米，可兼容公共设施用地二类居住用地平方米，可兼容行政办公用地和商业金融业用地防护绿地面积平方米防护绿地面积纳入商住用地经济技术指标核算开发利用强度要求商住用地容积率建筑密度，计算容积率建筑面积平方米包括纳入商住用地经济技术指标核算防护绿地和道路用地计算容积率建筑面积，用地以商业为主，兼容居住面积不大于用地计算容积率面积，即平方米二类居住用地绿地率，商住用地绿地率，计入绿地率计算绿地总面积不少于平方米。二类居住用地容积率，建筑密度，计算容积率建筑面积平方米在用地具体不居中，各类用地可根据项目需要合并统布局安排，各类用地计算容积率建筑面积上线不变，计算容积率总建筑面积平方米，整合后地块建筑密度④建筑高度不超过米建筑高度自室外地坪算起，如需突破建筑限高要求，须征求名航管理部门意见。其他要求按照土地连片开发统规划统设计原则，根据城市总体规划要求，在取得土地摘牌竞得人资格后天内，土地摘牌竞得人必须整合位于赤坎区椹川大道边赤坎鲲鹏市场开发有限公司约亩或者与土地使用权人签订联合开发协议，并规划建设不少于万平方米城市商业综合体。否则，取消摘牌竞得人资格，没收保证金，重新挂牌出让。住宅建设总套数不少于套，其中，套型建筑面积平米以下住房套数不少于套宗地范围内套型建筑面积平米以下住房面积占宗地开发建设总面积比例不低于。付款条件竞买保证金为万，缴纳截止时间为年等类型各种飞机。开通了北京上海广州长沙贵阳海口深圳汕头等地航班。目前规划中湛江市新机场将辐射这个粤西地区，是规模仅次于广州白云机场深圳宝安国际机场广东省内第三大机场在铁路交通上，黎湛铁路粤海铁路在湛江交汇，广东西部沿海城市高铁也即将在年开通公路交通上，国道贯穿全境，广州湛江渝重庆湛江湛江徐闻三条高速公路汇交于湛江。湛江市汽车客运站已开通了前往广州深圳珠海中山东莞等省内城市和北海海口三亚等省外城市客运班车航运交通上水运湛江港以大优深而著名，是全国十大深水港之。二城市综合评价人口规模湛江市年市区户籍人口总数逐年上升，但增速有所放缓，年户籍人口达到万。按照按照年平均增长率计算，到年末，湛江市区人口将达到万人，其中年将增长万人。随着钢铁项目和中科石化项目落户启动，以及上下游配套企业入驻湛江，湛江市辖区常住人口将放量式增长，预计到年市区将新增常住人口约万，若按新增人口人均住房年城市居民人均住房面积，期间新增人口刚性需求总量为万。不考虑现有人口改善性需求，期间年均需求量为万，远远高于目前市场供给水平，房地产市场发展潜力看好。年湛江达到亿元，比上年增长，保持了连续年高速增长势头，同比增长直保持在速度以上。从年亿到年亿元，增长了近。但从增长率来看，在年受到金融危机影响，增长率下降个百分点，之后重拾升势，在年到达增长最高峰。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业年湛江市城区户籍人口分析图万城区户籍人口增长率年湛江及增长示意图增长率增加值亿元，增长。三次产业结构由上年﹕﹕调整为﹕﹕。相比年全国产业结果，湛江产业结构水平较低，第产业比重较大，第产业仅占经济总量三成，有待提高。年湛江各产业比例比例第产业增加值第二产业增加值第三产业增加值居民生活水平自年以来，湛江城市居民收入水平保持以上幅度增长。年城市居民人均可支配收入元，低于同期全国城镇居民平均元水平，但同比增长城市居民恩格尔系数为，比上年下降个百分点。