。故需要建设生物孵化器 二期。 项目主管部门 深圳高新技术产业园区领导小组办公室简称深圳市高新办 二项目概况 项目拟建地区地点 深圳高新区生物孵化器期以东，长源新材料园以西，北环大道以南，万 和医药园以北地块。 编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家中长期科学和技术发展规划纲要年 国务院关于实施国家中长期科学和技术发展规划纲要第章总论 年的若干配套政策的通知国发号 科技企业孵化器高新技术创业服务中心认定和管理办法 关于促进科技成果转化若干规定国办发号 国家高新技术产业开发区外高新技术企业认定条件和办法国科发 火字号 关于对我国高新技术创业服务中心工作的原则意见国科发火字 号 国家高新技术创业服务中心认定暂行办法国科发火字 号 中国科技企业孵化器十五期间发展纲要国科发火字 号 深圳市统计年鉴 深圳科技年鉴年版 深圳国家生物医药产业基地总体发展规划 深圳生物医药产业十五发展规划 关于进步提高科技企业孵化器运行质量的若干意见国科发火 字号 深圳高新区生物孵化器提供并承诺其真实性的有关资料 关于加快高新技术创业服务中心建设与发展的若干意见国科发 火字号 中华人民共和国中小企业促进法，中华人民共和国主席令第 号 关于完善区域创新体系推动高新技术产业持续快速发展的决定 深圳市工程咨询有限公司有关本项目的调研资料。 深圳市高新办与深圳市工程咨询有限公司签订的工程咨询委托合同 项目建设进度 深圳高新区生物孵化器二期项目建议包括项目前期准备和项目实施两个阶 段，总工期为个月。从年月开始计算，至年月底完成。 第章总论 投资估算和资金筹措 生物孵化器二期工程项目总投资估算万元，其中建安工程费用 万元工程建设其他费用万元预备费万元。单位造 价元平方米。 本建设项目资金来源为市财政拨款。 三结论和建议 本项目在原有期项目的基础上进行的扩建增容项目，目的是解决现有孵 化器场地供应紧张的局面。建设生物孵化器二期对深圳生物医药产业的自主创 新发展意义重大，建议加快项目的审批过程，协调各方关系，加快项目建设， 并且可以将深圳高新区生物孵化器建设成为深圳市高科技集群研发示范基地， 为深圳的生物医药产业的发展起到促发器的作用。第二章项目背景和发展概况 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 国家和行业发展规划 科技企业孵化器作为专门的科技产业服务机构，在将科技资源迅速高效 地转变为社会生产力，培育中小科技企业成功创业和迅速成长，加速地区和国 家产业结构调整，发展高新技术产业，改造传统产业，创造新的就业机会等方 面已经显现出其独特的功能与潜力，正在成为各国政府推动经济持续发展，保 持社会安定与进步的重要手段。企业孵化器在世界上出现五十多年来，总量已 近家，主要集中在美欧等发达国家和部分转型国家。科技企业孵化器为 世界新技术革命的产生与发展，为新经济的出现与繁荣做出了历史性的重要贡 献。科技企业孵化器的发展状况已经成为判断个国家和地区产业发展活力和 潜力的重要标志。 我国的科技企业孵化器自年创办以来，在党中央国务院以及各级政 府的关心与支持下，在火炬计划的引导下，实现了快速发展。在高新技术创业 服务中心的基础上，涌现了专业孵化器大学科技园留学人员创业园软件 创业 创业园国企创业孵化器国际企业孵化器等多种类型，初步营造了科技创业 环境，整合了科技产业化资源，融合了科教与经济发展体系，完善了社会主义 市场经济发展体制。 孵化器的建设离不开政府的支持和指导，因而要建设个专业性程度较高 的生物医药孵化器，必须先对政府为孵化器及在孵企业制定的规定和提供的优 惠政策有足够的了解。为推动我国科技企业孵化器事业持续健康发展，早在 年科技部根据十五科技发展纲要和科技部产业化环境建设的要求，根据国 民经济和社会发展第十个五年计划纲要的精神，印发中国科技企业孵化器 十五期间发展纲要简称纲要。纲要从我国科技企业孵化器的发第二章项目背景和发展概况 展现状与趋势发展指导思想与目标主要任务与措施三个方面具体阐述了作 为发展中小科技企业的孵化器的指导方针，进步明确了对中小科技企业孵化 器的支持和规范，对我国科技发展的方式具体的操作模式进行了大胆的探索。 日前，科技部对前不久发布的科技企业孵化器高新技术创业服务中心 认定和管理办法进行了公开解读，该办法是科技部根据国务院关于实 施国家中长期科学和技术发展规划纲要年的若干配套政策的通 知，在原有高新技术创业服务中心管理办法的基础上重新组织编制的。科 技部方面明确了科技企业孵化器的概念，概括为以促进科技成果转化培养高 新技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务机构。孵化器般应具备四个基本 特征是有孵化场地，二是有公共设施，三是能提供孵化服务，四是面向特 定的服务对象，即新创办的科技型中小企业。科技部认为，判断个机构是否 是孵化器，不看机构名称中是否有孵化器三个字，主要看它是否具备这几 个特征。 从世界生物医药产业发展趋势来看，生物医药产业作为朝阳产业，目前正 处于生物医药技术大规模产业化的开始阶段，预计到年之后将进入快速发 展期，并逐步成为世界经济的主导产业。