但为什么目前手机游戏并未如众多行业观察家所预测那样飞速发展呢根据手机游戏门户站点“捉鱼网”另份调查报告显示，用户不满意现有手机游戏各因素中，“缺少手机游戏咨讯渠道”“游戏价格过高或价格不透明”和“付费游戏下载陷阱较多质量无法保证”这点占据了前位，可以看出用户对手机游戏并不是没有需求，而是缺乏渠道正确引导和费用合理游戏体验。根据以上用户需求，产生了我们积极投入这个市场理由，让用户支付更合理花费获得更多游戏内容和游戏服务。提供给用户广泛游戏获得途径我们游戏不限于在百宝箱上发布，网站游戏论坛游戏站点都可能成为我们发布渠道之，甚至我们可能与上部分门户站点合作方式，大范围扩大游戏发行途径。提供给用户有价格吸引力游戏甚至是免费游戏因为合理广告嵌入模式，用户可以以更低廉价格获得游戏，而对我们来说，游戏费用已由广告主提供，这将是个多赢局面。更广泛游戏服务由我们提供给用户我们不仅仅是拥有产品和广告，我们还会积极通过产品与广告结合来开发个面向用户广告主合作伙伴平台，这是个可见并满足各种相关需求集合工具。二项目整体介绍行业特征中国移动是国内用户数最大移动网络运营商，他们所支持手机终端均可使用游戏，所以游戏在中国移动百宝箱推动下成为国内手机游戏最大市场。目前国内要发行款手机游戏方式只种，即为百宝箱上线发行。游戏产品由内容开发商开发完成后，寻找合作，完成代理接入，再把产品交由百宝箱评估审查，等评审通过后开始等待排队上线。而这是个非常漫长等待过程。除去开发步骤时间，个游戏产品光从产品完成到正式上线中间所需要花费时间最短需要个月，这当中还需动用销售人员关系和大型每月个特殊通道名额。如果是正常流程排队上线，那么还需要个月等待期新资质在无游戏产品积压情况下控制在半年内。这样反复流程，导致百宝箱上产品更新缓慢，游戏压积严重。移动市场巨大潜力是不容忽视，手机游戏作为个新游戏平台，前景同样被众人看好。从年至今，共家左右手机游戏开发商成立。这当中有和保持着良好合作关系独立开发后出售或作技术积累不断创新产品。但随着时间增长，发行渠道目标用户产品营销，通过游戏直接实现销售量提升。与开发伙伴建立双赢互助关系提供长期产品开发目标，培养开发伙伴开发水平和开发规模。根据用户数据库，向开发伙伴提供用户对游戏需求，增强开发伙伴所开发游戏乐趣性。共享开发工具分享用户群体，保持开发伙伴竞争力，并鼓励其提供独立制作产品，实现代理广告，广告收入分成模式。七团队和项目管理人才培养巩固及吸引计划公司对人才培养巩固和吸引是相辅相承关系，在于公司企业形象待遇条件内部关系成长空间等方面综合体现。企业形象在公众面前建立积极企业形象，使其在市场认知和人才认知方面具有个性而健康企业文化。团队建设通过团队建设建立公司内部和谐工作气氛和工作环境。资料传承公司设计资料，美术设计，程序等工作均具有提案评估意见客户需求设计规格书项目总结应急处理记录等文件，公司人员可从公司资料库中取得其职权允许使用部分，通过研习既有经验使自己快速成长。资深人员指导新进人员入职时，可获得指定资深员工对其直接指导。指导人员需对其成长速度工作质量绩效负有直接责任。定期培训公司定期对员工进行系统培训。培训内容包含新技术新理念传播，以及职业道德和职业技巧养成。职业规划公司根据员工特点，由专门人员辅助其制定合理职业规划，使其工作和成长目标明确且符合自己特征。通过绩效手段建立公司内部竞争机制通过绩效手段在公司内部形成良性竞争氛围。保持上传下达渠道畅通保证员工对公司建议和意见能准确传达到公司管理决策层，而公司决策也能准确被员工理解和执行。激励措施对于具有特殊和巨大贡献员工，公司将对其进行相应奖励。股权分配公司对于具有特殊和巨大贡献员工，可分配其部分公司股权。八风险分析市场不确定性风险手机上网费率调整。对市场来手机上网费率就意味着市场大小，目前手机上网费用已调整到元月，但是对大多数手机用户来说还是不小开支，手机上网费率居高不下直接导致行业增长缓慢。难以预估开始商用后新模式。商用是中国手机行业中悬而未决双刃剑，从业者无法预计商用后会来利益，也无法衡量这当中同样业务是否会大幅提高成本。电信行业对外资开放。目前已有国外企业小规模在国内收购，企图从中国移动通信市场分杯羹，而手机游戏是这里面块大蛋糕，如果大型欧美服务提供商进行，以欧美手机游戏资源作基础来推动业务发展，那么将是国内所有手机游戏从业者个超级挑战。