年牲畜存栏万头只以上，盛产土豆春夏大白菜及天然黄花菜蕨菜草原白蘑等，为达华工程管理集团有限公司农畜产品加工提供了充足原料。五是旅游资源丰富。根据统计，现有排水量已达到。目前城内排水管网系统已经无法满足城市发展需要，排水口较多，城内多处污水四溢，严重影响了市容环境卫生，这成为急需解决问题。为此，年月市住房和城乡建设局委托达华工程管理集团有限公司编制市城镇污水管网收集工程可行性研究报告，经现场踏勘并多方征求意见，提出了最为经济合理排水管网设计方案。项目建设必要性近年来，市经济快速发展，城市建设日新月异，人们生活水平不达华工程管理集团有限公司断提高，城市污水量日益增多，全市排水系统还很落后为了改善城市基础设施条件为了减少疾病传染以保障人民身体健康为了创造具有优秀生态质量城镇空间环境并且为了营造良好投资环境本着早治理早受益原则，兴建市污水管网工程是非常必要而迫切，是件迫在眉睫大事。是实施国家环保产业政策需要本项目建设，是贯彻落实国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要，是符合国家关于西部大开发战略目标，是保持生态环境和经济可持续发展需要。完善城市排水基础设施需要市建设发展较快，客观条件具备。近年来，随着城区人口增加，市不断完善城市基础设施建设，也加重了现有不完善排水系统负担。由于排污系统配套未跟上，排污问题已成为制约城镇发展瓶颈。因此，完善城区排水管网系统，对完善城镇整体功能，改善城镇居民生活条件，保护生态环境，美化城市，加快城镇步伐，全面建设小康社会，带动经济协调发展，起着非常重要作用。是城市基础设施建设中迫在眉睫当务之急，是项利在当代功在千秋工程。本项目建设是由市所处社会，经济地位和地理位置所决定本项目建设是市中小企业创业园区发展需要。本项目建成并进行基础设施配套建设，有利于改善投资环境，带动园区经济发展，及土地资程费用预备费及建设期利息之和。本项目固定资产原值为万元。修理费修理费按万元。无形资产及其他资产摊销费无其它费用总成本费用本项目年总成本万元，其中固定成本万元，可变成本万元。经营成本费用经营成本是指从总成本中扣除折旧费摊销费和利息支出后成本费用。本项目年经营成本万元。利润及水价分析城市污水处理工程为社会福利性项目，本项目作为环境治理社会公益事业项目，其目不在于追求高额利润，而在于改善人民居住环境及达华工程管理集团有限公司生存条件，提高人民生活质量和健康水平，满足城市可持续发展需要。项目本身无经济效益可言，各项税费均按最低税率计取营业税按计取，所得税按计算。经测算排污收费按元吨。营业税按营业收入计取，城市维护建设税教育附加费分别按营业税计算。财务盈利能力分析财务盈利能力分析是在编制现金流量表基础上，通过计算各种评价指标来反映项目年盈利能力。损益表，反映项目计算期内各年利润总额所得税及税后利润分配情况，财务现金流量表全部投资，通过计算财务评价指标反映项目全部投资时盈利能力。根据现金流量表损益表计算，各指标结果列表如下序号指标名称指标数值行业基准数值财务内部收益率税后财务内部收益率税前财务净现值税后财务净现值税前投资回收期税后年投资回收期税前年总投资收益率项目资本金净利润率不确定性分析由于项目评价所采用数据，大部分来自预测和估算，有定程度不确定性。为了分析不确定因素对经济评价指标影响，需进行不确定性分析，估计项目可能承担风险，确定项目在经济上可靠性。不确定性分析包括盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析见盈亏平衡图农产品安全供给带来危害。农业是个资源密集型产业，各种资源存在和有效供给，是农业安全前提。人均耕地不足。土地是财富之母，耕地乃农业赖以发展之根本。水资源短缺。市人均水资源量只相当于全国人均水资源占有量单位耕地面积占有水资源量则为全国平均水平，远低于其它地区。农业生态恶化。从资源经济学角度看，现实中农业技术可分为合理利用资源承载力技术和超越资源承载力极限技术两种类型。过去，在推进农业现代化过程中，出现了消耗大量非再生资源又产生大量废弃物农药残毒等生态环境问题，造成农业生态日益恶化，威胁着农业经济可持续发展。自然风险自然风险，是指恶劣自然环境对农业生产造成损害。由于自然因素不可控性不可抗拒性自然条件差异性及其变化频繁性，可能造成农业生产在地区季节年度之间巨大反差，给农业造成不可估量风险。市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致价格波动和价值实现困难。近年来，市农业市场风险增加，已影响到农民收入增长。农民收入增长减缓已经制约了市经济快速增长和城乡经济协调发展，成为影响国民经济全局突出问题。三农业生态观光是化解生态农业观光园风险关键农业发展推动力量主要来源于三个方面投入增加包括土地投入资本投入和劳动投入制度变革科技进步，其中，后两种力量对农业增长贡献并称为农业技术进步贡献率周洪文，。