告公司和媒体作为合作对象，制作招商广告选择省市级报纸专业期刊电台电视媒体做广泛宣传在香港选择专业宣传媒体作招商宣传通过香港同裕海外渠道合作方在世界各地进行招商宣传及招商推介活动制作面向潜在目标客户宣传手册和演示动画片召开或参加大规模高档次招商，推介大会。六行动步骤成立独立招商部门，负责自行招商和营销方案实施，负责代理招商方案设计和招商过程中组织监督控制等工作建立多渠道代理关系，邀请相关政府官员咨询机构专家现有物流运营商行业协会等组织担任招商代理工作策划自行招商营销计划和代理招商具体方案和激励政策，按照入驻商户规模和重要性进行分级，从般配载业户到专业第三方物流提供商再到独立生产厂商，按照代理招商机构引进以上商户贡献程度逐步提高奖励金额开始进行广告宣传客户走访谈判沟通签订协议奖励计划实施等具体招商过程制定招商优惠政策第十四章综合评价与实施建议第节综合评价经分析，认为本次研究所推荐方案符合地区规划，功能分区合理，作业流程顺畅，技术上可行，能够完成拟设想服务功过科学管理和严密运作达到国际化建材商贸，物流中心六园区开发建设及运营模式建议根据国外经验和国内实践，重庆港渝国际建材物流园开发建设及运营体制应采取工业地产商主体企业引导模式。七主要经济技术指标项目建设主要经济技术指标见下表表工程主要经济技术指针序号项目单位指标备注规划用地面积平方米总建筑面积平方米万仓储平方米万办公用房平方米万集装箱堆场平方米万建材交易区平方米万建材展览区平方米万其他公共设施平方米万绿化地带平方米万年宏观物流产值亿元项目公司自营。亿元项目总投资亿元固定资产投资亿元流动资金万元建设工期月年平均收入额亿元正常年年净利润亿元正常年社会就业人八项目经济评价经过对本项目经济评价和社会效益分析认为财务评价全部投资财务净现值为亿元，大于内部收益率为，大于基准收益率投资回收期为年含建设期。各项计算指标均符合标准，且经济效益明显。通过敏感性分析可知本项目具有较强抗风险能力。本项目具有良好社会效益。九研究结论通过分析研究，课题组认为本规划推荐方案符合地区规划，功能分区合理，作业流程顺畅，技术上可行，能够完成拟设想建材物流功能。目前重庆经济发展步伐日益加快，交通市政等基础设施逐步完善，产业布局日趋优化，各项规划建设工作正紧张进行，重庆港渝国际建材物流园规划建设不仅促进了重庆市经济发展，而且对促进其服务区域经济发展，都会起到支撑作用。因此，重庆港渝国际建材物流园规划建设是必要和紧迫，建议尽早组织实施。第二章项目建设背景及必要性第节重庆市经济社会发展现状和趋势重庆市经济社会发展现状重庆市概况重庆位于北纬度分度分，东经度分度分之间，地处较为发达东部地区和资源丰富西部地区结合部，东邻湖北湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西，周边经济腹地广阔，是长江上游最大经济中心西南工商业重镇和水陆空综合交通枢纽和物资集散地。年月日，第八届全国人民代表大会第五次会议通过了设立重庆直辖市决议，与北京天津上海同为四大直辖市。重庆幅员面积万平方公里，南北长公里，东西宽公里。重庆地势由南北向长江河谷逐级降低，西北部和中部以丘陵低山为主，东南部靠大巴山和武陵山两座大山脉。主要河流有长江嘉陵江乌江涪江綦江大宁河等。重庆属中亚热带湿润季风气候区，具有夏热冬暖，光热同季，无霜期长，雨量充沛，湿润多阴等特点。社会经济现状近年来，在国家实施西部大开发宏观环境下，通过扩大内需，增加投入，加快基础设施建设等措施，重庆市经济社会获得了较快发展，经济实力不断增强，人民生活水平不断提高。截至年底，初步统计重庆市全年实现地区生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业实现增。中高档产品靠节日促销日常比较清淡在走访八益建材市场部份华东广东品牌经销商要公共型仓储设施公共理货平台信息配载交易用房停车场综合办公楼等设施，面向离散市场中物流参与者提供基本服务服务方面，为入住物流园区诸多企业提供统高标准物业管理服务信息方面，将重庆港渝国际物流园区信息服务成为重庆西部物流园区诚信规范货运交易环境公共货运信息服务市场另方面建立公共信息平台，以信息化手段实现个性化服务需求，塑造物流园区信息服务品牌。商业方面，建立建材产成品展示交易平台，并开展新品推广产品委托交易等商业服务。三价格定位根据港渝建材物流园区周边用地规划情况，结合产业集聚区开发进度，参考重庆其他建材物流园区，建材商贸城以及货运市场收费经营情况，确定相应收费标准。四渠道选择在招商渠道上，有三种模式可以选择自行招商由香港同裕控股集团有限公司在香港及在其它世界建材发达国家直接招商，借助其自身在香港及在世界其它国家资源以及多年招商经验，将主要真对国际建材养良好卫生习惯，确保环境整洁有序。