为该项目的新建提供了充足的原料， 创造了良好的经济和社会环境。 三项目建设的必要性及目的意义 项目建设对于全面贯彻落实中共中央国务院关于促进农民 增加收入若干政策的意见，使农村产业结构和种植结构更加优 化，切实解决好三农问题都是十分必要的，主要表现在以下 三个方面。是推进农业结构的调整，开发农业增收潜力的需要。 通过项目建设，引进国内外先进的农业栽培技术和新品种，实现 由传统农业向现代化标准化农业的转变。进步完善农业产地 环境和产品质量检测体系，扩大农产品的出口创汇，增加农业效 益。二是适应市场经济发展规律，创新经济经营机制的需要。项 目建成后，可大大加强对农产品的加工能力，辐射带动周边地区 发展绿色蔬菜，通过建立农村经济合作组织，把农民和龙头企业 紧紧地连接起来，实际地变为出口创汇蔬菜的第生产车间。三 是提高农业科技含量，加速农业科技成果向现实生产力转变的需 要。根据国际市场的需求，不断引进适销对路的新品种新加工 设备新栽培和加工技术，并严格按照引进试验业龙头企业的农产品加工档 次，进步拓宽国际市场，强化对农产品生产基地的带动作用， 加快农民的致富步伐。项目建设对于进步调整优化当地的农业 产业结构和农村经济结构，提高该地区绿色有机蔬菜在国际市 场上的竞争力，进步增强企业活力，膨胀规摸，实现家户 小生产和大市场的有效对接，促进当地农业生产条件和生态环境 的改善和提高都有着十分重要的意义。 第三章市场分析及前景预测 市场分析 近几年来，全世界蔬菜年贸易额不断增加，亚欧美等发 达国家对蔬菜的需求越来越多。特别是加入后，我国的蔬菜 产品出口量迅速增加。据统计，目前，日本韩国和东南亚等国 家和地区进口蔬菜的来源于中国，出口欧洲美洲的比例也 将大幅度增加。河北省是我国蔬菜生产的大省，也是我国蔬菜出 口最多的省份。并且河北蔬菜产品的花色品种品质在国际市场 上享有较高信誉。在生产技术上，根据进口国消费群体的要求和 严格按照国际通行的质量管理体系，开发 生产优质安全营养无污染的保鲜速冻冻干蔬菜系列 产品，出口市场空间大，国际市场前景广阔，并且国内大中城市 的消费观念正朝着方便卫生无污染方向转变，保鲜速冻蔬 菜已进入超市，需求量逐年增加，该项目产品无论从国际国内 市场分析，市场空间大前景广阔，并且具有较强的创汇能力。 从本县设施菜生产情况看，年总产量为公斤左右，市 场供应能力仅占，缺口很大。从京津市场看，仅北京每 天就需求蔬菜多吨，广东福建上海沈阳大连等大 中城市需求量逐年扩大，每年京津等地菜商来我县签订设施菜合 同，把我县作为重要的淡季蔬菜供应基地县，从国际蔬菜市场趋 势看，由于很多国家地区受土地气候劳力等因素的制约， 蔬菜生产与需求矛盾日益突出，价格也非常昂贵。例如在我县 蚕豆角元公斤，而在日本东京市场零售元公斤，是国 内市场零售价的近倍，再如荷兰香芹等特菜，我县单价约为 元公斤，广州市场上般为元公斤，国际市场价格就 更贵。因此，建设好设施菜生产基础，经过净菜加工，采用精美 小包装销售，保证产品交货日期和产品质量，认真研究开发市场， 生产对路，优质无污染的品种，市场潜力是巨大的。 二产品销售分析 设施商品平均销售吨价元，吨费用克，吨成本 元，吨总成本元，每吨商品菜纯收入可达元，深加工 销售平均每吨元，吨生产成本元，吨销售费用元， 吨产品的利润元。 三销售策略和营销模式 我们的营销策略是诚信为本，靠过硬的产品质量和信誉 赢的客户，赢得市场。二是强化企业内部管理，不断开发新产品， 提高产品档次，增加产品种类，依新特优取胜。 我们的营销模式是充分发挥企业外联作用，加大产品的 对外贸易量。二是充分利用国际互联网建立的企业网站，及时发 布产品信息，促进产品销售，不断开拓国际市场。三是发挥企业 精干的专业销售队伍的作用，加大国内市场的开发，使产品抢占 各大中城市的超市及保鲜市场。 四销售队伍和销售网络建设 公司设有销售部，由分管的副总经理任销售部经理，在北京 等地设立办事处，配备精干的销售人员，负责办理各项业务和信 息反馈工作。对销售人员要进行系统的培训，不断提高业务素质。 公司制定奖励机制，销售人员的报酬和业绩密切挂钩，实行多劳 多得，有功重奖。 第四章建设条件 项目区概况 地理位臵及区域范围 黄土梁子镇坐落在平泉县北部，东接平房乡蒙和乌苏乡， 南连卧龙镇，西靠七家岱乡柳溪乡，北与内蒙古邻界，是我县 北方交通枢纽。项目建设位于镇区中心地带。区内交通条件较为方 便，黄土梁子镇距首都北京公里，距承德市公里，距内蒙古 赤峰市公里，距辽宁省凌源市公里，平青乐省道自南向北， 从镇域中心穿镇而过，该镇的个行政村以此交通大动脉为中心轴， 以树枝状分布于主轴两侧。