市场规模迅速扩张近年来，以基因 工程细胞工程酶工程为代表的现代生物技术迅猛发展，人类基因组计划等 重大技术相继取得突破，现代生物技术在医学治疗方面广泛应用，生物医药产 业化进程明显加快。生物医药产业正快速由最具发展潜力的高技术产业向高技 术支柱产业发展。生物医药发展呈现市场集中产品集中的显著趋势，发达国 家占据主导地位。是少数发达国家在全球生物医药市场中占有绝对比重，处 于产业主导地位。二是大的跨国公司主导了世界专利药市场，跨国企业在全球 医药市场中的地位日益攀升，所占比重不断增长。三是在产品市场领域，单品 种销售的市场集中度也呈现不断增高趋势。为了加速我国生物医药产业的发展， 支持中小科技企业的壮大，各地的孵化器开始蓬勃发展起来。 项目发起人和发起缘由 本项目是由深圳市高新办负责发起，这是在原有期项目的基础上进行的 扩建增容项目。目前,生物孵化器已驻满。在孵化器的管理经营过程中，我们发 现产业的聚集效应已初步展现。陆续有国内外创业企业被园内的创业环境所吸第二章项目背景和发展概况 引，联系接洽入驻事宜。现有孵化器期已远不能满足实际需求，建立生物孵 化器二期对深圳生物医药产业的自主创新发展意义重大，势在必行。 二项目发展概况 年月，深圳高新区生物孵化器正式启动。生物孵化器的诞生得益 于深圳市委市政府大力支持，依托深圳高新区生物孵化器较为完善专业设施 及环境配套，通过整合三大资源扶持三药企业做好三个方面的结合，生物 孵化器基本实现了对生物医药企业的孵化功能。 期项目情况及其成果 孵化场所生物孵化器由两大部分组成，即办公楼和通用实验楼。 办公楼设在号楼，共三层，建筑面积约平方米，层高分别为 米，设台客梯。 通用实验室设在号楼，共层，建筑面积约平方米。层 高米。标准单元建筑面积分平方米三种，客户可根据需要 使用个单元或将多个单元组合使用，号楼设台客梯台货梯。 专业设施生物孵化器的设备和设施除配备有办公科研生产所需要的 般功能条件，如通风空调消防给排水双回路供电变电站通讯 信息停车场外，还配备有生物工程所需的专业设备及设施，包括空压站 纯水站锅炉房燃气冷库污水处理系统等，以上的设施各项功能经管道 直接联到每个实验单元。 此外，已建成平方米中试实验基地及生物医药信息检索中心。 截止年月日统计数字，入驻企业共有家。在个产品中，获 得新药申报的有项其中获类新药申报的产品有个，获类新药申 报的产品有个，获类新药申报的产品有个，获类新药申报的产品有 个，获类新药申报的产品有个，获类新药申报的产品有个获得食品 保健申报的有项获得医疗器械申报的项目有个获得试剂盒申报的项目 有个。进入临床的产品有项其中已进入期临床的产品有个，进入第二章项目背景和发展概况 期临床的产品有个，完成期临床的产品有个，进入期临床的产品有 个，同时进入期期临床的产品有个，进入临床实验的产品有个，完 成临床实验的产品有个获得新药证书的产品有个获得保健食品批准证 书的产品有个获得医疗器械注册证书的有个获得药品注册批件的有 个获得生产许可证的产品有个获得临床研究批件的有个获得临床实 验批件的有个已进入研发小试的产品有个进入工艺中试的产品有 进入正式生产的产品有个已有销售的产品有个。以申请专利项，获 得专利项。 生物孵化器已初步成为深圳生物医药产业创新源泉。其中很多企业必将成 为深圳生物孵化产业的中流砥柱。 项目地址 二期项目选址初步定在深圳高新区内，具体位置为生物孵化器期以东， 长源新材料园以西，北环大道以南，万和医药园以北地块。 三投资的必要性 满足中小生物医药企业的需求，提高其竞争力 深圳高新区生物孵化器期工程已入驻企业家，入驻率达。企业 在孵化器内得到了从实验室场地设备，技术信息交流，融资，专利申请和转让 等系列的服务，使得高新区生物孵化器在业内产生了定的品牌影响力，越 来越多的企业开始关注起孵化器来。截至年月，据初步统计，又有 家国内外企业和高新区孵化器进行了接洽，表达了入驻的意愿。但是,由于孵化 器自身容纳能力的问题，对于这些企业的接收工作不得不在孵化器二期工程之 后才能进行。由于存在大量的现实需求，同时预计随着高新区生物孵化器的不 断发展，产业链的完善和集聚效应又会产生新波的进驻浪潮，为了彻底的解 决孵化器容纳能力的问题，二期工程是必须的紧迫的。二期工程将新建占地 面积约平方米，建筑面积平方米的层高大楼，主要包括实验室 办公用房配套服务等各个单元。 深圳高新区生物孵化器将围绕以下几个方面开展工作，大大提高企业孵化 目录 第章总论 项目背景 项目名称 行业概况和项目情况简介 项目主管部门 二项目概况 项目拟建地区地点 编制依据 项目建设进度 投资估算和资金筹措 三结论和建议 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 国家和行业发展规划 项目发起人和发起缘由 二项目发展概况 期项目情况及其成果 项目地址 三投资的必要性 满足中小生物医药企业的需求，提高其竞争力 树立深圳生物自主创新孵化器品牌的需要，促进产业集群的成熟 提高为本地企业进入国际市场的能力，能吸引国际生物医药企业 发展生物医药产业的重要载体，促进深圳产业结