褐色褐黄色,可塑,含有少量中粗砂粒,稍有光泽,韧性中等。力学性质般,强度般。粘土层主要呈褐色黄褐色深褐色褐黄色,可塑。力学性质般,强度般。粉质粘土主要呈褐黄色黄褐色灰褐色,可塑,局部偏软,含有较多中细砂粒,局部为中粗砂。力学性质和强度般。粗砾砂地层主要呈褐黄色黄色,密实程度般为中密密实状态,饱和。力学性质较好,强度较高。强风化砂岩主要呈灰黄色褐黄色,中粗粒结构,长石石英为主要成分,层状构造。力学性质较好。中等风化砂岩地层呈灰色深灰色紫红色,长石石英为主要成分,泥质胶结,粗粒细粒结构,中厚层状构造。力学性质好,强度高。场地内地下水主要分为赋存于场地顶部第层中砂中上层滞水和赋存于第层粗砾砂中孔隙潜水及基岩中风化裂隙水。勘临察期间,地下水稳定水位埋深在米左右,据区域水文地质资料地下水位年变幅米,近期年最高水位埋深在米左右。根据地下水质分析成果,场地地下水水质对混凝土结构无腐蚀性,对钢结构具弱腐蚀性,对钢筋混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性。场地标准冻结深度为。工程选址技术条件分析交通运输和水电供给条件该项目有大量土方开挖运输和材料运输任务,而且施工用电用水量大。拟建项目所处位置是临沂沂河平安广场,周边配套设施完善,道路交通方便,能够提供可靠动力照明供电线路和供水管线。地面空间条件地面景观规划与地下工程平面布局相互协调,地下工程楼梯式出入口通风口排烟口都能与地面景观较好得融合。工程选址评价拟建工程周围,没有易燃易爆及有剧毒厂房和储库等次生灾害源。拟建工程在城市规划区域内,交通方便。施工阶段引接城市水源电源和通信设施方便,便于机械化施工。拟建工程在城市规划区域内,城市供水污水排放供电电源等基础设施供给条件,可统规划解决。该区域居民密集,人员流量大,对商业网点程有着很大需求,第章综合效益分析该项目建设可改善周围环境提升服务周边能力,可新增就业岗位,安排待业人员,对稳定社会具有贡献,因此综合效益明显。节省城市建设用地随着城市建设发展,建设用地越来越紧张,节省土地是项基本国策,充分利用城市土地资源已是当务之急。通过城市绿地工程建设开发利用地下空间,可以提高城市国土综合利用水平,为城市居民提供休闲购物娱乐多维体活动空间,实现城市建设以人为本指导思想。改善提升周边生活水平项目地下为大型商业城,可以解决周边商业配套不足现状,同时将为临沂市再增加处集休闲购物餐饮娱乐于体大型文化广场和购物广场接地连接。管路接线盒,灯头盒均连接成可靠电气通路。交市政部门运至垃圾处理厂集中处理。噪声项目本身没有生产性噪声源。设备全部设置在室内,加强房间门窗密闭性,经常保养和维护设备,避免设备在不良状态下运行,必要时可采取吸声隔声措施降低设备运行对车库影响。水泵通风机柴油机组噪声各排风机房冷冻机房均设置隔音间,排风机与排风烟总管之间设置内衬吸声材料静压箱,排风烟风机均选用混流式风机,具有效率高节能低噪声安装方便等特点。为防止和减小末端空气处理机组冷水机组风机水泵等产生振动影响,在设备底部安装隔振元件阻尼弹簧隔振,橡胶隔振器,在管道上采用橡胶挠性接管或金属波纹管,金属软管,风机进出口处与风管连接处加软接头,并对管道支架吊架托架等同时进行隔振处理排风井口冷却塔噪声为降低排风井口噪声声压级,采取以下措施排风管道与设备接口采用软连接,排风井口内加装消声器。夜间通风机房停止运行,不会产生噪声影响居民。冷却塔必须设在地面上,且在冷却塔附近不宜设置屏障,以免降低对水冷却效果。因此降低冷却塔噪声,使之符合环境噪声标准基本途径,是依靠距离衰减,据估算该工程冷却塔在当量直径处噪声级低于容许标准。内部环境保护内部环境保护指导思想由于地下空间容易给人在心理上造成孤立压抑不安感,有人使用地下设施,不仅要保持卫生环境,还需设法消除人们心理压力,因此,内部环境需要考虑以下几点所创造地下空间要能扬地下之长,避地下之短。地下建筑达到地面建筑标准,或比其环境更优美,更舒畅。让人在地下感到舒适。准天然人工地下环境。不使人感到恐惧不安。内部环境保护技术措施颜色灯通过颜色对比,着重释放个波长光波,这对提高光色度颇为有效,有利于提高地下空间舒适性。照明技术这是种调整照明度以适应人体生物钟技术。近年来,已开始使用室内生物钟型照明技术来适应个体差异,这对地下空间来说尤为重要。第章项目风险及防范措施可行性研究分析评价结论可靠性都基于现场调查情况收集资料预测方法正确性。由于事物复杂性,论证中所取原始数据不可能齐全完整,有还带有估计假设,而且事物又在不断发展,情况在不断变化,难免与实际情况存在着定差异,这就引起了研究中不确定因素。通过不确定因素分析,可以掌握各种不确定因素对拟建项目效益影响性质和影响程度,以便更好地鉴别和评价方案优劣,也便于建设单位在项目使用过程中对这些敏感因素加大控制,采取必要对策,从而使项目建设实现预期三个效益。本项目在实际运营过程中,可能出现许多风险,在可行性研究阶段,考虑到以下几个方面风险因素,在开发过程中要把握和解决好各种可能存在风险市场风险市场是决定项目可行性最主要因素。本项目市场风险主要是实际市场供求状况与预测值发生偏
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