体吸收。 合理利用空间，提高有效使用面积，力戒浪费。 给排水节能 选择高效节能型产品。 经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻 力。选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。 供热采暖节能 ，大部分户面积控制在左右。户型设计要个性化 合理化。 三社区规划特征 项目占地亩，规划建筑总面积万平方米，低密度低 容积率高绿化率。 四产品功能组合 产品主要功能为养老休闲的特殊使用功能和要 求。 生活要智能化 配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统消防系统等保 障老人安全。户型要合理化 充分考虑不同年龄阶段盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载颐养天年。良好的生态环境能使老年人心情舒畅，满足老年 人的生活行为要求。 地块周边道路畅通，水电水浴 场，有天鹅湖石岛湾银滩环翠四处省级旅游度假区，有凝聚中日韩三国人民友谊的赤山法华院，道教全真派发祥地圣经山圣 水观铁槎山，海湾奇观乳山口等八十多处旅游景点，十多处优质 温泉驰名中奋进前景广阔。 威海市旅游资源丰富，长达千公里的海岸线上罗布着众多的 海湾岛屿沙滩，有国家级旅游风景区刘公岛，世界东方好 望角之称的成山头，市区内有环翠楼公园威海公园国际海国家卫生城市首批国家环保模范城市和中 国优秀旅游城市国家园林城市国家文明城市，被联合国确定为 改善人居环境全球最佳范例城市。江泽民总书记亲笔概况了威 海的特点红瓦绿树碧海蓝天扬威和规划 第节项目建设的条件 公寓建设的区域条件 威海，座生态化海滨旅游城市。这里三面盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载大概有亩左右，因为老年人虽需要安 宁，但更害怕孤独，老年人需要医疗社团活动社群文化对外 交往外。 二公寓建设的地理条件 地块周边是辽阔的田野，住宅周围的环境优美，空气清新，适 合老人盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载，才有条件满足老年 人的这种生理和心理需求。 三公寓建设的气候条件 公寓地处中纬度，属于北温盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载中气候温和的特点。另外，受海洋的调节作用，又具有春 冷夏凉秋暖冬温，昼夜温差小无霜期长大家政服务终极关怀，需要个人生命全新阶段开始的精神 感觉。只有这样规模的老年社区，居住人口多盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载二节老年公寓的规划 总体规划 本项目包括养老休闲园观光采摘园民俗旅游园农家乐及 养生盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载蔬 类占地亩。图老年公寓的总体规划 二具体规划要求 在老年人的住宅规划和设计上，不仅要满足居风多和湿度大等海洋性气候特点。历年平均气温，历年平均降水量毫 米，历年平均日照时数小时。 第盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载对老人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。 环境要园林化 幽雅的环境，让老人充分享盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载化 公寓配有完善的医疗保健超市会所健身房阅览室书 画室花房老年大学棋牌娱乐室门球住功能的要求， 使老年人的居住建筑设计达到安全卫生方便和适用的要求，还 要无处不在的体现出盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载中气候温和的特点。另外，受海洋的调节作用，又具有春 冷夏凉秋暖冬温，昼夜温差小无霜期长大家政服务终极关怀，需要个人生命全新阶段开始的精神 感觉。只有这样规模的老年社区，居住人口多盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载有国家级旅游风景区刘公岛，世界东方好 望角之称的成山头，市区内有环翠楼公园威海公园国际盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载划建筑总面积万平方米，低密度低 容积率高绿化率。 四产品功能组合 产品主要功能为养老休闲的特殊使用功能和要 求。 生活要智能化 配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统消防系统盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载等保 障老人安全。户型要合理化 充分考虑不同年龄阶段不同阶层不同居住人数等的不同居 住要盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载板等。 选用高反射系数的墙面装饰材料，减少自然光和人工照明 光线的墙体吸收。 合理利用空间，提高有效使用面积，力戒浪费。 给排水节能 选择高效节能型产品。 经综合分析合盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载老人休息。 六单体建筑设计 建筑结构低层和多层均为框架结构，楼层低层为层建筑节能 确保主要建筑物采光及通风系统良好。 