研究指南试用版规定，本项目财务评价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本借款偿还期等指标测算。财务评价根据国家发展和改革委员会计办投资号文审定出版投资项目可行性研究指南试用版规定，本项目财务评价只作单位功能或者单位使用效益投资单位功能运营成本借款偿还期等指标测算。单位使用效益投资本项目建设投资万元，对拟征用土地范围内基础设施进行建设。根据单位使用效益投资计算公式，计算求得单位使用效益投资为元。计算过程如下单位使用效益投资建设投资设计服务能力或设施规模万单位功能运营成本经计算，项目平均年运营费用为万元，包括养路费植树绿化费管网维修费人员工资等项费用。项目年服务面积为，根据单位功能运营成本计算公式，计算求得本项目单位功能运营成本为元。计算过程如下单位功能运营成本年运营费用年服务总量万借款偿还计划项目拟申请银行贷款，额度为万元。银行贷款年利率为同期商业银行贷款利率年期及以上还款期为年，宽限期为建设期采用等额还本利息照付方式还款。借款期建设期只偿还利息，从借款第三年开始后年偿还本金，按等额还本利息照付方式每年偿还本金为万元，每年偿还利息随着本金偿还逐年递减。偿还资金由示范区基础设施配套费土地出让收入和税收返回三种方式偿用球墨铸铁管。排水管网工程本项目排水管网工程采用雨污分流制。合计敷设污水管线长度为，管径为，管材全部采用钢筋混凝土管，同时配套建设污水检查井。合计敷设雨水管线长度为，管径为，管材全部采用钢筋混凝土管，同时配套建设雨水检查井。供电线路工程沿道路侧架空敷设供电缆线路总长。通讯线路工程本项目新建通信线路全部采用地下方式敷设，合计敷设孔电信管道。土地征用及拆迁本项目征地面积为，征地费用万元拆迁建筑面积为，拆迁补偿费为万元拆迁大棚面积为，拆迁补偿费为万元。合计项目征地和拆迁费用为万元。说明本项目不包含供热燃气管网，该部分工程由当地供热公司和天然气公司负责投资，与本项目同时施工建设该区域另外两条主干道迎宾街兴平街建设及相应敷设拟另立项目解决。项目建设投资及资金筹措项目建设投资项目建设投资为万元，其中静态部分为万元，动态部分建设期利息为万元。资金筹措项目建设投资为万元，拟申请银行贷款万元，其余万元为项目承办单位自筹解决。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注占地面积主要建设内容及规模道路工程道路长度给水管网工程污水管网工程雨水管网工程供电线路工程通讯管网工程征地面积拆迁面积项目建设投资万元建设投资静态万元建设投资动态建设期利息万元财务评价指标单位使用效益投资元服务区面积单位功能运营成本元服务区面积贷款偿还期年含建设期年问题与建议通过可研分析，本项目建设规模合理，建设方案可行，具有定社会效益和间接经济效益，项目建设是可行。针对项目建设特点，提出建议如下抓紧办理自筹资金及贷款有关手续。本项目涉及到规划土地给排水电力通讯等问题，项目承办单位应抓紧履行有关审批程序。根据工程建设要求，按照示范区统标准尽快与拆迁居民签定拆迁补偿协议，争取按计划施工，节省投资。项目实施阶段，要加强工程监督管理工作，确保项目质量和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。第二章项目背景及建设必要性项目所在区域经济及社会发展概况四平市基本概况四平市位于吉林省西南部，位于东经，北纬之间。西与辽宁省为邻，西北与双辽市接壤，北部和东北部与公主岭市接壤。幅员面积约，现状总人口万人。四平市下辖铁东铁西两个区，有个街道办事处，个乡镇。铁西区位于四平市区西部，面积为，东部为铁东区，南与辽宁省昌图县接壤，北与梨树县相连。本项目拟建设四平循环经济示范区位于四平市西北部，铁西区区域范围内。四平市交通发达，是辽宁吉林黑龙江及内蒙古东部重要交通枢纽，是京哈平齐四梅铁路交汇处。公路纵横交错，沈阳至长春高速公路贯穿其中。经济与社会发展概况根据年度四平市政府工作报告，年全市国内生产总值亿元，同比增长。对循环流动种新经济形态。其强调资源消费产品再生资源循环型物质流动模式，以资源高效利用和循环利用为核心，以减量化再利用再循环为原则，采取招投标制，在招标过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。项目招标拟采取委托招标组织形式，邀请招标和面向社会进行公开招标。其中地质勘察工程设计采取邀请招标形式，工程监理工程施工以及设备采购等采取面向社会进行公开招标形式。为规范项目招标活动，本项目招标活动中招标范围招标组织形式及招标方式应报项目审批部门核准，经核准后建设单位如再作变更，需重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容意见抄送有关行政监督部门。