境迷人的景 色和谐的生态以及浓厚的文化，日益地体现出魅力。东方花博园 的建设，必将创造东钱湖这个休闲旅游好去处新的品牌，为解决人 们日益多样化的旅游需求。将人工创意和天然景色自然结合，让度 假者沉浸在这天人合的环境中，消除工作学习的压力享受生活 的乐趣。项目建设将完善度假区旅游度假产业链。 四功能区块 根据项目的主题和定位，利用地块山岙地形,结合自然绿化环境, 分别建设花卉培育基地百花园竹园异国风情园中国园花 卉研发中心特色休闲园和温室花卉园等八个花卉园。花卉培育基 地占地平方米，是面积最大的花卉园，能为其他花卉园和社会 提供各种花卉百花园面积平方米，占地面积大花卉品种多， 展示丰富的花卉资源，呈现出百花齐放的繁荣，其中园内建筑 平方米用于园内休闲和游客小憩竹园面积平方米，竹以其 独有的文化意蕴特点，自古就深受人们的喜爱，本园根据竹的形 影色要求取其有观赏价值的特色竹类，为花博园添色异国风情园面积平方米，为游者提供具有异国特色的花卉和植物，不出 国门即能身历其境，这些花卉和植物生长在室内建筑面积平 方米，根据不同国家动植物生长条件，为其提供相应的温度和光照 等环境中国园面积平方米，展示具有浓郁特色的花卉，展现 我国花卉文化的悠久历史和祖国辽阔地域花卉的多样性，根据不同 地域的情况，以建筑小品面积平方米的形式将其分隔开来， 提供适宜的生长条件花卉研发中心占地面积平方米，承载着 将异地花卉培育本土化和研究创新的任务，其中的平方米用来 建造研发中心用房特色休闲园面积平方米，让观光者在经过 较长时间的花卉观赏后，能得到片刻的小憩和特色的休闲温室花 卉园面积平方米，为花卉提供良好的生长环境，以实现日日 有花香，景不同。 花博园内建筑，除了上述百花园平方米异国风情园 平方米中国园平方米和花卉研发中心平方米外，还将在 园内建配套设施用房平方米和游客服务中心平方米。配套 设施用房包括特色餐饮街特色购物街花卉售卖厅特色休闲区 和管地域特色的乡村风味渔家风味和各地小吃等餐饮文化，满足不 同层次不同口味游客的需求特色购物街建筑面积平方米， 为游人提供购买纪念品及其他物品的需要花卉售卖厅面积平 方米，为游客提供各种花卉，不仅能满足游览需要还能把花香带 回去休闲特色区建筑面积平方米，为游人提供茶道足浴以 及打牌等休闲活动管理办公用房建筑面积平方米，用于景点 工作人员和管理人员办公所用，使景点在有效管理下发展壮大。游 客服务中心建筑面积平方米，设在游园入口处，用于售票治 安，并为游人提供医疗咨询等服务。 八个花卉园在空间上互相穿插，在业态上互相补充，组成个 有机的整体，加上齐全而又有效的配套设施，形成集园圃艺术休闲文化于体的，人与自然和谐统的，国内较具特色的精品旅游 项目之。 五投资规模和建设计划 项目总投资估算为万元人民币，除资本金外的所有投资资 金均由宁波东钱湖旅游度假区管委会通过融资解决。 本项目计划改造与建设同步进行，争取年月开工建设， 年全部完成。 第期 两年 筹备 前期 年月年月总体方案规划设计项建书和可研得到批准。个月 年月年月 初步设计施工图先后完 成开工前准备工作 招商启动。 半年 第二期 两年 建设期年月年月开工建设至基本竣工。年半 经营 准备期年月年月 完善设施物业管理启 动做好全面开业准备。半年 六当前项目建设进展情况 通过直接委托，东方花博园项目的建筑景观专业的方案初 步设计和施工图设计由上海思纳景观规划设计有限公司承担，目前 已完成总体方案设计。 七消防安全卫生及公用工程 消防 根据建筑设计防火规范年版 建筑灭火器配置设计规范年版 火灾自动报警系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 工业与民用电力装置的接地设计规范建筑内部装修设计防火规范等技术标准规范， 本着预防为主，防消结合的方针，采取必要的消防保护措施。具体 为 建筑内设室内消火栓给水系统，并按规范要求设置手提式灭 火器以扑灭初始火灾。消防竖管的布置以保证同层相邻两个消防水 枪的充实水柱同时到达被保护范围内的任何地方为原则 每个室内消火栓处均设置能直接启动消防水泵的启动按钮。 室外设置若干水泵接合器 在最高建筑的屋顶设消防水箱，供初始十分钟消防用水，屋 顶设置套增压设备，以保证最不利点出水压力 消防电梯井底设排水泵排水 高层建筑按中危险级Ⅱ级设计自动喷水灭火系统，自动喷水 系统由加压泵，湿式报警阀，水流指示器，水泵接合器，喷头及管 网组成 消防管道采用热镀锌钢管。 二安全卫生 根据建设项目工程劳动安全卫生监察规定劳动部第 号令 中华人民共和国劳动法年月日公布 建筑设计防火规范年版 火灾自动报警系统设计规范 建筑抗震设计规范 建筑物防雷设计规范年版等技术标 准规范，本着以人为本的思想，采取必要的安全保护措施。