目完成初步设计施工图设计等文件编制与审查，项目建设资金筹集到位第个，银行贷款万元。展方向和地区发展实际情况，具有较高的效益。市场前景广阔，管理人员懂业务，善管理，有开拓精神，行业经验丰富，经营思路清晰，长期发展规划科学合理项目投资预算实事求是，真实可信，自筹资金，项目资金有足够的保障，投资回报稳定并且见效快，无预见性风险。综上所述，本项目符合国家产业投资方向和基本政策，项目投资建设的内外部条件成熟，是值得投资和长期经营的高新技术产业项目。项目的建设是可行的。积容积率建筑密度绿地率建设进度安排根据项目的实施内容规模和建设单位的实际情况，建设期初步安排包装配送销售的每个环节上干净卫生。届时设立早餐服务网点个，基本上可以含盖县城的主要区域。对各个岗位的人员实行统招聘制度，主要吸收下岗大学毕业和需要再就业的人员，可以提供个就业岗位。主要工程技术指标详见表表主要工程技术指标序号名称数量单位征地面积亩代征道路面积亩净用地面积亩总建筑面积建筑基底总面积道路广场总面积绿地总面积容积率建筑密度绿地率建设进度安排根据项目的实施内容规模和建设单位的实际情况，建设期初步安排为个月。主要工程技术指标详见表表主要工程技术指标序号名称数量单位征地面积亩代征道路面积亩净用地面积亩总建筑面积建筑基底总面积道路广场总面积绿地总面对各个岗位的人员实行统招聘制度，主要吸收下岗大届时设立早餐服务网点个，基本上可以含盖县城的主要区域。部分内容简介习惯的早餐食品引进国内最先进的餐饮生产线，全面实现整个生产工序的无菌操作。对早餐食品实施成品化加工供应，比如加工成成型的熟食品，搞好包装袋装和杯装配送销售。以保证在生产加工包装配送销售的每个环节上干净卫生。届时设立早餐服务网点个，基本上可以含盖县城的主要区域。对各个岗位的人员实行统招聘制度，主要吸收下岗大学毕业和需要再就业的人员，可以提供个就业岗位。主要工程技术指标详见表表主要工程技术指标序号名称数量单位征地面积亩代征道路面积亩净用地面积亩总建筑面积建筑基底总面积道路广场总面积绿地总面积容积率建筑密度绿地率建设进度安排根据项目的实施内容规模和建设单位的实际情况，建设期初步安排为个月。具体进度安排如下第个月，完成项目可行性研究报告编制与审批及项目建设资金筹措，办理土地征用手续第个月，完成项目完成初步设计施工图设计等文件编制与审查，项目建设资金筹集到位第个月，完成主体结构给排水供电采暖消防等工程的施工第个月，完成室外配套工程的建设，同时完成竣工验收工作，进入后期生产运营协调阶段。总投资及资金来源经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费用万元，流动资金万元本项目投资资金县餐饮配送有限公司自筹万元，银行贷款万元。经济效益情况经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好财务生存能力分析显示企业有定的财务生存能力不确定性分析显示本项目具有定的抗风险能力。项目财务可行经济合理。主要经济技术指标主要经济技术指标详见下表表主要经济技术指标表序号项目单位数据备注经济数据项目总投资万元建设投资万元其中建设期利息万元流动资金万元其中铺底流动资金万元资金筹措万元其中债务资金万元项目资本金万元资本金比例正常年销售收入万元正常年平均正常年总成本费用万元正常年平均正常年增值税万元正常年平均正常年税金及附加万元正常年平均正常年收益总额万元正常年平均正常年所得税万元正常年平均正常年净利润万元正常年平均正常年息税前利润万元正常年平均二财务评价指标总投资收益率项目投资财务内部收益率税前税后项目投资财务净现值税前万元税后万元项目投资回收期税前年税后年盈亏平衡点资本金利润率结论及建议本项目符合国家食品加工产业政策早餐示范工程发展方向和地区发展实际情况，具有较高的效益。市场前景广阔，管理人员懂业务，善管理，有开拓精神，行业经验丰富，经营思路清晰，长期发展规划科学合理项目投资预算实事求是，真实可信，自筹资金，项目资金有足够的保障，投资回报稳定并且见效快，无预见性风险。综上所述，本项目符合国家产业投资方向和基本政策，项目投资建设的内外部条件成熟，是值得投资和长期经营的高新技术产业项目。项目的建设是可行的。第二章项目背景及建设必要性项目背景区域背景二新村位于县县城区西北公里处，介于锦界工业园区和第新村之间，规划建设用地面积平方公里。实际占地平方公里，包括长公里，宽米的至锦界的快速通道。目前，快速通道正在设计规划中。该新村于年年初启动建设，重点发展新型建材加工制造与商贸物流产业，承接锦界工业园区的开发建设，接续煤化工等后续产业，拓展非煤产业。目前，第二新村累计完成基础设施投资亿元，神锦大街兴业大道烽火路创业大道工程均已全面完工，今年计划新建的二村汽车城西南环路工程水厂及自来水管网工程均已进入项目实施阶段。