护文化的原生态,只有保持文化 的差异性和个性化才能引发人们更大的兴趣度和关注度。 建设海南国际旅游岛对于全省各地都带来了难得的发展 机遇，儋州在发展旅游产业的过程中定要综合比较其他市 县的旅游资源，要注重扬长避短，结合自身特色选择具有广 阔前景的发展道路。这就要求东坡文化园在项目设置规划 设计文化内涵以及发展思路上都要独辟蹊径与众不同， 只有彰显出个性魅力，才能脱颖而出。海南国际旅游岛建 设发展规划纲要已经明确提出在西部组团中规划建设儋州 东坡文化园，并将其作为全省个重点旅游景区之，这 已经将东坡文化园置于全省的高度，同时也就意味东坡文化 园的开发建设在规划设计和发展理念上要有大手笔和前瞻 性。 八项目总体设想 两点加带 两点中的其是在东坡书院和中和镇带进行以东 坡书院改扩建东坡耕读园中和古镇保护性开发为主要内 容的文化旅游园区。 区内从项目规划和内容设计上首先可考虑建设以纪念苏 东坡对海南文明做出杰出贡献寄托人们的无限情思，以凭 吊静心追思祈福为主题的东坡文化广场以展示东坡 鉴西方对历史遗迹的保护理念将古老的建筑以现状进行 保护，使其更具文化价值和历史沧桑感。同时采用将现住居 民部分异地安置,大投入高规格高标准重建明清南洋风 情街唐宋古文化街，重点恢复古镇人居生产生活方式市 井百态商贸活动文化面貌,将其建造个创意新颖主 题明确文化内涵深厚，充满生活气息富有生命灵魂，能 够令人流连忘返的旅游风情小镇。中和古镇建设完成后不仅 能够承担旅游服务的功能，而且还可作为影视拍摄基地，吸 引国内众多的影视制作机构前来进行影视剧的生产制作。 两点中的其二是以北门江入海口为核心进行总体规 划和整体开发。目前这区域是新英盐场，产能较低效益 不高且污染严重。建议对其进行环境治理产业调整，引入 战略投资者通过围海造地的方式，高起点建设东坡守望岛， 容纳现代滨海旅游海上娱乐海滨湿地探奇古法制盐 度假酒店旅游地产特别是以创意文化产业为重点的创意 文化园区。 带是北门江生态走廊 北门江生态走廊就是沿北门江两岸，充分利用河道及沿 江两岸生态资源，以社会主义新农村建设为契机，选择并帮 助有条件的村庄进行村容村貌改造和旅游服务设施配套，建 设以自然生态系统为主体，真实展示南国乡村生产生活原貌 的乡村观光和生活体验的旅游项目。同时在最大程度保持现 有自然生态现状的前提下适当规划建设些旅游服务和文 化创意项目。具体可建设高尔夫球场庄园康体养生 中心自驾车营地乡村地产主题农庄乡村美食手工 艺民俗村乡村公寓客栈创意旅馆游艇码头等项目。 北门江生态走廊的规划设计将严格按照原生态和高品 位低密度的原则，确定整个生态走廊总体布局重点开发 的旅游精品项目和辅助配套设施。对区内河道水系旅游交 通道路进行科学规划完善供水供电通讯等基础设施。 项目开发应采用现代环保生态的设计理念和建筑手段，最大 程度的维护现有生态资源。在开发过程中将当地百姓的利益 放在首位，充分为当地百姓的生存发展创造机会并留下空 间。 九效益评价 随着东坡文化旅游园区的建设以及相关旅游服务设 施的逐渐完善，将极大的带动儋州旅游产业登上新的台阶， 推动社会发展和经济增长。 带动相关产业的发展，提供新的就业机会，本规划 区每年至少可以增加人以上常年就业。 提高儋州的知名度。项目的开发过程必然是良好形象 的加速树立和知名度不断扩大的过程，随着知名度扩大能带 来大量的信息流，技术流，资金流，以旅游形象为代表的优 质环境，能起吸引人才和资金的作用。 提高当地人民文化素质和修养水平。营建个具有传 统风貌和自然生态完美的旅游园区，能提高当地居民对人居 环境的欣赏水平，激发人们热爱自己的家园，成为社会进步 和促进精神文明建设的动力。 有利于文物古迹和环境保护。如东坡书院古城门 关帝庙宁济庙等，在旅游经济的拉动下能够促进文物古迹 的修复和保护。 十项目开发模式 项目开发以政府主导企业参与的模式进行。由政府指 定的儋州市城市建设投资有限公司负责东坡书院改扩建东 坡文化广场东坡行吟园东坡耕读园中和古镇改造为核 心的文化园区以及项目区内的基础设施建设，通过招商引资 的方式吸引企业进行以北门江入海口东坡守望岛为核心的 文化创意产业园区和北门江生态走廊的建设。 十项目建设期限 项目整体建设期为十年，分三步实施。 第期建设期为年，重点进行以东坡书院改扩建东 坡文化广场东坡行吟园东坡耕读园等为核心的文化园区 及相关基础设施建设 第二期建设期为年，进行以北门江入海口东坡守望 岛为核心的文化创意产业园的建设，同时展开整个项目区内 的基础设施建设。 第三期建设期为年，重点进行北门江生态走廊的建 设以及中和镇改造的动迁安置规划和保护。 十二筹资模式 由政府先期投资亿进行东坡书院改扩建东坡文 化广场东坡耕读园以及白马井至中和的旅游道路建设。 由政府授权项目公司负责规划区内的土地级开发和 整理，土地收益用于区内基础设施建设以及中和古镇的保护 和开发。 