湛江人均可支配收入元人均可支配收入增长率财政收支年度湛江地方财政般预算收入亿元，同比增长同期财政支出亿元，比上年增长。从湛江财政收支平衡来看，年期间湛江财政支出高于财政收入，期间财政收赤字亿元。造成这种结果原因，在于湛江市目前工业尚不发达，第三产业还未成形。随着中科石化和广州钢铁项目动工建设，上下游配套产业建设，这种局面有望得到解决。固定资产投资湛江市年全年万元以上项目固定资产投资亿元，增长。其中，基础设施投资完成亿元，下降基础产业投资完成亿元，下降房地产开发投资完成亿元，增长。在万元以上项目固定资产投资中，第产业投资亿元，增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长年之间湛江固定资产增长速度有所下行，但仍保持以上加以实现。但是年推出限购政策，给湛江市房两证楼盘去化带来较大困扰。最近开盘楼盘中，房两证现象大为减少。近年来，湛江房地产市场商品房销售均价不断攀高用地，南侧为百姓村村民用地，东侧为椹川大道北。地块位臵如下图。地块大致区位海湾郦都南亚郦都目标地块地块大致形状地块现状地块总面积约为亩，由三宗小块土地组成。南侧地块较北侧地块高约米。地块内北侧土地平整，只有栋房子待拆除地块南侧土地堆放少量垃圾，地势较高地块南侧有加油站地块北侧废品收购站和垃圾回收站地块东侧为双向六车道椹川大道项目周边环境和配套目前地块公里范围内配套尚不齐全，但发展前景较大。周边有数个在建或者规划中超大型小区，如下图。地块大致区位交通条件地块紧邻城市主干道椹川大道，为湛江市主干道，路路路路公交车直达汽车站火车站市中心，交通便利，优势明显。基础教育地块用以基期人工费和基期施工机械使用费之和为计算基数，按不同工程类别，采用号文规定费率计算。税金按建筑安装工程费不含税金计列。二设备购置费设备购置费采用现行价编制，不再另计设备业务提成和运杂费。三其他费土地征用及拆迁补偿费土地征用补偿费新征用地含临时用地按元亩。建设项目管理费建设单位管理费建设单位管理费按铁建设号文关于调整铁路工程建设单位管理费标准通知规定计列。其他建设管理费按第二十章总额估列。建设项目前期工作费勘察设计费按国家及铁道部有关规定取费办法计列。其他建设项目前期工作费按第二十章总额估列。安全生产费按第二十章费用总额计列。其他相关费用按二十章费用总额计列四基本预备费按第第十章费用总额计列。五价差调整综合工资类别工程类别基期编制期价差Ⅰ类工Ⅰ路基不含路基基床表层及过渡段级配碎石和砂砾石小桥涵房屋给排水站宣传崇信良好形象通过发展旅游业，可以使当地人们改变更新观念，吸取外界先进文化和思想，有利于大大提高人们文化素质。同时通过发展旅游业还可以提高人们好客度，培养良好文明风气，有利于树立崇信良好旅游形象。生态效益崇信县地处甘肃东部，生态环境相对脆弱，旅游发展过程中，稍有不慎，就有可能给当地生态环境带来难以挽回损失和后果。因此，在加快旅游业发展步伐同时，还应该兼顾当地生态效益，实现经济社会生态效益良性发展。而发展旅游业带来生态效益，主要体现为以下几个方面通过发展旅游业，带来可观经济效益，可以为生态环境建设和保护提供充足资金。同时，景区为了吸引游客，也会努力去改善环境，美化绿化环境，维持良好生态，以便为广大游客创造个更加优美旅游环境。