户外，其住户户多数为拥有较高文化层次和收入白领阶层，结合他们消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。另外，在住宅户型选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求多种户型，避免单，同时，该项目建设很大程度上依赖于白山湖品牌效益，因而，在建设过程中，要时时注意政府各种政策。而且要重视该项目社会效益。目标客户定位周边省委省政府省直机关工作人员和各高校院所知识分子，以及入驻华中硅谷硅谷从业人员，以及其他知识层次较高，家庭收入较好市民家庭。由于他们职业稳定收入稳定对家庭居室要求较高，我们目标客户群主要分为四类是钟爱于白山湖居住环境人居品牌购房群体二是拆迁还建及当地居民更换旧房二次置业购房群三是当地农村人口城镇化置业购房群四是致力于建设及创业工作外来购房群体五是限购范围之外投资者。二市场调查预测政策及市场分析年近半省会城市限涨令瞄准其中最不靠谱是吉林榆树，涨幅不得超作为最早公布房价调控目标省会城市之，是不高于去年全国平均值上海和广州均为新建住房价格涨幅低于年度生产总值和城乡居民人均可支配收入增长水平即上海涨幅目标不超，深圳不超尽管些期待房价下跌甚至房价大跌人要失望，我还是认为这些调控目标有它具体情境在。全国各地房地产市场发展极不平衡，刀切地规定个调控指标并无可能，这也正是国务院要求各地根据实际情形出台各自调控目标原因。而房地产调控此去经年，历来提是控制过快房价涨幅而不是直接要让房价下跌。些意见领袖直用房价下跌忽悠民众心理预期，未必与客观事物发展规律相符。相比于去年北京房价平均涨幅，如果今年真能做到稳中有降，其实已经非常不易。各地如果真能控制住涨幅，也已经是相当成绩。如果仔细推敲，会发现北京稳中有降是有前提，指是新建普通住房价格与年相比稳中有降，其中关键词是新建普通住房即平米以下住房，而普通住房包含普通商品房和保障性住房。这个统计首先把中高档住房排除在外，然后，如果能够切实增加保障房供应话，新建普通住宅平均房价必降无疑。但它是通过去掉批最高分增加批最低分来达到拉低分值目，尤其是保障房越向廉租房公租房正确目标回归，保障房价格最终可以做到成本价甚至略低于成本价，不拉低平均房价几乎是不可型。住空压机手工钻打桩机无齿锯底板与结构阶段混凝土输送泵装修安装阶段多功能木工刨振捣器混凝土搅拌机电据云石机电焊机多角磨光机空压机交通运输车辆声级施工期废水污染源施工期产生废水包括施工人员生活污水和施工本身产生废水，施工废水主要包括土方阶段降水井排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员生活垃圾施工渣土及损坏或废弃各种建筑装修材料。施工期环境影响分析施工噪声影响根据噪声污染源分析可知，由于施工场地噪声源主要为各类高噪声施工机械，这些机械单体声级般均在以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地内位置，同时使用率有较大变化，因此很难计算其确切施工场界噪声，根据本工厂施施工阶段运输内容车辆类型声级土方阶段底板与结构阶段装修阶段土方外运钢筋商品混凝土各种装修材料及主要设备大型载重机混凝土罐车载重车轻型载重卡车工量，按经验计算阶段其各施工阶段昼夜声级见表。各施工阶段昼夜声级估算值单位施工阶段昼间场界噪声标准值夜间场界噪声标准值土方阶段结构阶段装修阶段禁止施工施工扬尘影响由于土石方过程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量大小与诸多因素有关，是个复杂较难定量问题。通过对施工期环境影响分析，施工期主要污染为噪声与扬尘，为减少其环境污染，应做到场施工中，建筑材料堆放及混凝土拌和应定点定位，并采取防尘措施，设置挡风板。施工期间尽量选用烟气量较少内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁，湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起扬尘污染，同时车辆应限速行驶混凝土搅拌等高噪声作业及施工车进出口，尽可能远离居民住宅，施工车场地尽量平整，减少颠簸声，以减少施工噪声对居民生活影响施工中做到无高噪声及爆炸声，打桩时不在夜深人静时进行，吊装设备噪声满足环保要求施工中不产生超标准空气污染，环保措施与工程进度做到三同时，环境治理设施应与项目主题工程同时设计，同时施工，同时交付使用建筑垃圾及时清理，文明施工地块周围树立高于米简易屏障，或在使用机械设备旁树立屏障，减少施工机械噪音。六劳动安全卫生与消防删除七组织机构删除八项目实施时间计划项目周期不超过年。年月，完成项目公司组建及前期相关人员配备，落实办公场地租赁。年月，完成项目拆迁补偿土地证获取，开始规划施工图设计委托。年月，完成设计工程报建审批等有关手续，期间同时开始基坑施工。并着手售楼部建设策划宣传建设招标。年月，土建完