利用建设海南国际旅游岛的有利契机和优惠政策进行 招商引资，吸引有实力的投资商共同完成对园区的整体开发 建设。 十三结论 东坡文化园的开发建设是积极响应中央加快转变经济发 展方式，调整优化经济产业结构的具体行动。海南国际旅 游岛建设发展规划纲要的正式发布给东坡文化园的开发带 来难得的机遇，我市应充分利用这契机积极发挥区位和资 源优势，加快以东坡文化园为重点的旅游项目的开发和建 设，大力推动儋州社会经济发展和海南西部中心城市的建 设。 项目名称儋州东坡文化旅游园 二建设单位儋州市城市建设投资有限公司 三项目建设背景 随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，儋州不仅承 担着建设海南西部中心城市的重大使命，同时作为建设国际 旅游岛的重要生力军，承担着带动海南西部旅游超常规发展 排头兵的作用。儋州东坡文化园作为海南国际旅游岛建设 发展规划纲要中规划建设的重点项目，是我市调优做精农 业发展壮大工业突破第三产业这整体战略思路中壮大 发展旅游业的破题之做,它的成功开发将极大地提升儋州旅 游产业的发展层次，推动海南西部旅游发展乃至成为建设海 南国际旅游岛最独具魅力最浓墨重彩的篇章。 四项目选址 东坡文化园东起东坡书院沿北门江向西直到新英湾， 南至中和镇北至新村，整个区域呈狭长状，总面积约 平方公里。 五项目建设的必要性及可行性 项目区内旅游资源非常丰富,其中被评为中国历史文化 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 名镇的中和镇始建于梁武帝大同中期公元年，为唐 宋元明清及民国各代儋州军县治所所在地，是 海南最早的州郡所在地。公元年，北宋大文豪苏东坡 曾谪居中和，在此给汉黎学子讲学授业，传播中原文化，并 始建桄榔庵载酒堂开凿东坡井。除苏东坡外，历经梁 陈隋三朝，被誉为中华巾帼英雄第人的冼太夫人也在此 留下了许多传奇故事和历史遗迹。镇上现保存有古地垣庙 宇庵堂洞井古街巷古塔历史纪念建筑和古建筑等 文物古迹，其中东坡书院和儋州故城为两处国家级文物保护 单位。悠久的历史造就了中和镇丰厚的传统文化，这里至今 还保留海南地区规模最大花样最多最具特色的闹元宵 二月二土地诞和十月初送寒衣等节庆活动以及扎龙狮 扎梅根金银首饰加工利器锻造画像木雕等民间工艺。 除此之外，列入国家级非物质文化遗产名录的儋州调声当 地流传的东坡美食地方风味小吃南洋骑楼以及诗词楹联 等深厚的文化传统都为高品质开发建设东坡文化园提供了 丰富多彩的文化元素和坚实的物质基础。 项目区内不仅有以东坡书院中和镇为代表的历史文化 元素，而且这里的自然生态保持的非常完好。市内第二大河 北门江流经此地，路蜿蜒分叉注入新英湾，河道两 岸绿树葱茏植被茂盛阡陌纵横，显现出派生机盎然的 南国田园风光，是方未经雕饰的天然璞玉，极具发展成为 高品位农业观光生态休闲旅游区的潜质。 位于新英湾北岸的古盐田是我国目前保存比较完好的古 盐场，其所沿用至今的古老传统制盐工艺是中华民族民间传 统制盐手工业发展的历史见证，是展现中华古老文明的活化 石。这里独无二的海边火山熔岩村庄地貌，原汁原味的古 老盐田和晒盐工艺，独特的海边石屋石路，成片的红树林 使其极具潜质开发成为处集人文历史自然三位于体 的高品质生态旅游区。 综上所述，规划中的东坡文化园区人文历史悠久传统 文化深厚自然和谐生态优美人文景点和自然景观水乳 交融，极具旅游开发前景。建设海南国际旅游岛和海南西部 中心城市为东坡文化园的开发创造了千载难逢的发展良机， 同时东坡文化园的开发也将极大地推动儋州经济的发展和 海南国际旅游岛的建设。 六项目定位和建设目标 以中和古镇修复改造，东坡书院改扩建东坡文化遗产 的挖掘保护及东坡守望岛和北门江流域的农耕文明与生态 建设为核心，以文化旅游度假居住及文化创意产业聚集为主 要内容，汇集古镇风貌东坡文化生态体验养生居住 休闲度假等元素，打造文化旅游创意产业生态度假为 体的综合性文化生态旅游园区。 通过对项目区内的海洋资源海岸资源江河资源田 园及森林资源古镇及东坡文化资源的大手笔有效整合，将 项目建设成为最具海南本土历史文化特色的大型综合文化 生态旅游项目以中国传统文化为魂，同时兼具现代休闲度 假旅游元素的示范性项目力争五到十年，建设成海南国际 旅游岛新的标志性项目通过有效地推广与经营，使其成为 儋州经济发展新的增长点，成为海南西部旅游发展的领头 羊。 七项目实施理念 紧扣文化生态两大主题，走差异化发展的道路，高规 格高标准，大手笔开发建设东坡文化园。 文化是旅游的灵魂。从大的范畴来讲，旅游本身就属于 文化产业的范畴，文化旅游的内涵十分丰富，由于地域及文 化的差异使得旅游产业的发展呈现出五彩缤纷百花齐放的 格局。东坡文化园的开发建