点两带三组团的用地布局结构，儒溪工业区用地规模。 人口规模沿洋溪湖风光带等园区景观， 严格控制园区企业的三废综合治理，创建新型高科技化工农药产业园。 功能分区 本次规划形成心两点两带三组团的用地布局结构。 心指规划区的工化防护组团。 产业用地规划 规划以工业大道为轴线划分两个主导产业片区和个预留片区，以自然条件地形主导 风向等产业性质为依据，合理布局。 农药生产片区为纬路沿江路纬五路和沿湖研发中心为园区主要研发区域，规划用地。 公共服务设施用地规划 由于本项规划为工业园规划，公共服务设施用地相对较少，规划居住和生产服务组团为公 共服务中心，以行政管理机构管委会企业服务积，为生活居住区。本 次规划区范围内居住用地包括拆迁村民安置用地和部分公寓型配套居住用地。 绿地规划 规划布置两处公园和两条风光带。公园处位于居住和生产服务组团，另处为以白马矶 为中根据中华人民共和国地震参数区划图，该区域地震动峰值加 速度，特征周期为，抗震设防基本烈度为Ⅶ度。 地质和水文 地表组成物质影响 在选择取水构筑物位置时，应对取水口邻近的人工和天然障碍物进行分析，尽量避免各种 不利因素。 工程地质条件 取水构筑物应尽量选在地质构造稳定，承载能力高的地基上。 施工条件 取水口应考虑选在对施工有利的地段，尽量做到交通方便，有足够的施工场地，较小的土石方和水下工程量。需考虑施工技术力量，施工机具，动力设备等条件。 取水口位置选择 综合以上因素，本可研建议在长江干堤与纬七路交位的左边处修建取水口，具体位 置待进行地质勘探后确定。 厂址选择 选址原则 城市自来水厂的厂址确定是个十分重要的问题，它对水厂建设投资及运行管理都有很大 影响。在选择自来水厂厂址时应遵循了如下原则 应符合城镇总体规划和给水工程专项规划要求 水厂应布置在水源地与用水区域之间的合理位置，尽可能利用地形高差。力求做到投资 节省运行费低管理方便，给水系统布局合理 不受洪水威胁，有较好的废水排放条件