环境综合整治阶段年月至年月底抓好日常管理工作，全面提升管理水平，实现专效管理，落实管理责任，强化管理措施，延伸管理范围。加强管理基础工作，从严从细入手，实现建立流管理机制，达到流管理水平，打造流环境，塑造流形象。购臵垃圾清运及处臵设备，抓好垃圾集中收集清运工作。抓好对养殖污染治理，加强对我镇养殖户禽畜圈舍改造，重点是养殖户乱排放禽畜粪便问题，确保禽畜粪便经过处理后达标排放抓好巷道垃圾清理工作。采取多种措施和形式解决三废乱排乱放问题，实现生活垃圾集中堆放，及时清理。项目进度图表项目实施进度安排表编制规划和开展农村环保整治具体工作进度安排宣传农村环境整治年月清理整治巷道垃圾年月至月安装饮用水水源地防护栏年月至月修建部分排污管网年月至月旬购臵居民生活垃圾箱年月至月修建化粪池，购买吸粪车年月至月项目实施进度直线图年月项目宣传农村环境整治清理巷道垃圾安装饮用水水源地防护栏修建部分排污管网购臵居民生活垃圾箱修建化粪池，购买吸粪车项目验收第七章项目预算及资金来源投资估算依据考虑到新疆地区经济发展水平，参照国家计划委员会建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版根据本项目总平构建和谐社会，促进人与自然和谐，都对新时期环境保护工作提出了新重大课题。环境保护涉及社会关系具有全局性长远性普遍性根本性。近年来，随着农村经济快速发展，农业生产水平有了大幅度提高。农业综合开发规模和乡镇工业对资源利用强度日益扩大同时，农村环境污染和生态破坏日益严重，越来越多相关环境问题也逐渐凸现出来，农村饮用水水源存在定环境安全隐患。农村饮用水水源比较分散，全县农村饮用水水源达多个，没有建立统有效管理办法，部分农村饮用水水源地周边建有排污口，个别还存在生活污水渗坑渗井等安全隐患。由于农村饮用水水源地受自然地理条件行政区域限制和投入不足等因素，没有统农村饮用水水源地保护规划，无专门针对水源地管理制度和相应操作规程。水源地水质监测远达不到要求，大部分村组饮用水水源地每年进行次水质常规监测都无法保证，致使我县还有部分农村人口饮水安全问题未得到解决。农村面源污染日益加重。农田白色污染严重，残膜回收机械力量不强，回收处理率不高，我县部分地区地膜残留量最高达到每亩公斤，秸杆综合利用和处理率不高，剧毒高残留农药使用没有完全杜绝。由于广大农民对现代农业片面认识，农业增产增收很大程度上依赖于大量使用化肥农药等生产资料而获得，导致农业面源污染积累增加，不少农田土壤有害元素含量超标。随着化肥农药农膜使用量逐年增加，其污染程度也随之逐年加重，农药大量使用，对农业生态环境农产品污染和对人体健康危害已愈来愈突出。农村生活源污染日益严重。农村生活污水垃圾农业生产和畜禽养殖废弃物排放量增大，农村生活环境状况不容乐观，畜禽养殖产生粪便随着养殖规模扩大而大幅度增加，养殖业迅猛发展产生污染问题日益突出，环境信访案件逐年增加。农村生活污染治理滞后，人畜混居也未得到有效分离，畜禽粪便生活境内海拔高度相差较大，南北地区气候有明显差异。县境内低山平原和沙漠地区属中温带，南部中山和高山地区属寒温带。中温带即海拔米以下低山平原和沙漠地区。中温带有明显试点示范以点带面政府主导公众参与原则，根据新疆农村环境综合整治规划提出以下工作目标。总体目标用年左右年时间，有效保护和改善农民生活与生产环境基本解决农村脏乱差问题，建设生活富裕人地和谐和生态文明社会主义新农村，为农村全面建设小康社会提供环境安全保障。阶段目标期目标年年到年，利用两年时间，初步解决农村环境脏乱差问题，基本实现道路平整，庭院整洁，农村饮用水安全状况得到改善，规模化畜禽养殖污染防治措施得到有效落实，农民生活与生产环境得到初步保护和改善。通过环境综合整治，使该村集中式饮用水水源地水质满足地下水质量标准相关要求，村民饮用水卫生合格率。二生活垃圾定点存放清运率，生活垃圾无害化处理率。三农村生活污水处理率四畜禽养殖污染治理畜禽粪便得到有效处理且综合利用率。对养殖小区粪便进行集中处理，提高畜禽养殖废弃物资源化利用率，实现生态农业良性循环，彻底改善村容村貌环境，使农民生活环境得到明显改善，生活质量得到明显提高。二期目标年年到年，利用五年时间，实现布局合理环境整洁，环境基础设施基本配套饮用水安全问题基本得到解决，规模化畜禽养殖场废弃物得到有效处理和利用，建立较完善农村环境监测和监管体系，公众环保意识得到全面提高，农村生活与生产环境得到有效保护和改善。第六章项目实施进度安排项目实施进度宣传动员阶段年月至年月制作关于农村环境综合整治宣传标语横幅图片和利用宣传车等多种宣传形式，积极搞好农村环境综合整治宣传活动，在全镇干部群众中广泛深入地开展农村环境整治宣传教育。倡议全体村民积极参与农村环境保护和环境整治，要求农产自觉维护好住所周围卫生，培