亏平衡点第二章需求分析和建设规模需求分析是现代服务业综合改革的需要现代服务业是伴随着信息技术和知识经济的发展而产生的，用现代化的新技术新业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求和引导消费，向社会提供高附加值高层次知识型的生产服务和生活服务的服务业。现代服务业的发展本质上来自于社会进步经济发展社会分工的专业化等需求，它既包括新兴服务业，也包括对传统服务业的技术改造和升级，其本质是实现服务业的现代化。下地改造。靳家寨恢复及景观带建设院内铺设青石板院内大门窗户恢复个院大门台阶及正立面青石仿古恢复木结构及格栏山栅廊道维修绿化，打造景观带砼砌块砌筑围墙，并仿古仿古栏杆恢复重建院内各景观带草皮铺设配备院落建筑面积电气线路供水消防设备购置仿古明清家具套，安装仿古字匾对联制作安装副，提古寨文化内涵根据保护规划要求，步道路面采用石板铺筑，对巷道可利用的石板路面进行重新修整更新改造排水管网结合路面改造和排水管网建设，将线路埋管均入地敷设，拆除电力电信有线电视线路，完成三线下地改造。疏浚排水沟渠。古寨文化内涵根据保护规划要求，步道路面采用石板铺筑，对巷道可利用的石板路面进行重新修整更新改造排水管网结合路面改造和排水管网建设，将线路埋管均入地敷设，拆除电力电信有线电视线路，完成三线绿化，打造景观带砼砌块砌筑围墙，并仿古仿古栏杆恢复重建院内各景观带草皮铺设配备靳家寨恢复及景观带建设院内铺设青石板院内大门窗户恢复个院大门台阶及正立面青石仿古恢复木结构及格栏山栅廊道维修部分内容简介名胜古迹为载体，充分挖掘和展现村靳氏家族文化兴学文化晋商文化古村落文化建筑文化山水文化等内涵。根据初步设计方案和合理利用的原则，其主要对靳家寨居民院落进行保护和修复工程。靳家寨恢复及景观带建设院内铺设青石板院内大门窗户恢复个院大门台阶及正立面青石仿古恢复木结构及格栏山栅廊道维修绿化，打造景观带砼砌块砌筑围墙，并仿古仿古栏杆恢复重建院内各景观带草皮铺设配备院落建筑面积电气线路供水消防设备购置仿古明清家具套，安装仿古字匾对联制作安装副，提古寨文化内涵根据保护规划要求，步道路面采用石板铺筑，对巷道可利用的石板路面进行重新修整更新改造排水管网结合路面改造和排水管网建设，将线路埋管均入地敷设，拆除电力电信有线电视线路，完成三线下地改造。疏浚排水沟渠。使村古寨原有的功能充分的发挥。项目投资及资金来源新涉项目总投资为余万元。资金筹措方案根据实施方法可筹集元，筹劳折款元，借助财政奖补资金集体争取其它资金。主要技术经济指标工程主要经济技术指标详见下表主要经济技术指标表序号项目名称单位数据及指标备注项目建设用地对原建筑进行维修恢复，无新增用地绿化率主要用于绿化和景观带打造总建筑面积建筑物均采用明清建筑风格及复古风格工程建设期月年月年月新增员工人数人工作人员人，管理人员人项目总投资万元固定资产投资万元根据实施方法可筹万元，筹劳折款借助财政奖补资金集体争取其它资金流动资金投资万元为铺底流动资金。年营业收入万元为平均数。销售税金及附加万元为平均数。年均利润万元为平均数。投资利润率为平均数。投资收益率为平均数。财务内部收益率税后财务净现值万元折现率。投资回收期年含建设期年。盈亏平衡点第二章需求分析和建设规模需求分析是现代服务业综合改革的需要现代服务业是伴随着信息技术和知识经济的发展而产生的，用现代化的新技术新业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求和引导消费，向社会提供高附加值高层次知识型的生产服务和生活服务的服务业。现代服务业的发展本质上来自于社会进步经济发展社会分工的专业化等需求，它既包括新兴服务业，也包括对传统服务业的技术改造和升级，其本质是实现服务业的现代化。首先，村古寨的功能定位是成为学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐的综合平台。本身就是属于现代服务业中文化旅游服务旅游资源旅游设施分类项目。其次，村古村落将成为县生态休闲旅游板块上颗明珠，将与县新古城景区相结合形成有效连接，形成县现代服务业产业链。再次，村古村落将以名村名品名人为重点，与桂花厅文昌阁八角亭等有机结合，积极抓好文化资源保护利用与开发，加速资源优势转化为产业优势竞争优势，把黎侯古城建设成为地域特色鲜明辐射面广影响力大竞争力强的文化繁荣区。是推动山西省文化产业发展的需要随着我国经济社会的快速发展，人们的物质和文化生活水平不断提高，文化需求成为经济增长极其重要的动力。发展文化产业也就成了我国经济发展内在的必然的需求。党的十七大报告中指出当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉越来越成为综合国力竞争的重要因素，丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切愿望。„„。