建设内容 整个绿色生态园主要由生态景观区和休闲游乐区两部分组 成 建设规模及投资 该项目占地面积亩，合计平方米。其中，生态 景观区占地面积平方米，公共会所建筑面积平方米， 网球场平方米，篮球场平方米，儿童游乐场平方 米，垂钓休闲场所平方米。道路面积平方米，绿化率 。项目总投资万元，建设资金全部由集团公司自 筹。本项目建成后具有良好的经济社会效益和环境效益。 可行性研究报告编制的依据 市城市总体规划修编 市国民经济和社会发展十五规划纲要 县县城总体规划 县土地利用总体规划 县国民经济和社会发展十五规划纲要 城市用地分类与规划建设用地标准可行性研究报告简要结论 本项目的建设是按照市场经济规律，因地制宜进行开发 建设的。项目的建设将进步改善县招商引资条件和人文居 住环境，在市东扩后，成为市的后花园，同时也将成为 新的经济增长点，绿色生态园的建设是切实可行的。 本项目的建设将带动当地相关产业的发展，扩大社会就 业面，有利于社会的稳定和经济的可持续发展。 项目单位简介 本项目投资方为，为集团的 子公司，注册国家为英属处女岛，法定代表人为。 集团公司为上市公司，总部位于吉隆坡，年 月公司注册，注册资金亿零吉约人民币亿元。该公司在 房地产领域拥有超过年的良好声誉，在雪兰莪州霹雳州 柔佛州彭亨州均有项目发展，总价值约人民币亿元。 年，该集团公司进军中国市场，在广东省珠海市投资亿千万 人民币，与珠海市政府合作拥有全中国最具规模的国际级赛车场 及全市最优质的洞标准高尔夫球场与房地产开发项目。第二章项目建设背景及建设必要性 建设背景 发展生态型经济项目就是坚持可持续发展战略，运用生态学 原理系统工程方法和循环经济理念，以促进经济增长方式的转 变和改善环境质量为前提，充分发挥区域生态资源产业和机 制优势，大力发展生态经济，改善生态环境，培育生态文化，基 本实现区域经济社会与人口资源环境的协调发展。可持续发 展逐渐成为全球的共同行动。随着全球性的人口增长资源短缺 环境污染和生态恶化，人类经过对传统发展模式的深刻反思，开 始探求经济社会发展与人口资源环境相协调的可持续发展道 路。我国于年批准实施中国世纪议程，是国际上率 先采取行动的国家之。进入新世纪，全球可亿元， 年均增长，到年实现工业销售收入亿元，年均增 长。其中汽车及汽车零部件材料电子电器三大支柱产业 实现销售收入亿元，年均增长左右。市的支柱产业 带动力和影响力将进步增强。实现地区生产总值亿元当年价格，按可比价格计算，年均增长，人均生产总值 美元。 十五期间，市城市总体规划进行重大调整，主城 区向东发展向南延伸，规划面积从平方公里扩大到平 方公里，构建市域中心城市发展框架。到年，建成区面积 扩大到平方公里，人口万人，基本建成先进制造业基地 区域经济文化中心滨江山水园林城市。主城区向东发展， 县城到主城区的空间距离缩短公里。沿高速公路或城市快速 通道，分钟左右到达。县区位优势的进步增强及市 经济的快速发展，有利于县接受产业辐射，发展配套产业， 为全市重点骨干企业配套服务。这些对县现有企业发展，对 县招商引资引进外来企业都有十分重要的意义。 随着沿江高速芜杭高速等的建成通车，县承动启西的 区位优势得到凸显沿海长三角地区资金产业梯度转移已成趋 势，而县机械工业园区等招商载体建设也渐成气候，承载重 大项目落户的能力明显增强，良好的发展机遇摆在县面前。 近年来，县实施环境立县建设经济强县战略，走新型 工业化和农业生态化之路，县域经济综合实力攀升至全省第 位，并成为国家生态示范区建设试点县。该县坚持园区发展与合 理利用土地资源保护生态环境相结合的原则，狠抓生态环境建 设，发展生态农业，全力建设绿色家园，使其成为提升形象和扩 大招商引资的绿色平台和品牌。目前，全县饮用水源水质达标率保持在。总投资万元的沼气国债项目正在实施，已建 成沼气池容立方米。湾沚保沙易太个无公害食品基地 通过省级认证，个市级无公害农产品基地正在建设。全县苗木 花卉种植面积达万亩，成为全省苗木第县。退耕还林工程完 成万亩造林任务，其中是生态林。良好的环境引来了批 批金凤凰。今年前个季度，全县已引进项目个，实际利 用外资万美元，同比增长到位内资亿元，同比 增长。为县加速发展奋力崛起打下了坚实的基础。 项目建设必要性 建设绿色生态园是可持续发展的客观要求。 现在不少人已经认识到，人类赖以生存的环境若被破坏，必 然最终会危及人类自己的生存。因而，保护环境，维护生态平衡 的思想正在形成巨大的浪潮。建设生态型经济社会，是实践三 个代表重要思想的具体实践。