相对而言，其交通条件比较便利，且大部 分村庄人口规模较大，经济发展条件相对较好，区内公路四通八达， 镇区至各村均有道路相通。 二项目区自然资源情况 地形地貌黄土梁子镇全域呈西北高东南低的地势， 属燕山余脉，多为山地丘陵地，以中低山和丘陵为主，兼有沟壑 阶地河滩雨裂等，地形地貌较为破碎，七山多沟三分田是该 镇的形象写照。 土壤项目区土壤类型为褐土土类，值左右,是 较好的土壤类型。表土为中壤，土质肥沃，土层养分含 第章总论 项目概要 项目名称年产吨各类蔬菜设施菜基地建设项目 建设性质新建 项目建设所有制形式股份合作制 建设地点规模期限及建设内容 建设地点黄土梁子镇 建设规模年产各类蔬菜吨 建设内容 建设无公害设施生产基地重点在双河朝阳沟黄 土梁子梁后杨杖子北三家等村建万亩无公害设施菜生产基 地，同时完善水利配套工程等基础设施建设。 蔬菜产地批发市场建设在镇政府所在地黄土梁子 村建个较大的县级蔬菜产地批发市场，占地亩。 蔬菜工厂化育苗建设在双河村建蔬菜工厂化育苗工 厂处，占地亩，采用钢架混凝土结构，建玻璃大棚温室， 采用喷灌电脑控制温度，完善水利等基础设施建设，形成能够 从事品种试验，生产技术研究，苗木供应的综合科技示范园区。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 蔬菜技术推广体系建设完善土肥植保化验室 平方米，培训室平方米，并购臵培训及推广设施台套。 蔬菜深加工体系建设新建蔬菜加工厂座，车间 检验室办公室等建筑面积平方米，生产设备购臵台套。 蔬菜贮藏保鲜销售体系建设建蔬菜冷藏保鲜库座， 平方米，贮藏量吨，控制温度，混凝土结构，购臵 专用冷藏车辆。 项目申报单位及负责人 项目申报单位黄土梁子镇政府 负责人胡彦方 投资规模及资金筹措 该项目总投资亿元，其中固定资产投资万元，流 动资金万元。资金来源由国家地方企业及用户自筹 解决，申请国家投资万元，地方财政配套万元，企业 农户自筹万元。 主要技术经济指标 该项目达产后，无公害设施菜优质率达到，深加工率达 到，蔬菜深加工体系和蔬菜贮藏保鲜销售体系年创产值 万元，实现利税万元，纯利润万元。内部收益率 所得税前，税后，财务净现值税前万元，税 后万元。静态投资回收期税前年，税后年。 项目辐射范围及带动能力 通过该项目的建设，提高蔬菜加工能力和加工质量，提高农 产品的出口创汇率。可有效地带动平泉县以及承德市的蔬菜种植 业的发展，促进农业种植结构的优化调整。新发展绿色蔬菜基地 万亩，带动绿色蔬菜基地万亩，农民人均纯收入年增加 元，蔬菜加工可安臵农村剩余劳动力人，蔬菜种植可带动 万户农民致富。 二可行性研究报告编制依据 农业科技发展纲要年 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发 多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知 三综合评价和论证结论 综合评价 多年来，黄土梁子镇在发展高效种植业带动基地发展发促 进农民增收方面发挥了重要的作用。在蔬菜生产加工方面有良好 的基础，产品出口渠道畅通，市场前景广阔。绿色蔬菜生产基地 环境条件良好，承建该项目具有得天独厚的有利条件。通过该项 目的建设，发展订单农业，可以带动农业产业结构调整，增加农 民经济收入。引进安装先进的冻干流水线蔬菜保鲜速 冻等深加工设施，将进步扩大绿色蔬菜的加工出口创汇能力， 提高产品档次和销售价格。提高在国际市场的竞争力。 论证结论 该项目选址合理，技术方案具有定的先进性，承建单位在 经济实力技术人才管理措施产品销售基地建设等方面具 有很强的优势。项目建设具有显著的经济社会和生态效益，是 完全可行和必要的。 第二章项目背景及建设必要性 项目建设背景 蔬菜作为我国农业生产中的第二大产业，其年产量高达亿 吨，产值超过亿元，但蔬菜也是产后处理和流通体系最落 后的农产品之，目前绝大部分蔬菜均以未经任何处理的毛菜形 式出现在农贸市场上。这种原始的流通体系存在着三个重大问 题高产后损失超过高流通成本以及高度的城市环境 压力。随着人们生活水平的日益提高，人们对无公害绿色食品 的需求量越来越大。于是生产速冻保鲜的蔬菜深加工产品受到 了人们的广泛关注，特别是在发达国家和我国的大中城市，更 是如此。因此，开发高档保鲜蔬菜并通过超市进入家庭，进步 提高城市蔬菜供应的水平质量，增加菜农收入，繁荣城乡经济 等方面发挥显著的综合效益，是蔬菜产业发展的必然趋势。 就当前本地的销售形势看，蔬菜应有的经济效益没能很好的 发挥，市场销售存在很