随着社会发展，技术对农业发展作用日益增大。历史用事实反复论证了个铁定律科技是农业发展不竭动力，是解决农业问题根本出路具有了农业高新技术，就控制了农业发展制高点。当前，科技对农业增长贡献份额，发达国家达到，我国也达到了，农业科技进步已成为农业和农村经济发展主要推动力。现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔最活跃最富有挑战性领域，高科技农业发展，将使农业发生革命性变化。四防范风险措施制度安排与政策机制。它直接关系到能否调动各方面积极因素，使农业生态观光园发展充满生机和活力。现有以家庭经营为基础农业经济制度，充分调动了农户生产经营积极性，但小规模分散经营，增大了生态农业发展成本，使生态农业发展受到了严重制约。如何在坚持和稳定现有制度基础上，扩大经营规模，降低生态农业发展成本，是我们项提出更高要求，生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域主要任务。为了确保生态园建设前期资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园前期产出全部由集团内部消化。建设农业生态休闲观光园。在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园休闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。四可行性研究依据依据农业部发布生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。依据市城市总体规划市旅游发展总体规划市农业八大体系建设规划和市十五旅游业发展规划等。农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。国家现行有关政策和法规。五项目概况空港生态园项目依托市渭城区地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村改善和优化农村经济为目，将科学规划管理绿色种植技术生态科学养殖技术旅游资源开发与市场营销网络有机组合农村综合型实用型生态型种模式。该项目建设核心是开发建设空港产业园新型观光农业旅游示范区。通过实施空港生态园项目，渭城区北杜镇北杜村将形成全省新农村建设人才培训基地。园区建设在西部机场附近，林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游观光休闲好去处。景区内适宜林果业发展，林木如白皮松雪松金桂香樟国槐女贞合欢银杏等适宜北方条件生长，果木如陕西特产柿子猕猴桃晚熟李子杨梅和梨子等，另外还有禽畜鱼养殖，都具备良好自然条件。六可行性研究主要结论及建议通过实施空港生态园项目，形成集种植种养加工销售生态休闲为体城郊型经济模式，实现农民增收农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。项目投资为万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略要求。实施空港生态园项目是可行。第二章项目背景及发展概况咸阳市渭城区概况渭城区是年月经国务院批准，年月成立县级行政区。位于咸阳市区东半部，东西长约公里，南北宽公里，全区总面积平方公里，耕地万亩，辖渭城窑店底张正阳周陵北杜个镇，中山新兴文汇渭阳个街道办事处，个社区居委会和个行政村，总人口万，其中非农业人口万，农业人口万，属典型城郊型县区。渭城区位于关中构造盆地中部渭河北岸地堑地带。坐标介于东经，北纬之间，地势平坦，最高海拔米，最低海拔米，高差米。属暖温带半干旱大陆季风气候，四季分明，雨热同季。平均温度摄氏度，降雨量为毫米。无霜期天，日照时数小时。气候温和标与战略，构建郊区旅游圈包括外环路附近及其以外郊区地域范围。发展重点是强化和完善新城旅游服务功能，培育各具特色主导旅游产品和旅游服务项目是防范农业风险根本途径改革开放以来，市农业有了巨大发展。但是，农业问题尚未从根本上得到解决，农业风险尚存，农业依然是高风险产业。防范风险，必须依赖于套完整风险防范体系，生态农业观光则是防范农业风险根本出路。二生态农业观光园面临风险资源风险此处资源，特指农业自然资源，它是人类从自然条件中摄取前用于人类生产和生活所必需各种自然组成成分，主要有土地土壤水森林草地湿地海域原生动植物微生物等。通常，人们把自然资源分为土地资源水利资源生物资源气候资源海洋资源五大类，或将其分为非耗竭性资源如太阳能空气风降水气候等耗竭性资源如动物资源植物资源微生物资源土地资源水资源等。资源风险，则是指农业资源有限性与社会索取资源无限性之间矛盾，给