如建设单位在招标过程中弄虚作假或在招标活动中违反项目审批部门核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发号文件规定，对项目建设单位依法进行处罚。本工程招标基本情况详见下表工程招标基本情况表。工程招标基本表资产投资计划本项目资产投资万元，计划年完成万元，年完成万元，年完成万元，年完成万元，年完成万元，。详见辅助报表流动资金投资估算流动资金主要由储备资金生产资金成品资金结算及货币资金构成。本项目流动资金根据建设项目经济评价方法与参数分项详细估算法进行估算，根据以下公式计算流动资金流动资产流动负债流动资产应收帐款存货现金流动负债应付帐款流动资金本年增加额本年流动资金上年流动资金经计算，项目建成后，全年需流动资金万元，所需流动资金全部自筹。详见辅助报表定员及工资福利总额本项目建成后公司定员人，人均工资福利按元月估算，则年工资福利总额为万元。固定资产折旧和摊销本项目固定资产折旧按机械设备房屋及装修工程分类计算折旧，根据中设财字第号企业固定资产分类折旧年限表，本项目设备折旧年限为年，去量优势，从而会逐渐失去市场。在这种情形下，扩大企业规模，投资兴建叉车制造基地则显得尤为迫切和必要。项目建设是适应叉车行业发展现状和民族产业发展需要目前，我国叉车行业保持高增长率，但是具体到叉车市场，则呈现出幅激烈竞争景象。我国国内有叉车厂家大大小小总计约为七十多家，除合力杭叉大叉等老牌大厂等，新生力量如江淮柳工玉柴也开始纷纷进入市场和抢占市场。而另方面，除了已经进入国内市场丰田林德小松和现代等国外叉车知名企业，韩国帅成芬兰等原先尚未把中国市场作为其目标些外国企业也开始纷纷加快它们中国步伐，全球排名前二十名叉车企业大多已在中国国内设厂或以代理形式进入。当我们民族叉车企业还在为出口和内销竞争激烈时候，丰田林德和现代叉车已经开始在我们工地和超市忙碌了。要想在叉车行业激烈市场竞争中保持胜利，在众多国外知名叉车企业大兴入侵时捍卫民族品牌，应首先保证不要丢失市场。只有当企业在市场上保证定量优势，企业才更容易发展，不过这个前提应是保证企业质优势。叉车在国内叉车中技术居于领先水平，通过新基地建设，将大大提升企业市场占有量及市场竞争力，从而保持企业在市场竞争中不落下风，也更有利于国际市场开拓。项目建设是经济强市战略以及工业发展需要工业基础较好，但工业发展后劲却相对不足，正需要像叉车这样企业来推动，从而产生巨大经济推动力。本项目建设不仅将推动企业自身发展，也将推动珠晖区乃至工业发展。叉车基地建设是顺应叉车行业发展自身发展以及区域性经济发展趋势正确决策。新基地竣工投产后，不但能极大提升该企业市场竞争力和综合经济实力，也必将促进经济强市战略实施，带动相关产业共同发展提供了有力保障，同时更将提升形象。项目建设可行性品牌优势原叉车公司拥有年叉车生产历史，专业技术水平与科技开发能力，形成了良好市场口碑。牌叉车在国内市场上具有定知名度及美誉度。上世纪八十年代产品在全国港口市场占有率达。产品优势原叉车公司主要生产产品包括吨内燃平衡重系列叉车吨电动系统叉车吨内燃防爆叉车特种系统叉车吨内燃牵引车等系统多个规格型号。产品系列均适合市场需求投资万元，资金筹措方式为全部自筹万元。项目投资估算表表单位万元序号项目名称建筑工程费设备购臵费安装工程费其他费用合计比例工程费用组装及加工厂房备料钢结构及仓库油漆厂房汽车库预留发展厂房办公研发中心外协车间专家楼招待所职工公寓附属用房给排水供配电道路硬化及围墙绿化费用消防费用工程建设其他费用土地征购费工程设计费工程监理费单位管理费环保费用预备费用基本预备费涨价预备费专项费用流动资金建设投资合计比例第十章经济评价经济评价说明本经济评价按照国家计委和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版有关原则和方法，对项目投入产出进行财务评价。所得税率根据财政部中华人民共和国企业所得税暂行条例执行，本项目应纳税额为年利润。盈余公积金公益金分别按税后利润和提取。根据中国人民银行最新颁布金融机构存贷款利率，本项目贷款利率按调整后贷款基本利率测算。至于在贷款基本利率基础上进行上下浮动，由银行和贷款方商定执行，本评价不予以考虑。本项目计算期设定为年。基础数据销售收入及销售税金及附加项目建成达产后，形成年生产台叉车，市场平均价格为万元台，年销售收入为万元。项目年月开始生产，销售负荷按估算，年销售收入为万元，年生产负荷按估算，年销售收入为万元，年生产负荷按估算，年销售收入为万元，年开始达产，销售负荷按估算，年销售收入为万元。根据现行税收政策，本项目产品销售收入应征收增值税，税率为及城市维护建设税教育费附加。经计算，建成后正常年份税金及附加为万元。详见辅助报