助设施公共管理设施工程行政办公楼，员工公寓，道路交通工程活动广场，停车场，游览步道，运输物资车，政管理与消防车，环保交通车。给排水设施工程玻璃钢给水干管，抽水泵及设备，抽水泵房，生产用水高位水池地埋式污水处理装臵，污水收集管道，污水收集管道供电设施工程高压埋地电缆，低压埋地电缆含配件，变压器配电所。环保设施和环境景观工程垃圾收集点处垃圾中转站垃圾清运车环保宣传牌油烟净化设备其它环保设施。二建设规模蒙山国际老年城项目规划总用地规模为多少亩，项目建设实际占地面积，各类型老年服务与旅游设施建筑总面积，老年康复疗养护理与旅居养老度假公寓接待床位旅游接待服务床位，可同时安臵老年人养老旅居和游客住宿。预测年达到多少万人次。建设年限年，即至年。主要建设条件项目区自然条件优越，对外交通运输条件方便快捷，供水供电和通讯等配套基础设施完善，物料供应充足。依托蒙山优越资源优势，本项目建设所需主要建设条件均已具备，现有条件完全能够满足工程建设各方面需要。项目投入总资金及效益情况项目投入总资金亿万元，本项目建设资金全部采取项目业主自筹渠道解决。本项目虽然为社会公益性质养老服务产业基地，但项目盈利能力资金回收能力以及抗风险能力都较强。编制依据有关法律法规依据中华人民共和国颁布〘老年人权益保障法〙〘城乡规划法〙〘森林法〙〘环境保护法〙〘环境影响评价法〙〘土地管理法〙〘公路法〙〘建筑法〙〘农业法〙〘农村土地承包法〙〘水法〙〘防洪法〙〘水污染防治法〙〘水土保持法〙〘清洁生产促进法〙〘循环经济促进法〙〘水利风景区管理办法〙〘水利旅游项目管理办法〙中华人民共和国森林法办法〙等。有关规范规程及标准依据中华人民共和国国家标准〘旅游规划通则〙〘旅游区点质量等级划分与评定〙修订〘旅游资源分类调查与评价〙〘旅游厕所质量等级划分与评定〙〘绿色饭店〙等〘中共中央国务院关于加强老龄工作决定〙中发号〘国务院关于加快发展旅游业意见〙国发号国务院办公厅转发全国老龄委国家发改委等个部门〘关于加快发展养老服务业意见〙国办发号民政部发布〘关于支持社会力量兴办社会福利机构意见〙民发号〘山东人民政府关于进步加强我区老龄工作意见〙〘中共山东委员会济南市人民政府关于加强老龄工作发展老龄事业意见〙国家发改委建设部〘建设项目经济评价方法与参数〙第三版〘投资项目可行性研究指南试行〙年月中华人民共和国国家标准〘老年人居住建筑设计标准〙行业标准〘老年人建筑设计规范〙〘疗养院建筑设计规范〙试行和〘城市道路和建筑物无障碍设计规范〙等〘老年人社会福利机构基本规范〙〘势在必行。山东省党委市人民政府高度重视旅游业和老龄事业发展，十分重视旅游业和老龄工作。近几年来，采取了系列重大措施，制定了系列涉及旅游业发展和老年事业政员及责任到位原则，要建立个科学严谨高效灵活开发建设组织管理机构，具体详见组织机构框图劳动定员根据国家有关劳动保障法律法规及规章项目建设规模开发运营复杂程度人员素质以及组织机构设置，参考国内同行业职工人员编制，并本着精简高效科学原则，山东蒙山国际老年城宜采用因事设岗因职设员定岗定责按岗定员高效优质人力资源配置方法确定人员编制，以满足项目开发建设和运营需要。即根据蒙山国际老年城项目工作岗位和每个岗位需要职工数计算定员人数。参照国家有关老年护理服务机构中床位数与服务人员比例旅游宾馆床位数与服务人员比例定编要求，考虑床位数利用率因素，项目直接服务人员初步定编总额为人。为缩减人员，节省开支，员工实行合同制与临时工相结合方式，以适应养老和旅游淡旺季要求。第十章项目实施计划建设工期根据项目建设资金筹集可能性和项目建设规模项目建设管理能力等，确定山东平邑蒙山国际老年城开发项目建设期分年，即年月至年月。从项目完成前期工作，落实建设资金后开始进入第年工程施工期，到项目建设完成后年月开始全面转入项目运营阶段。项目实施进度计划在建设项目安排上，第年施工工程重点是蒙山际老年城项目区场地平整土方与排水工程围墙景观工程内部主要道路供电给排水等基础配套设施和蒙山际老年城入口大门旅居养生养老度假公寓医疗康复中心老年爱心护理院老年文体活动中心营养膳食中心保健养生科普展示馆等主体工程项目建设第二年施工工程重点是在续建期工程基础上，开始兴建老年护理产品展示中心旅游购物中心行政办公楼员工公寓等。表项目实施进度安排表单位季度序号建设内容第年第二年第三年ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ项目主体工程旅居养老度假公寓老年医疗康复中心老年爱心护理院老年文体活动中心营养膳食中心保健养生科普展示馆游客服务中心休闲度假会所场地平整土石方工程二公共工程及辅助设施公共管理设施道路交通工程供水工程排水工程供电工程环保设施环境景观三人员培训与试运营四峻工验收第十二章投资估算与融资方案估算估算估算说明蒙山国际老年城项目投资估算包括旅游接待服务设施老年护理服务设施基础设施工程环保设施与环境景观工程工程其它费用基本预备费。投资估算主要依据有建筑安装工程投资参照山东省现行建筑安装工程预算定额，并参考已建成类似工程项目投资标准和项目实际情况进行估算。道路建设工程投资参照交通部公路工程估算定额，并结合福绵区近年来建设同等级公路造价指标确定。供电通讯给排水等工程投资参照国家相关行业投资估算编制办法，并结合平邑当地实际造价指标进行估算。设备和材料价格本项目设备通过市场询价和设备厂家询价并参考市场价格进行估算。建设单位提供和编制单位调查有关技术经济指标。其它费用包括前期工作咨询费建设单位管理费项目土地费勘察设计费工程监理费工程保险费招标代理费施工图审查费施工图预算费峻工图编制费环评咨