技术指标 用地面积公顷 硬化面积平方米公顷绿化面积平方米公顷 绿化率 花池路沿石长度米 建筑面积平方米 停车位个。 训练场详细技术指标 用地面积公顷 硬化面积平方米公顷 绿化面积方米公顷 绿化率 花池路沿币长度米 建筑面积平方米 停车位个。 本项目还包括驾校四周的围墙，驾圳教练场围墙高度米，长 度米。 同时本项目还包括给排水燃气电力，电信，通讯，配电站， 环卫设施等公共及市政基础设施。 项目建设单位 市实验驾驶技术培训学校有限公司 项目建设计划 ‚市汽车实验驾驶培圳学校‛。汁划在年月完成立项审批前期工作，年月中旬前完成初设和施工图设计，年 月完成施工招标等前期工作，年月项目全部完工。 项目投资 工程费用万元 其他费用万元 基本预备费万元 流动资金万元 建设项目总投资万元。 资金筹措 本项目资金来源为业主自筹。 财务效益分析 依据国家现行的财税制度有关规定及相关行业实际运营基础数 据，对项目法人财务分析表明，项目具有较强的盈利能力和抗风险能 力，各项财务指标均优于基准收益率，具有较强的抗风险能力，主要 财务指标 本项目计算期内预计正常运营年年均经营收入万元，平均每 年上缴营业税及附加万元，企业平均年利润总额万元， 上缴所得税平均每年万元，税后净利润均值为万元， 所得税后投资利润率，所得税后财务内部收益率为，税 后投资回瑚炙期年含建设期月，项目盈亏平衡点， 项目建设在财务上是完全可行的。结论 从中国先进的汽车行业市场本项目建设区域的市场和经济发展 状况分析，本项目是可行性。 在政策方面，国家的相关政策出台为驾校的发展起到了规范作用， 也整顿了驾校的不良风气行，各驾校发展不尽平衡。如今，轿车进入家庭引发 了新的学车热潮，考个驾照成为都市人的新时尚，也是自谋职业和实 现再就业的条途径。由于新的学员大量拥入，大多数驾校人满为患。 学员增加，驾校没变，结果导致驾校超载运行，致使培训标准难以执行。另外，各驾校软硬件建设上差异较大。有的师资匮乏，教学设施 陈旧，教练员业务素质较低，日常管理松懈，培训质量难以保证。 中国驾驶行业的发展迫在眉睫。对于驾校而言，驾校行业的发展 仍然存在很大的发展上升空问，优质驾校的建立也迎接着很大的发展 市场。 解决当前驾驶行业发展瓶颈的需要 当前驾驶行业发展的瓶颈主要是驾驶制度行业竞争机制人员 素质。驾驶制度是上升到国家政策的层次。只有加强国家政策的落实 和监督力度的加强，才能为驾驶行业的发展运行提供更大的保证。目 前，驾校在社会上的数量不少，也造成了行业之间的竞争激烈，甚至 出现部分学校恶性竞争或破坏竞争机制等不良现象。行业自律，加强 内部管理是驾驶行业的需要。驾驶员素质的高低直接影响着交通安全， 交通安全关系着千家万户的生命财产安全，驾校是近年来产生的新型 教学机构。教员来自社会各行各业，社会背景不尽样，看问题的角 度和思维的方式也各不相同，人际关系复杂，文化程度差异很大，综 合素质参差不齐。驾校中的部分教员出现了认识上的困惑，善恶混淆， 荣辱扭曲，只看重个人利益，存在拜金主义及利己主义，缺乏职业责 任感及敬业精神。各驾驶培训学校应本着对国家社会个人负责的 态度。在确保培训质量的前提下，加强管理，挖潜增效，降低培训成 本，提高自身的竞争力，为学校的持续发展创造条件。 从解决当前驾驶行业的发展瓶颈来看，优质的驾校成为了社会上最大的需求，也成为驾校发展的必然趋势。本校将重视质量重视管 理，实现以人为本，力求创建优质的驾校，成为社会需要的学校。 第三章项目市场研究分析 市场模型分析 政治法律环境 全国汽车服务高科技产业化委员已在全国范围内开展汽车驾校评 价活动，并建立全国驾校评价体系，为消费者提供依据，减少交通安 全隐患。 目前国内汽车驾校近余家，但小散弱的特点十分明显。 在机动车驾驶员不断增长的情况下，汽车驾校所存在的问题严重影响 了道路交通安全，对人民的生命和财产的安全造成了严重隐患。为进 步提升驾校总体服务水平，构建权威评价体系，于年在全国范 围内举办了汽车驾校评价活动。