具体 为 项目的布置严格遵守国家有关防火的安全规定 楼内各房间根据需要设置必要的防暑降温设施 醒目处设置标识牌警示牌宣传栏为防止静电及雷击事故，所有设备都按规定采取接地措施 布置消防水管网和室内外消火栓等设施，并配备定数量的灭 火器用于扑救初期火灾 火灾报警系统扩音对讲系统等均工作接地，采取屏蔽过电 压保护措施 将电信各系统所有设备的铁质外壳设备安装支架配线保护 钢管电信桥架等，均直接与电气接地系统可靠连接，确保电信各 系统的安全运行，避免人身伤亡事故的发生 遵循建筑物防雷设计规范年版，进 行防雷防静电及接地系统的设计施工 为保证事故情况下有足够的照度，在走廊和疏散通道设事故照 明含路牌指示灯。事故照明灯具光源采用高效荧光灯及白炽灯。 三公用工程 公用工程依托经该地块而设的市政管线设施。建设用地与相关规划 区域与位置 东方花博园项目选址东钱湖东北侧柴场岙，背山面湖，地 形呈东西走向，是块两边青山环绕的狭长山谷地。 用地性质 地块为旅游设施用地，适建休闲旅游等设施及相应配套。 设计要求 应充分体现东钱湖旅游度假区特色，保证地块的环境景观 建筑空间及功能使用的公共性。设计时应考虑既能传承度假区建设 蓝天碧水青山绿树的规划要求，体现其建筑特色，又能 与度假区其他景观有机结合。 应处理好地块内新建改造建构筑物与原有景观和周边 环境的关系应对地块内原有景观的特色形状体量及相互联 系作仔细分析，明确其有效的保护措施及改造方法对建构 筑物的整饰和改造应充分体现休闲度假特色和场所精神，原则上不 应破坏其原有风貌巧妙处理建构筑物工艺设备工业管 道和周边环境的关系应充分考虑建筑形式上的景观特色与使用 功能现代化的协调关系。 项目设计尺度造型风格使用功能及空间布局等符合旅 游度假区规划要求。 项目地块生态环境较好，树木繁茂，地形独特。特殊的山 水溪林环境条件，形成了独具特色的地貌气候植被条件， 并直接依山傍湖，故有较之城市优越的气候和优良的视角景观条件， 应将之建造成较为适宜人居休闲的理想胜地。 交通组织结合地形地貌特征，地区交通特色，入口行为心理，游览观 光路线。人流及实现空间组织，景观意境表征等因素，进行交通组 织。 规划将景点主要交通方式及旅游路线分为度假游客路线， 游览观光游线，人行路线分散到各个景点内容中去，深入景区， 自成网络，山林游步道。 交通设施。 交通工具规划中景区交通工具主要为电瓶车等无污染交通工 具。 停车场集中在地块入口外围处，满足观光游客娱乐商业 接待游客散中心等功能。主要停放观光游客车辆及大巴公交车， 是电瓶车换乘中心。 管理服务设施游园入口处设有服务点，为游人提供医疗 咨询等服务。 市政依托 地块市政管线依托旅游度假区市政管网。 竖向规划 本地块根据周边道路规划标高防洪堤顶标高作好竖向设计及 沿湖景观设计。 室外地坪标高应与防洪堤道路和周边地块等标高相衔接。 其他 按规范配置市政消防防洪环卫供电供水通讯等配 套设施。 涉及规划东钱湖控制线上的现状工业建筑的利用问题，应先行 征得水利部门意见。 其他事项需符合相关规范及规定的要求。 项目申请人基本情况 申请人名称宁波东钱湖旅游度假区管理委员会 申请人地址宁波东钱湖茗湖山庄 法人代表朱至珍职务主任 宁波东钱湖旅游度假区及宁波东钱湖旅游度假区管理委员会 情况简介 东钱湖是地质时期留下来的海迹湖泊，现为浙江第大淡水湖， 经历代辟湖治理，如今南北长公里，东西宽公里，环湖周达 公里，水域面积平方公里，为杭州西湖的三倍，平均水深米， 总蓄水量万立方米。 自古以来，东钱湖便是浙东著名风景胜地，历经沧桑，积淀了 浓厚的文化底蕴，留下了众多具有较高历史及艺术价值的文化历史 遗存。据不完全统计，景区内现存文物古迹处，其中国家级重点 文保单位处南宋墓道石刻群庙沟后石牌坊。区域内自然资源 丰富，植被种类三百多，山地森林覆盖率。生态环境优美，湖 面开阔，岸线曲折，四周群山环抱，森林苍郁气候良好，属亚热 带季风气候，全年温和湿润，雨量充沛，年平均气温。 东钱湖区位优越，交通便捷处于经济高速发展人口稠密 交通网络密集的长江三角洲地区，是浙东旅游网络的中心节点到 达宁波市区和栎社机场分别为分钟车程，进入沪杭甬高速公路和 同三线高速公路仅需分钟当杭州湾跨海大桥年建成，宁波 将进入以上海为中心的两小时交通圈。 年月宁波市委市政府作出加快东钱湖地区开发建设的重 大决策，把包括鄞州区东钱湖镇天童寺阿育王寺天童森林公 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,园等地在内的约平方公里确定为东钱湖旅游度假区规划范围，成 立了宁波东钱湖旅游度假区管理委员会，作为市政府派出机构，在 其管理范围内行使相关的市级经济管理权限和相当于县级的社会和 行政管理职能。这重要决定，顺应了宁波中