有利于发展社会生产力，加快经 济结构的调整产业布局的优化和资源利用效率的提高有利于 促进生产方式生活方式消费观念的转变，促使全社会树立生 态文明观和文明发展观有利于提高人民群众的生活质量，改善 人居环境，并为子孙后代提供良好的发展基础和永续利用的资源 与环境。 建设生态型经济社会，是提高综合实力和国际竞争力的客观 要求。随着开放型经济的发展，市乃至省对国际市场和国际贸易的依存度日益提高生态环境质量日益成为区域竞争力的 重要因素。生态型经济社会的建设是顺应国际潮流适应运 行规则的有效手段，是提升综合实力和国际竞争力的有效途径。 建设生态型经济社会，是促进经济社会可持续发展的必然选 择。到年全省经济总量将比年再翻两番，如果不根本 转变经济增长方式，必然带来资源消耗和污染物排放总量的剧 增，制约经济社会的持续发展。建设生态型经济社会，走新型经 济发展道路，有利于从根本上转变经济增长方式，有利于资源的 永续利用，有利于生态环境的保护与建设，增强经济发展后劲， 使经济社会发展与人口资源环境相协调。 建设生态型经济社会，是全面建设小康社会，提前基本实现 现代化的重要内容，丰富了全面建设小康社会提前基本实现现 代化的内涵，促进了全市生态环境质量与现代化进程的协调发 展，使山川更加秀美，人民生活更加美好。并且可以进步 推进城市化进程，促进人口和产业集聚，推动城乡之间各种 生产要素的合理流动和优化配臵，增强农村接受城市辐射的能 力。绿色生态园的建设，通过恢复与保持良好的生态环境， 发展具有区域竞争力的生态休闲场所，成为推行清洁生产发展 循环经济的先行地区，提高区域经济的综合实力和市场竞争力。 建设绿色生态园是发展三产构建现代经济的客观要求。 发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成为经 济增长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和生活服务 第章总论 引言 县位于省东南部，长江中下游南岸，古称鸠兹，西汉 元丰二年公元前年臵县，至今已有余年历史。县 境东南邻宣城市，西南接南陵县，东北与当涂县交界，西北毗邻 市，处于省沿边沿浙江江苏沿江沿长江 发展战略的结合点。县历史历史悠久，当代考古证明，早在 四五千年前，这里应居住着皋夷人山越人。春秋时，作为聚落 邑地见于史册，名为鸠兹，西汉元封二年前，汉武帝 刘彻改鄣郡为丹阳郡，领县十七，其中有县。县东控勾 吴，南连荆楚，切近玉溪，地接姑熟，扼中江之险，历来 为兵家必争之地。境内现存楚王城遗迹南唐九十殿宣 城官窑宋代珩琅宝塔等古迹。陶辛水韵被评为市 新十景之，和平生态旅游区被命名为全国农业旅游示范点。 年月，全县撤原个乡镇，设个镇，年 月，清水镇火龙岗镇分别划归市鸠江区弋江区。现辖湾 沚六郎方村陶辛红杨花桥等个镇个村个社 区，总面积平方公里，人口万人。其中，湾沚总面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,平方公里，人口万人。自年起，县域综合经 济实力连续四年位居省经济十强县行列。 县素称鱼米之乡。属亚热带季风性气候，四季宜人， 物产丰富，是米市的重要粮仓。盛产粮油烟棉桑蚕 茶蔬菜和多种瓜果等。鸠兹牌系列大米连续荣获全国农业 博览会金奖长江鲥鱼刀鱼内河鳜鱼大闸蟹饮誉中外。 县区位优越，交通便捷。皖赣宁铜铁路穿境而过航空有南京 碌口机场合肥骆岗机场机场黄山机场，县城湾沚距合肥 骆岗机场南京禄口机场仅两小时车程。青弋江水阳江漳河 直通黄金水道长江，县城湾沚镇距朱家桥外贸码头仅公里。 省道与国道在县境西面交会，芜宣高速宣城 芜马高速马鞍山已建成通车，铜南宣高速铜陵南 陵宣城芜雁高速高淳即将开工建设，四条高速在 县域东西南北都设有出入口，这独特的优势，构成了县到 江浙地区的小时高速公路网络。县内基础设施建设完善。程 控电话覆盖全县，华东电网供电电力充足，供水设施齐全，教育 卫生科技水利金融等各项社会事业发展迅速。改革开放以 来，县逐步向工业化城镇化迈进，经济建设长足发展。先 后被列为国家商品粮基地商品猪生产基地国家农业综合开发 项目区和省农业产业化试点县，国家级县农业高新技术开 发区建设日新月异。工业上初步形成机械轻工化工建材 等八大体系。县年被国务院批准为对外开放县。经过不断加大招商引资力度，已吸引大批中外客商前来投资。让投 资者发财，求县发展是全县人民的共识。 近年来，县着力推进城市化进程，按照建成市副中 心城市的目标，县城围绕东扩南进思路，加快城南新区和东湖 公园开发建设，争取用三年左右时间，建成城南新区，同时，有 序改造老城区。目前，全县城镇化率达以上。在县十 五规划中，规划建设以行