陶瓷物流汽车店机械加工制造等个项目申请入园，总投资约亿元。第二新村的规划将为未来发展开辟更广阔的空间，把建设成为全国能源化工基地的核心，为人民创造良好的人居环境。经济背景据统计，在年期间，我国每年要新增城镇人口万人，而在年期间，我国每年要新增城镇人口万人，尽管之后年会有所下降，但是仍然在每年新增城镇人口万人。在城镇化进程中，餐饮业发挥着巨大的作用餐饮业是扩大城镇就业的重要渠道。十五期间，餐饮产业平均每年创造万个就业岗位。这些岗位从餐饮业的原料生产基地辅料生产基地到遍布大街小巷的各类餐饮网点，为扩大城镇就业做出了重要贡献。餐饮业是推动产业结构调整的重要力量。据统计，年我国住宿和餐饮业增加值达亿元，占第三产业增加值的，餐饮业为产业结构调整和经济发展贡献力量。餐饮文明与城市化进程将在相互推动中不断提升。城市化的过程是农村和农民的生产方式和生活方式文明程度不断提高不断现代化的过程，也是人的整体素质不断提高的过程。让大部分来自农村的餐饮从业者真正融入到城市中去，将对加速中国城市化发展构建和谐社会产生积极的推动作用。建设的必要性早餐质量与人民群众的身体健康息息相关在中国流传甚广的说法早上吃好，中午吃饱，晚上吃少，在国外有个实质相同的版本早餐吃得像国王，中餐吃得像绅士，晚餐吃得像贫民。早餐可以被理解为睡醒后吃的第餐。人经过夜睡眠，从尿皮肤呼吸中消耗了大量的水，预计两年早餐市场将增长。在早餐消费中，主要以面食点心豆浆为主，其中面点的比例最大，达到了，其次是流食，占。从对不同人群对比发现，外地打工族早餐消费集中于元，学生早餐消费总体水平较低，白领消费金额在元以上的比例最高。在这样个多层次需求的早餐市场中，早餐车和小型早餐店解决了部分中低端消费者的需求，麦当劳肯德基和永和豆浆等品牌快餐店占领了相对中高端的消费市场。而占据市场最大份额的马路早餐摊点，则在食品安全和卫生方面存在隐患，亟待规范。近年来早餐工程企业和连锁快餐企业逐步进入早餐市场，并且发展迅速，不少饭店酒楼快餐品牌纷纷将目光瞄向大众早餐，而且各色中西式套餐自助早餐也被越来越多的家庭接受。根据中国烹饪协会对目前早餐市场的调查显示，连锁快餐企业的市场规模占整体市场的早餐工程企业占无品牌早餐车和小摊档占其他业态占。消费主体对早餐市场供应的不满与中式早餐经营企业窘迫生存状态之间的矛盾表明，我国早餐市场仍存在着诸多问题亟待解决，其中的主要问题有以下几点早餐市场发展较慢，档次偏低，普遍脏乱差消费者在早餐消费过程中，考虑的主要因素是食品的卫生安全，其次是食用方便和美味。然而目前，我国的城市居民的外出早餐主要还是靠马路早餐市场供应，我国早餐市场的主力是马路早餐。早餐市场普遍存在从业人员素质低，饮食环境条件差的状况。其中包括早餐生产环境和就餐环境差器具几乎没有经过消毒杀菌油炸类食品的高温油重复使用现象严重等问题。对于早餐卫生条件差的问题，卫生监督部门在早餐市场这方面缺乏有效的监督和管理，许多居民对此充满了无奈。放心早餐店数量少，分布不均，品种少，中式早餐企业市场竞争能力不足我国大部分城市中现有中式快餐店铺屈指可数，新型业态的早餐企业开始出击市场，但规模大多较小，市场占有率还较低。据统计，国内快餐业的年收入约为亿元，而在这其中，肯德基和麦当劳两大国外快餐巨头几乎占据了至的份额。值得注意的是，尽管以上的国内快餐份额被中式快餐所占据，但是这块蛋糕要被数万家企业所瓜分，这样的比例很能说明中式快餐的生存现状经营零散，缺乏规模。早餐市场看起来蛋糕很大，但其实利润很薄，不达到定的规模是难以赢利的，而要在短时间内实现连锁经营，又常常不是个小企业力所能及的，必须是多个网点的连锁经营，并形成相当大的规模才能够有效益。而作为政府的民心工程，地方政府对早餐企业进行的政策扶持，需要较长时期才能见效，然而部分地方政府受限于财政能力和机构人员调整，相关扶持政策变更较快。因此，早餐企业根据现有政策环境制定的发展策略往往无法实现。此外地方政府在扶持早餐企业的同时，会规定些限制性条件，如价格限制供应时间限制通行证办理等。这些限制本意是要规范化管理早餐供应秩序，但是无法落实于无证摊贩，由此造成了早餐企业的比较劣势。早餐营养价值不高，营养搭配不合理早餐对于维护人体健康极为重要，目前早餐食物的营养价值没有得到重视，健康形势严峻，早餐食物的营养搭配不合理，造成很多健康问题。食品营养专家积极倡导改变我国早餐品种结构合理搭配早餐营养。营养学家指出，人体健康与早餐是否吃对吃好关系重大，这对于身体发育的孩子尤为重要，早餐应该让孩子吃些鸡蛋牛奶等有营养的食物。另外，现在很多人还习惯早餐吃油饼油条之类的油炸食品，要改的确十分困难。但是适当的调整是十分必要的，因为对于老人和孩子来说，总吃这类食品会带来定的影响。政府早餐工程发展现状随着人民生活水平的提高和城市生活节奏的加快，为了让