我们坚守使命，谋求发展，逐步提升盈利能力，积极追求投资效益最大化，并在此基础上，坚持走独立自主做强做大之路，不断加快步伐，向前推进，更好地为曹妃甸生态城开发建设提供融资建设管理运营维护服务，全面实现国有资产保值增值。可行性研究报告编制依据国家发改委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南编写组编制投资项目可行性研究指南试用版。委托单位提供项目建设相关资料和技术数据。项目概况项目建设地点项目所在地位于唐山市曹妃甸国际生态城核心区域，滨海大道南侧内外堤之间。项目采用半海上半陆地形式，临海方向吹填海沙，该址交通便利，给排水供电等配套设施能够保证供应，适宜本项目建设。建设规模及内容项目总用地面积,未找到引用源。,未找到引用源。平方米约,未找到引用源。,未找到引用源。亩。将建设人工岛平方米，周围由游艇码头沙滩绿化景观环抱，岛上建设座水上餐厅，总建筑面积,未找到引用源。平方米。项目建成后容积率,未找到引用源。,未找到引用源。，建筑密度,未找到引用源。，绿化率,未找到引用源项目技术经济指标见表。表技术经济指标表序号项目名称单位数量备注项目用地,未找到引用源。约,未找到引用源。亩序号项目名称单位数量备注人工岛防浪堤游艇码头总建筑面积,未找到引用源。,未找到引用源。水上餐厅建筑面积,未找到引用源。,未找到引用源。容积率,未找到引用源。建筑密度,未找到引用源。绿地率人工岛,未找到引用源。停车场码头防浪堤及地面硬化等,未找到引用源。项目实施进度安排该项目计划建设期为年，具体安排如下工程拟定于年月开始进行项目前期准备工作年月完成初步设计及施工图设计年月至年月底完成土建施工及相关安装工程年月竣工验收，投入运营。投资估算项目估算总投资含铺底流动资金,未找到引用源。万元，其中建筑工程费,未找到引用源。万元，设备购置费,未找到引用源。万元，安装工程费,未找到引用源。万元，工程其它费用,未找到引用源。万元，工程预备费,未找到引用源。万元，铺底流动资金,未找到引用源。,未找到引用源。万元。资金筹措项目估算总投资含铺底流动资金错绿化及景观用水。采暖节能地缘热是非常丰富地下能源，利用地缘热供暖对于节能环境保护有重要意义。它是项低成本高效率高节能技术，利用地缘热泵进行供暖和加热，可达到冬天供暖夏天供水效果。项目采用目前先进地缘热泵取暖技术，满足冬季取暖和淋浴需求。本项目利用地缘热泵取暖充分体现了生态城节能城市理念。项目节能效果分析节约能源是我国能源政策重要组成部分。本项目拟选用先进合理技术，以及国内高性能节能设备，本着节约能源利用能源目，在满足正常生活条件下，尽量减少能源不必要损耗，在充分利用能源同时，获得最大经济效益。经分析，该项目在保证严格设计严格施工前提下，能够满足节能要求。第十章投资估算与资金筹措投资估算编制说明本项目投资估算是依据和参照国家发改委建设部建设项目方法与参数年版和及中国国际工程咨询公司编写投资项目可行性研究指南中关于对项目投资估算有关规定方法计算和编写。估算中材料费按同类工程造价，结合目前唐山市市场材料价格及唐山市具体情况进行估算。其他费用参照国家有关规定中标准应当计取。编制依据河北省建筑工程概算定额及其配套费用定额河北省建筑安装工程概算定额及其配套费用定额当地人民政府颁布征地拆迁赔偿标准和有关各项规定年月颁布河北省土地管理条例冀交办字号关于转发省计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知。唐山市工程造价信息承办单位提供有关资料及近期唐山市地区实施类似工程实际造价。估算说明海域使用费项目海域使用费按每亩万元计列建设单位管理费根据财政部财建号河北省财政厅号财建号文件规定，报告中按,未找到引用源。万元计列前期工作咨询费根据国家计委计价格号省物价局省计委号文件规定，报告中按,未找到引用源。万元计列工程勘察设计费参照工程勘察设计文件收费管理规定国家计委建设部计价格号及有关文件规定，勘察费按建筑物和构筑物占地面积元计列，参考市场价，建筑工程设计费按每平米建筑面积元计列，本工程勘察费为,未找到引用源。万元，设计费按,未找到引用源。万元计列，工程勘察设计费合计,未找到引用源。万元计列工程监理费根据国家发改委建设部建设工程监理与相关服务收费标准年文件规定，并参考市场情况，按建筑工程费,未找到引用源。万元计列。环境影响咨询服务费根据国家计委国家环保总局计价格号文件规定，报告中按,未找到引用源。万元计列招标代理服务费根据国家计委计价