活动采用报纸手机网络调查员 投票卡中投票形式，使公众对驾校的教学质量科技手段服务质 量等进行评价。并将以消费者最直接评价为主，综合调查员和专家意 见评出消费者推崇的驾校，并建立全国驾校评价体系。 全国驾校评价体系将对驾校的建设提供了更严格的规范，同时对 驾校的整体素质提升起到定的作用，从而促进驾校的发展。 技术环境 中国在发展阶段不断强化各行业与国际行业之间的技术交流， 引进了许多国外的先进技术，行业之间也开始互相借鉴创新改进，甚至在管理理论和管理思想上也走向先进化和科学化。中国驾校的总 体实力在发展中不断提升，从学校的公司目标管理人员技术管理 财务管理政策管理到教学管理招生事宜等都走向了规范化和人性 化相结合。 先进科学规范的技术为驾校的素质和质量提供了强大的保证， 建立了力量基础。 经济环境 从年月汽车行业的主要经济指标汇总表来看 社会环境 改革开放以来，我国道路运输业得到了迅猛发展，道路运输运力 第章项目总论 项目概速 项目名称市汽车实验驾驶培圳学校 项目业主单位市实验驾驶技求培训学校有限公司 项日建设性质新建 项目建设地点市城区镇 项目建设背景 近年来，全国各地普遍形成了持续不衰的学车热。仅以为倒， 现已有驾校多所，年培训驾驶员迭数万人之多。驾校的迅猛发展，究 其原因，首先在于人们思想观念的转变。驾车，已不再是人们追求的 职业，而是种技能。会驾车无疑将增加择业时的等码。其次，我国 的汽车市场正在由公款购车为主转向毗私款个人购车为主的市场。私 人购车量的急剧扩大，使普通人驾车的机会增多，这无疑是学车旗人 数大增的最重要原因。另外，新的汽车驾驶训练考试办法颁布后，学 车人的年龄大大放宽，考核的办法及手续简化，这也大大激发了人们 的学车热情。随着驾驶培训的发展，驾校训练车型品种单的状况 的改变，也让学员自由选择车种，学以致用，使驾校在扩大生源，服 务用户方面更具竞争力。驾校的学员，无疑是最有潜力销售市场最 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,集中的汽车消费群体。驾校行业，无疑是前景广阔的发展行业。 市在经过在地震后，经过三年左右的灾后重建，通过 人民百折不挠的奋斗精神，社会经济各个领域得到长足的发展。现 阶段，市经济发展势头良好，机动车拥有数量逐年上涨。田此，这 也进步扩大了日汽车驾驶培训市场。目前约有家驾校， 远远不能满足市场需求，同时各驾校教学质量参差不。 本项目正是在日益庞大的市场需求的背景下及在本土建立所 高标准高质量的驾驶培训学校的构想下提出来的。 项目建设规模及内客 市汽车实验驾驶培训学校规划拟建成所缎驾校，配套训练 场和考试预备场地两大功能模块。根据所取得地块的地形地貌等制定 整个教练场的规划设计方案。在教练场智能化或综合配垂方面呆纳最 好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出标准性，以激发教练和 训练人员科学规范积极的训练欲望。 市汽车实验驾驶培训学校总用地面积公顷，其中考试用 地面积公顷，培训用地面积公顷。总建筑面积平 方米，其中考试综合用房面积平方米，培训综合用房面积 平方米。 电子化考场技术指标 用地面积公顷 硬化面积平方米公顷绿化面积平方米公顷 绿化率 花池路沿石长度米 建筑面积平方米 停车位个。 训练场详细技术指标 用地面积公顷 硬化面积平方米公顷 绿化面积方米公顷 绿化率 花池路沿币长度米 建筑面积平方米 停车位个。 本项目还包括驾校四周的围墙，驾圳教练场围墙高度米，长 度米。 同时本项目还包括给排水燃气电力，电信，通讯，配电站， 环卫设施等公共及市政基础设施。 项目建设单位 市实验驾驶技术培训学校有限公司 项目建设计划 ‚市汽车实验驾驶培圳学校‛。汁划在年月完成立项审批前期工作，年月中旬前完成初设和施工图设计，年 月完成施工招标等前期工作，年月项目全部完工。 项目投资 工程费用万元 其他费用