弘扬中华文化，建设中华民族共有精神家园。中华文化是中华民族生生不息团结奋进的不竭动力。要全面认识祖国传统文化，取其精华，去其糟粕，使之与当代社会相适应与现代文明相协调，保持民族性，体现时代性。加强中华优秀文化传统教育，运用现代科技手段开发利用民族文化丰厚资源。加强对各民族文化的挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护，做好文化典籍整理工作。随着国民经济产业结构的调整和我省经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，市民的文化消费需求会达到个新的层次，尤其是年中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定出台后，文化需求将迅速攀升，文化产业的发展将成为经济发展新的空间，并可以吸收大批劳动力，提供大量就业机会。符合文化遗产保护政策的需要我国是世界文明古国之，中华文明世代相传，从未间断，文物遍布祖国各地，保护好文物是我们的历史责任。文化遗产之所以珍贵，是因为它不可再生。新修定的文物保护法第九条特别强调各级人民政府应当重视文物保护，正确处理经济建设社会发展与文物保护的关系，确保文物安全。基木建设和旅游发展必须遵守文物保护工作方针，其活动不得对文物造成损害。符合国家旅游产业政策的需要从国内产业政策背景看，旅游业进步得到党中央国务院的高度重视，被明确列为国民经济新的增长点，加强第产业，提高第二产业，发展第三产业，是今后个时期调整产业结构的基本思路。中央对旅游业认识的深化，必将进步促进旅游业的大发展。县先后出台了系列扶持旅游县国土资源局预审，规划土地环境保护方面手续齐全。交通条件境内长邯铁路境内长公里长邯公路国道，境内长公里斜贯东南，黎左公路国道，境内长公里涉武公路境内长公里交汇县中，阳涉铁路境内长公里长邯高速公路境内长公里穿县而过乡乡镇镇通油路乡镇公路条，公里，村村通水泥路个村通水泥路，公里。全县以铁路高速公路国道为主干线，县乡村公路网络四通八达。气候条件县境属典型北温带大陆性季风气候，气候温和，四季分明，光照充足，雨量适中。年平均气温，年积温为，平均降水量毫米，无霜期天，有上党小江南之美誉。独特的气候环境，有兴百业之利，造就了该县较为发达的农业生产，孕育了众多具有地方特色的农产品。花椒核桃柿子枣，誉称黎城四大宝尖椒小杂粮等绿色农产品声名远播饮誉中外。基础设施条件县镇村位于县城西南，位临水库。地形起伏不大，相对平坦，整个地势北高南低，相对高差为米。区域内供水供电通讯等设施齐全，保障了项目的日常运营需求。自然条件气象条件县境属典型北温带大陆性季风气候，气候温和，四季分明，光照充足，雨量适中。年平均气温，年积温为，平均降水量毫米，无霜期天，有上党小江南之美誉。历年降水量历年平均降水量，降水量的年际变化较最高年，最少年仅有。年内分布亦不均，主要降水集中在三个月，占到全年降水的以上，日最大降水量年月日。降水量的区域分布为降水量由北向南递增，随着海拔高度的增加降水量也随之增大，山区比平川年降水量偏多左右。水文条件地表水清浊两漳河襟南缠北，纵横。清漳河流经该县黄崖洞镇，流程公里，流域面积平方公里，年均径流量亿立方米浊漳河流经该县上遥西仵程家山三个乡镇，境内总长公里，流域面积平方公里，年平均流量亿立方米。勇进年月日动工，年月日竣工通水，干渠总长公里，县境长度为公里，控制灌溉面积万亩漳北年月日动工，同年月日竣工通水，干渠总长公里，控制灌溉面积万亩漳南始建于年，年开始进行改扩建，年月日竣工通水，全长公里，控制灌溉面积亩三灌渠倾西斜东，年引水量亿立方米。共有泉水处，年总流量多万立方米。其中，源泉位于该县西井镇源泉村，年平均流量秒立方米，年出水量为万立方米，在长治市仅次于辛安泉。此外，该县还有大中小型水库座，总蓄水量为万立方米。地下水可采储量为亿立方米，调节储量为亿立方米。是长治市的富水区，为华北地区相对丰水区。全县有水浇地万亩，农业人口人均亩水浇地。地质条件县位于太行山东翼南段，属黄土高原部分，以中等构造剥蚀侵蚀山地为主，地表黄土覆盖深厚。第四章建设方案选择设计原则本项目设计的指导思想是坚持统规划分步实施突出重点科学管理技术领先永续利用的工作方针，同时在总体规划设计上遵循以下几点原则项目建设必须科学化规范化标准化，以实际需求为依据，坚持高起点，保证各项设施及系统规划的先进性，以及在国内同行业中的领先地位。坚持实用可靠先进经济指导性创新性系统性可操作性强。坚持近远期结合的原则，充分考虑近期建设的可能性和远期改造的可行性，既要解决目前急需解决的问题，又不影响项目的整体布局。坚持可持续发展的原则，充分考虑到当前的实际需求与未来潜在需求的矛盾，兼顾今后段时间的发展需要。环保安全卫生和消防等方面应符合国家和地方有关法律及规范。坚持统筹规划，搞好配套建设的原则。按照全面规划合理布局因地制宜综合开发配套建设的方针，实行统规划统配套分期实施。道路给排水供气供热供电通信有线电视绿化