对策在公司在，各种业态商业，酒店，地下室，等，经济型酒店商务办公胜浦首家相关丰富商业业态，即可以满足周边居民日常生活所需，又可为附近工业区物流园等商旅人群提供商业服务。三项目平面功能描述指标项目采取商业商务办公酒店三种功能相结合模式商业，酒店，商务办公，四项目功能品质打造成胜浦镇商业酒店办公于体大型购物中心，时尚休闲中心商旅服务中心。五项目实施进度时间进展步骤项目位置年月确定合作方式及签署合作协议，并获得主管部门认可年月胜浦镇负责项目上建筑物拆迁清场年月公司与胜浦镇下属集体企业联合参与土地挂牌竞拍并取得土地年月成立苏州工业园区胜浦项目公司暂定名年月设计方案报批通过年月月施工图设计完成年月年月桩基工程年月月地下室工程年月年月地上工程建设年月项目开业六项目开发方式项目开发主体地块将由胜浦镇政府下属集体企业苏州工业园区胜浦镇集体资产经营管理公司与公司共同成立苏州工业园区胜浦项目公司进行项目开发建设，公司全资子公司苏州工业园区融鼎资产管理有限公司负责项目建成后运营管理。注册资本，万元。出资比例公司以现金投资，万元，占注册资本苏州工业园区胜浦镇集体资产经营管理公司以现金投资，万元，占注册资本。合作期限年项目名称金苑邻居中心项目暂定。项目地理位置胜浦镇兴浦路中胜路交界口东北角。项目规模占地面积可建建筑面积约，。地块权属胜浦镇负责以“旧镇改造”申报等方式，设置相关条件，促成地块挂牌上市。随后，由胜浦镇下属苏州工业园区胜浦镇集体资产经营管理公司与公司联合投标获取土地。土地性质商服用地。土地使用费按国家有关规定缴付。项目功能设置根据项目规划限制以及周边住宅商业现状，作以下功能设置在招商项目上满足胜浦镇商业配套要求，在业态布局上除邻里中心项必备功能和项商业配套功能外，还设置商务办公连锁经济型酒店连锁院线影院，以填补胜浦镇在该方面需求。项目运营方式项目实施销售租赁相结合经营方式商务办公部分实施转让，确保项目投资资金回笼，减轻公司财务压力并支持后期运营商业部分实施租赁，确保项目整体销售成本，销售税金折旧与摊销大修费用所得税每平米租赁运营成本每间酒店运营成本项目净收益考虑到本项目每年运营成本费用主要是财务费用现金流回笼等因素，全部出售商务办公房，。年按商务办公房全部实施销售，销售收入计提税金，商铺全部出租以及酒店自主经营计算。预测商务办公房销售价格为，元第年租赁能产生元净收益，以后每年租金以递增，按租金价格计提税金。预测酒店房价收入单间以元估算，每年以增长。地下室半以上也用于商业出租。项目净收益估算如下单位万元年份净收益销售净收益租赁净收益酒店经营管理收益注，注，第七部分项目财务分析项目测算期本项目预计开发期为年，从年至年。项目预计从年初正式营业，项目经济测算年限从开始营业起年，即年至年。二项目投入估算本项目投入成本分为两部分，即项目开发成本和项目运营成本。项目开发成本估算项目开发成本包括土地成本和工程投资成本。土地成本本项目地块将于年月公开挂牌出让，经与胜浦镇政府协商未来该土地公开挂牌价拟定，万元，万元之间。楼面价格在元左右，公司有能力参与本项目地块竞拍。工程投资成本项目工程投资成本包括工程建设费装修费管理费等，项目工程投资成本在建设期内分期投入，预计不含资本化部分，万元。项目总建设成本预计为亿元左右。项目经营成本估算项目营业后运营总成本根据现有公司项目，主要包括物业管理人员人件费保安保洁费消防维保费以及大修等费用。根据目前公司已运营项目，商业每平米经营成本元年左右，酒店每间经营成本，元年左右。以后租赁每年以递增，酒店前年每年以增长，以后每年递增。具体收入成本税金现金流量等估算见附件。三项目收入估算本项目未来主要收入来源为商务办公房销售收入商铺租赁收入酒店经营管理收入及其它收入。鉴于本项目投资资金来自商业贷款以及未来商铺只租不售，公司财务费用支出较大，经营压力明显，因此商务办公房建成后全部出售，减轻公司财务压力。商务办公房销售收入假定本项目地块建成并取得预售证后，商务办公房，实施全部销售，预计销售价格为，元，实现销售收入，万元。商铺租赁收入商铺可租赁面积，以及部分地下室可用于租赁。年每平米商业租金收入为元，实现租赁收入，万元，以后每年递增，商业出租率为按照公司目前运营模式此出租率没有问题。酒店经营管理收入本项目酒