，层顶埋深为， 西北部深，东南部浅。 砂岩中等风化，紫褐色青灰色，厚层，细粒结构，本 次钻探没有揭穿此层。 根据原位试验结果，结合土样试验成果综合考虑，各层土的物理 力学性指标值，见表。 表场地土物理力学性指标值 指标 地层 天然 重度 内摩 擦角 内聚力 湿陷 系数 自重湿 陷系数 湿陷起 始压力 压缩 模量 承载力 特征值 场地地下水为上层滞水，水位埋深大于，对基础及施工无影 响。 黄土湿陷性评价 场地土中层黄土状粉土大部具有湿陷性，局部具有自重湿陷 性，湿陷性程度为轻微强烈。 根据各探坑所取土样试验结果计算，总湿陷量都， 具有自重湿陷性土的地段自重湿陷量都，根据规范，该 场地为非自重湿陷性场地，该黄土状粉土地基湿陷等级为Ⅰ级轻微。 层黄土状粉土在场地中分布不均匀，其湿陷性在横向和纵向上 无规律。 工程地质总评价 与工程有关的周边几条断裂为微弱全新活动断裂，工程距离 最近的断裂距离大于，满足规程要求，工程处于相对稳定地块， 适宜建厂。 工程场地土类型为中硬土，建筑场地类别Ⅱ类。 建议工程主要建筑放置在场地的东南部，采用天然地基，基 础置于层泥岩或层砂岩中。其它建筑物可根据场地条件采用天然 地基或人工地基。 层黄土状粉土大部具有湿陷性，局部具有自重湿陷性，湿 陷性程度为轻微强烈。该场地为非自重湿陷性场地，该黄土状粉土 地基湿陷等级为Ⅰ级轻 根据各探坑所取土样试验结果计算，总湿陷量 黄土湿陷性评价 场地土中层黄土状粉土大部具有湿陷性，局部具有自重湿陷 性，湿陷性程度为轻微强烈。 场地地下水为上层滞水，水位力工程电缆设计规范城市电力规划规范城市给水工程规划规范城市排水工程规划规范室外给水设计规范年版室外排水设计规范年版建筑给水排水设计规范其他相关附件。编制原则依据铜川市区工业园区整体规划，满足工业园区服务体系需要技术先进，经济合理，突出公益性社会效益周边道路绿化合理均衡，人流物流疏密得当，既便利通行，又无互相干扰平面布臵，功能分区要明确布局紧凑流线合理使用舒适竖向布臵要现代新颖，同时与周围已有建筑物协调致。严格执行国家和地方有关节能环保消防等规定标准和规范。项目本着因地制宜合理布局综合配套兼顾发展原则。尊重地方文化和塑造人文文化，充分考虑该园区和周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。突出以人为本理念，力求完善园区体化服务功能，节约投资，尽量做到实用创新简洁大方。研究结论主要结论本项目符合国家发展改革委关于做好年中央投资计划草案编报和中央投资项目储备工作通知中重点支持领域，是年铜川市区两级政府重点建设项目，符合科学发展观和铜川市区经济区发展规划对我国经济持续发展政策性要求。项目建设方案在技术上可行，满足服务性适用性经济性和环境协调要求，符合园区发展总体规划要求。建议建议项目申报单位有序做好项目建设前期各项准备工作，多渠道落实建设资金。建议有关政府部门和金融机构对本项目建设给予大力支持，争取早日建成投入运营，给入园企业和周边社会带来更多效益。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景国家实施西部大开发战略陕西省是西北地区龙头大省，在西部大开发中起到重要作用，加强中西部区域合作，是加快铜川市开放与开发重大战略措施。陕西省实施壮大工业战略陕西省切实深入贯彻党十六大和省第七次党代会精神，科学合理地布局全省重点产业，推进重点产业新型工为设计规模，第二年开始实现服务收益为。影子工资换算系数按照建设项目经济评价方法与参数第三版要求，本项目影子工资换算系数取之为。影子价格系数按照建设项目经济评价方法与参数第三版要求，本项目影子价格系数取之为。费用效益识别与估算费用分析参考同类工业园区服务体系建设项目，得知本项目建成运营后主要成本为经营服务平台及实验室耗材费用燃料及动力费人员工资，管理维护费用，折旧费用等其它费用，经估算本项目年平均运营成本为万元。实验室材料费用经估算，本项目各实验室每年各类实验器皿试剂等耗材消费约为万元，即正常年运营成本估算为万元。燃料及动力费本项目燃料动力消耗主要为水及电费。按照各类建筑物用电指标及相关实验室会展中心培训中心等类似建筑物年用电量，经估算，项目建成后，年新增用电量万度左右按照公共建筑用水综合指标取立方米万平方米天计算，年新增用水量为立方米。结合工业园区水电价格，经估算，本项目正常运营年份所需动力及能源费为元。工资及福利本项目建成后将新增人员人，包括实验室招聘操作人员经营性服务平台各部门专业人员物业服务人员行政管理人员等。人均工资福利费标准为元人•年，年工资及福利费用为万元。其它费用估算本项目固定资产折旧采用平均年限折旧法计算，固定资产按照维修费用按固定资产原值计提其他管理费等均按计提。经估算年修理费折旧管理费等其它费用为万元。效益分析工业园区拟建立综合服务体系，项目本身为公益性服务项目，不具有盈利性，园区服务体系通过向所有入园企业提供全方位科技信息投融资咨询等服务，吸引各方有实力企业入住园区，这样通过园区工业用地价格上升及企业年纳税额增加，上述两部分之和即为本项目年收益构成。土地出让收益园区规划期年，规划用地面积共亩。除公共设施用地道路交通用地外居住用地等外，其中能为本项目带来国民经济收益用地类型主要为工业用地，占地亩。经过实地考察分析，得知年园区内产业用地均价为万元亩。经预测，工业园区服务体系建成后可以拉动本地区工业用地地价定程度上涨。服务对象企业纳税收益本项目运营服务期共年，除去本项目服务对象企业入园头三年建设期外，后七年项目收益主要来自入园企业所创税收。项目建成后头三年项目收益主要为土地升值收益第四年第五年项目收