推进四川省灾后铁路恢复重建会谈纪要住宅设计规范成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页住宅建筑设计标准建设业主提供有关方案其它基础资料编制背景年月日发生汶川里氏八级特大地震对阿坝成都德阳绵阳广元等市州造成巨大破坏，而且还在四川省和邻近省市造成大范围破坏，其影响甚至涉及到全国绝大部分地区乃至境外。特大地震给四川等灾区造成了巨大人员伤亡和财产损失，使我国亿人都为之悲痛欲绝，全世界都为之动容。对于广大灾区，尽快开展灾后恢复重建，恢复人们生活和经济发展，是目前最为紧迫任务。因受汶川大地震影响，利州区受损严重，全区死亡人，受伤余人，失踪人全区农房受损万间，危房万间，垮塌万间，经济损失亿元全区城镇房屋垮塌成危万，经济损失亿元余所学校校舍损毁万，经济损失亿元家医院用房损毁万，经济损失亿元机关办公用房损毁万，经济损失亿元企业余家，经济损失亿元全区供水供电道路水利等重要基础设施严重受损经济损失亿元。近年来，成都铁路局在全力以赴为广元市经济建设和社会发展服务得同时，由于多种因素，职工住房条件没有得到有成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页效地改善，部分职工仍然居住在上世纪七八十年代修建得危旧房内。特别是大地震对我局在广元境内得生产房屋及职工住宅又造成了严重毁损，部分住宅已无法居住，现受灾职工均在临时板房中居住和生活，急需重建。为加快铁路灾后重建和危旧房改造工作，年月，铁道部四川省人民政府签署了关于加快推进四川省灾后铁路恢复重建会谈既要。国家为尽快恢复灾区基层重建，加快经济发展，大力推动基层建设，国务院出台了国家汶川地震灾后恢复重建总体规划明确指出了，坚持以人为本，优先恢复重建受灾群众基本生活和公共服务设施，这不仅是每个受灾地区灾后恢复重建工作优先选择，也是各项建设重中之重。编制原则可操作原则，根据项目所在地社会经济情况结合国家机关事业单位职工经济承受能力，按照社会购房需求和实施可能性，进行可行性分析论证。合理性原则，对建设项目有关经济技术指标是有较好合理布局性和科学性。整资金筹措工程投资编制依据与说明类似工程概算指标。各项费率按四川省建设厅及造价处有关文件规定进行计算取定。工程勘察设计收费管理规定通知国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知规划方案设计图纸和相关技术资料市政工程预算定额关于发布工程建设监理费有关规定通知地方建筑材料市场价等。工程投资估算及分析建设投资估算按照投资项目可行性研究指南规定，将建设投资不含建设期利息估算分为工程费用工程建设其他费用和不可预见费用三个部分分别估算。工程费用又分为建设工程费安装工程费和辅助工程三部分。建设工程费建设工程费估算方法采用单位建筑工程投资估算法单位建筑工程造价指标乘以建筑工程总量单位实物工程量投资估算法以单位实物工造价指标乘以实物工程量，单位造价指标确定参照广元市土建工程定额和同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页本项目建筑工程费为土建发生费用。费用估算为万元。安装工程费附属工程本项目根据单项工程设备购置费采用综合指标估算。本项目安装工程费辅助工程及其它包括给排水管网电源线燃气消防设施道路绿化等，共计万元。工程建设其他费用工程建设其他费用按各项费用科目费率或者取费标准估算。本项目主要包括中介服务费和规费共计万元。不可预见费不可预见费是指在项目实施中可能发生难以预料支出，需要事先预留费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量材料涨价及不可预料费用。本项目为工程建设费用，不可预见费为万元。建设投资以上各项合计总投资估算值为万元。详见附表固定资产投资估算表资金筹措方案本项目资金来源项目总投资万元，所需资金由成都铁路局广元站职工全额集资。成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页附表固定资产投资估算表序号工程或费用名称单位工程量经济指标元估算金额万元备注工程建设费用建设工程费用安装工程附属工程道路绿化简单绿化工程建设其他费用中介服务费勘察费测量费成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页设计费彩图费用审图费监理费招标代理费用原材料检测规费环保消防环卫不包含配套费用不可预见费用工程费用合计成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页第十篇经济效益社会评价评价依据国家计委建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数