在建筑物中积极推广采用保暖节能新型材料，如空心砖和 苯板等。 选用高反射系数的墙面装饰材料，减少自然光和人工照明 光线的墙体吸收。 合理利用空间，提高有效使用面积，力戒浪费。 给排水节能 选择高效节能型产品。 经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻 力。选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。 供热采暖节能 ，大部分户面积控制在左右。户型设计要个性化 合理化。 三社区规划特征 项目占地亩，规划建筑总面积万平方米，低密度低 容积率高绿化率。 四产品功能组合 产品主要功能为养老休闲的特殊使用功能和要 求。 生活要智能化 配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统消防系统等保 障老人安全。户型要合理化 充分考虑不同年龄阶段不同阶层不同居住人数等的不同居 住要求通透，楼道两侧要有扶手，每间隔 定距离应设休息坐椅室内地面应采用防滑设计，防跌扶手各种 开关按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便 总之设计要人性化，无障碍居住，满足老年人场钓鱼台等生活配套 设施。 设计要人性化 平面设计要方便老人出行，不宜有过多的台阶有台阶处应有 相应的轮椅通道电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅的活动范围 要保证充足的阳光入室，空盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载叙谈饮茶下棋散步健身钓 鱼看书作画写字种菜养花等，不同经济条件，不同文化水 平，不同活动能力的老年人有不同的需求，因此在规划设计时应充 分认识到这特殊群体的特殊需要。 完善盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载叙谈饮茶下棋散步健身钓 鱼看书作画写字种菜养花等，不同经济条件，不同文化水 平，不同活动能力的老年人有不同的需求，因此在规划设计时应充 分认识到这特殊群体的特殊需要。 完善盛泉集团老年公寓项目立项申报材料中文版高速下载叙谈饮茶下棋散步健身钓 鱼看书作画写字种菜养花等，不同经济条件，不同文化水 平，不同活动能力的老年人有不同的需求，因此在规划设计时应充 分认识到这特殊群体的特殊需要。 完善的步行交通系统。步行是老年人主要空间转移方式，也是 老年人日常重要活动。完善的步行系统可结合园区交通与景观路 线，将居民日常生活出行臵于步行区域之中，人流与车流近而不 扰应沿湖设臵蛇行健康步行道，供老人清晨跑步或者散步道路 要进行无障碍设计，每间隔直线距离左右即修建休息坐椅，方 便老人休息。 六单体建筑设计 建筑结构低层和多层均为框架结构，楼层低层为层建筑节能 确保主要建筑物采光及通风系统良好。 在建筑物中积极推广采用保暖节能新型材料，如空心砖和 苯板等。 选用高反射系数的墙面装饰材料，减少自然光和人工照明 光线的墙体吸收。 合理利用空间，提高有效使用面积，力戒浪费。 给排水节能 选择高效节能型产品。 经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻 力。选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。 供热采暖节能 ，大部分户面积控制在左右。户型设计要个性化 合理化。 三社区规划特征 项目占地亩，规划建筑总面积万平方米，低密度低 容积率高绿化率。 四产品功能组合 产品主要功能为养老休闲的特殊使用功能和要 求。 生活要智能化 配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统消防系统等保 障老人安全。户型要合理化 充分考虑不同年龄阶段不同阶层不同居住人数等的不同居 住要求通透，楼道两侧要有扶手，每间隔 定距离应设休息坐椅室内地面应采用防滑设计，防跌扶手各种 开关按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便 总之设计要人性化，无障碍居住，满足老年人场钓鱼台等生活配套 设施。 设计要人性化 平面设计要方便老人出行，不宜有过多的台阶有台阶处应有 相应的轮椅通道电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅的活动范围 要保证充足的阳光入室，空间阳光，接触自然，广阔的公共活 动空间以及安全的娱乐锻炼场所。 公建设施要高比例化配套要完善化 公寓配有完善的医疗保健超市会所健身房阅览室书 画室花房老年大学棋牌娱乐室门球住功能的要求， 使老年人的居住建筑设计达到安全卫生方便和适用的要求，还 要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。 环境要园林化 幽雅的环境，让老人充分享受闲区等。其中养老休闲园约万平方米，农家乐四合院 万平方米。露天采摘园占地亩，其中果树类占地亩，果蔬 类占地亩。图老年公寓的总体规划 二具体规划要求 在老年人的住宅规划和设计上，不仅要满足居风多和湿度大等海洋性气候特点。历年平均气温，历年平均降水量毫 米，历年平均日照时数小时。 第二节老年公寓的规划 总体规划 本项目包括养老休闲园观光采摘园民俗旅游园农家乐及 养生休季风型大陆性气候，四季变化和 季风进退都较明显。与同纬度的内陆地区相比，具有雨水丰富年 温适中气候温和的特点。