然条件县域经济基础分析发展优势第五章建设内容与规模建设内容与规模地上总建筑面积。地下层建筑面积。主要技术经济指标如下总用地面积总建筑面积地上地下其中项目地上地下贵宾楼每幢共幢商务楼建筑密度容积率绿地率机动车停车数辆详细技术指标序号项目名称建筑面积备注地上建筑面积底层项目大堂大堂吧自助餐厅厨房商店风味餐厅厨房棋牌室间面积行李房电话机房网络机房前台办公商务中心办公间变配电间消防中心及安保冷库间采购部收货营销部公关部美工室夹层包房间面积办公室间培训中心职工餐厅厨房男更衣室人女更衣室人布草间瓷器银器库干货库面包房花房工作室总库房库房工程部二层带洗手间餐厅包房间面积宴会厅厨房备餐三层会议间间面积总经理办公室财务室项目经理办公室四层游泳池健身房五层男子会所女子会所六至十五层层标准间间套间套十六层商务客房套行政酒廊会议室小计二地下建筑面积水泵房柴油发动机组锅炉房冷冻机房热交换机房合计二第六章工程设计方案设计依据工程概况建筑设计总体布局与环境设计单体设计结构设计设计荷载上部结构辅助工程给排水工程水源由城市给水管网直接接入，经过给水管二根以供本工程室内外生活消防用水。项目生活进水管为。在总体上设置水表只，消防水表只。用水量表本建筑最高日用水量估为日。给水系统排水电气工程负荷等级与供电电源本工程项目为四星级标准项目属类高层建筑，按级负荷要求供电商务中心和贵宾楼属三类建筑物，按三级负荷要求供电。本工程中，消防负荷经营管理用电子计算机系统电源，变电所各弱电机房项目大堂宴会厅餐厅项目管理中心娱乐设施厨房及主要通道等照明，变电所电源生活水泵主要客梯等为级负荷变电所排风货梯电力，项目般客房照明等为二级负荷，其余均为三级负荷。根据当地供电情况，引入路独立电源供电，电源从当地区域变周十天住宿加膳食以个包价提供给客人。同时，为了吸引宾客，还要策划组织宾客免费享受娱乐活动。特殊活动组合产品。这类组合产品即为可利用项目现有设施和服务组织，如乒乓球网球保龄球赛等活动，提高项目声誉及形象。第十二章项目实施进度项目工程实施计划年月年月完成项目工程可行性研究编制及报批工作年月年月完成项目工程初步设计施工图设计审查年月完成项目工程施工前期准备工作年月年月完成项目工程全部土建工程施工年月年月工程全部装饰装修工程年月完成人员培训工作年月完成工程竣工验收，并全面投入使用。项目实施横道图项目实施计划表序号计划内容年年可研编制与审批初步设计施工图设计审查施工前期准备工作工程全部土建工程施工工程全部装饰装修工程人员培训工程竣工验收并投入使用第十三章投资估算估算编制依据本估算依据本项目提出各项技术参数数据，根据市类似工程近期造价水平估算。并参照建设项目经济评价方法与参数第三版省建设工程单位估算表全国统安装工程概算定额省单位估价表当地类似工程建设指标预备费按工程费用估算。建设期利息按年利率估算项目建设期预计为年，融资偿还期年。估算编制范围本项目估算范围为建设投资基础设施投资和运营费用，包括土地购置土建工程道路绿化亮化给排水供气供电及其他费用等。估算编制方法参照市概算定额，根据类似工程造价水平估算。其他费用按以下标准主楼及裙楼土建加装修费用按元平方米计土地费用按万亩计，共万元咨询调查费按工程费用计工程监理费按工程费用计建设单位管理肺按工程费用计勘察设计费按工程费用计开办费含建设开工执照费质量监督费开业宣传费等，按工程费用计职工培训费以每人个月培训期计，培训费按工程费用计。投资估算铺底流动资金估算本项目全额流动资金为万元，根据项目实际情况及力通公司目前经营特点，本项目铺底流动按全额流动资金左右估算，为万元。项目建设投资估算项目建设投资建设投资固定资产投资方向调节税铺底流动资金建设期利息万元详见投资估算表资金筹措及还贷本项目总投资万元，项目承担单位自筹万元，其余万元融资解决，年利率。本项目建设期为年，当年完成全部投资，项目建成后，年可还清银行贷款详见固定资产投资借款还本付息表。第十四章经济效益