通过发展生态旅游，会更加有利于保护森林草原河流湖泊等生态系统及其生物多样性，维持生态平衡，达到旅游开发与环境保护协调统，从而实现旅游业可持续发展。而通过发展生态旅游，还会有利于保护全省名牌产品，蔬菜总产量达到万多吨，酥梨苹果薄壳核桃草莓等果品和芹菜胡萝卜等特色蔬菜远销西北各省区。景区简介龙泉寺风景名胜区，国家级旅游区，位于崇信县县城北，距县城约，地理坐标为东经，北纬，北靠凤山至塬畔玉皇阁，南到汭河北岸与县城相望，东西分别与散花沟和水担沟相连，景区面积平方公里。龙泉寺原名殿子坡，名芮谷，始建于文明之际，古代曾有官司二殿四楼六庙十洞，建筑规模宏大，寺院香火旺盛。龙泉寺山高约多米，腹部水溢岩石，滴沥成泉，百泉争流，潺潺有声，形成多米长水系。寺内山青水秀，景色宜人，山涧有雕塑飞龙，口喷溪水，雾起山谷，阳光照，形成五颜六色彩虹，挂于山腰，堪称龙吐彩虹奇观。贯珠泉上蟠居着千年龙柏，鳞爪森然，神形兼备，大有破壁腾飞之势，龙泉寺因此而得名。西台有距今多年齐家文化遗址，东台有公刘故里和公刘庙等遗址。龙泉寺水经国家地质矿产部化验为富含锶和偏硅酸等种微量元素矿泉水，身居晴雨楼，饮矿泉水，品龙井茶，耳听窗外水声淅沥，风铃叮当，令人心旷神怡。自年恢复重建以来，已建成山门玉带桥湫池淋雨虎门灵官楼洗眼泉浓露泉贯珠泉大佛殿三霄殿晴雨楼玉皇阁芮鞫轩谷丰亭慧芳亭等景点二十多处。全国书法名人启功中石王遐举等为其题词，使景区增辉不少。五龙山为省级风景名胜区，位于崇信县锦屏镇铜城古峡口，距县城公里，省道线和宝中铁路从山下经过，交通便利。五龙山有五龙捧圣之称，昔为西戎咽喉要地。早在汉代，这里就是道教活动场所，唐代防御吐蕃前沿阵地，古战场遗迹颇多，有点将台打鼓台绕旗山等。唐名将徐茂公征战于此，并留有落马桑园衣冠冢，以及当地人为其修建十三总督城隍庙。景内还有孙家峡瀑布樱桃沟马刨泉华夏古槐王等十多处景点。野生动植物多种，森林茂密，怪石林立，群山环抱，景色宜人，是集观光旅游休闲娱乐避暑度假登山探险科普考察理想之地。二项目建设必要性和可行性项目建设必要性旅游优势旅游区位优势明显。崇信县交通较为便捷，东靠泾川灵台两县，西联华亭，南与陕西陇县接壤，北依崆峒区。县城距火车站公里，崇经公路与西兰公路相接，系崇信通往东部咽喉要道，县城青年路北接崇白路与西兰公路相通，是北上平凉直达兰州主要间接收入如下表所示表崇信县旅游业间接经济效益表年份项目直接收入万元间接收入万元社会效益崇信县旅游业才刚刚进入快速发展新阶段，旅游业综合效益还没有充分体现。但随着全县旅游事业快速发展，其社会效益也定会日益凸显，具体表现为以下几个方面增加就业机会，缓解就业压力旅游业是个劳动密集型产业，能够提供大量直接和间接就业机会。根据世界旅游组织测算，旅游部门每增加个直接就业人员，社会就能增加个就业岗位。所以，发展旅游业既可以解决部分城镇人口就业问题，也可以为当地农村中部分剩余劳动力找到出路。如发展生态观光农业乡村旅游农家乐家庭旅馆等，不仅可以解决当地农民就业，而且可以带动当地农民脱贫致富。优化产业结构，带动全县经济发展旅游业具有产业关联度强辐射带动作用大特点，可以带动交通餐饮住宿商贸等相关行业发展，能够显著改善和优化地区产业结构。崇信县通过发展旅游业有利于促进市场培育，加快第三产业发展，从而带动全县经济持续快速健康发展，进步加快崇信全面建设小康社会步伐。扩大对外开放，改善投资环境通过发展旅游业，可以使得外界先进技术