北侧为拟租赁场地，由高 压输电走廊，租赁场地北侧临永南路，基地南侧临工业山路，东南 均有其他工业用地，配套市政完善。浦星公路为城市主干道，直通济阳路接卢浦大桥进入市区浦星 公路接上海市外环路，通过外环线接沪杭高速沪青平高速沪宁高 速沪嘉高速虹桥机场浦东机场迎宾大道，产品转运十分便捷。 建设规模 拟建场地总建设用地平方米，其中租赁区平方米。 期建设项目总建筑面积平方米，其中综合办公楼平方米 生活服务楼平方米变电站平方米结构试验房平方米 微波暗室平方米门卫变电房等附属建筑物，期建设还包括 部分配套工程建设。 项目设想 规划理念 上海玻璃钢研究所集科研生产于体，承担有国防和国家重点 科研项目任务。因此设计努力打造个生态的景观的新型科研生产 区，设计充分利用基地自然地貌，将原自然河浜改造成景观水体。办 公生活区面向城市绿化带，与生产厂房之间以中心景观带隔离，处在 绿色环抱之中。 工艺流程分析 生产厂房分为三大块熔石英材料及产品生产厂房玻璃钢产品 生产厂业作为朝阳 产业，正以飞快的速度向前发展。 按照我国玻璃钢复合材料行业的技术水平和市场需求，到 年发展的领域和产品的开发 市政建设用上下水管道及污水处理设施油田用高压管道 建筑及环保工程建设，开发用供水设备门窗净化槽灯杆卫生洁具离子交换水处理设备等捕渔船渔政船养殖船游乐船等 各种船艇汽车配套部件汽车用压缩天然气瓶电动汽车蓄电池 等复合材料制品绿色风能中的风力发电机玻璃钢叶片 高压输变电系统中的各种耐高电压部件化工领域中的各耐腐蚀设施 以及国防军工中的各种特殊功能产品。 因此，玻璃钢复合材料及其制品有着广阔的市场和良好的发展前 景。 上海玻璃钢研究所产品构成及前景分析 上海玻璃钢研究所有限公司开发和生产的玻璃钢复合材料产品， 主要有国家急需的玻璃钢风力发电机叶片轴流风机叶片电绝缘管 耐高压气瓶等缠绕制品水箱水净化设备渔船及高速艇拉挤型 材及模压制品建筑壳板结构与装饰。 上述产品技术难度大，技术含量高，是当前各工业领域发展中急 需的产品。因此，市场前景广阔，有较好的社会和经济效益。 投资估算和资金筹措途径 期工程投资 本项目期工程投资约万元，其中前期配套约万元。 资金来源 本工程资金全部由上级拨款，土地为动迁置换，设备为自有设备 异地搬迁，所需资金主要为新址建设土建及配套费用。资金来源有可 靠保证。建设进度计划 期工程前期 期工程前期主要为可行性研究项目立项项目选址规划方 案初步设计勘察施工图设计设工图审查等几个阶段，共需时 个月，预计年月完成。 施工阶段 单体建筑施工于年月底完成，总体配套工程与二期总体工 程同步完成。 项目收支情况 期项目 期工程投资为办公生活配套设施，不具备产出效益的能力， 须在二期生产设施投产后才能发挥作用。 项目盈亏情况 项目投资 期项目总投资约万元，二期项目总投资约万元。 整个项目总投资万元。 年产值 达到设计生产能力年产值万元，成本约万元，利润 万元。折旧约万元 投资回收期 投资回收期年项目的综合评估 玻璃钢复合材料作为新世纪的新材料，其产业作为朝阳产业，有 着良好的发展前景，上海玻璃钢研究所通过搬迁易地建设，可整合现 有资源，完善生产流程，提高企业的生产能力，提升企业形象，为企 业的进步发展提供巨大的空间，上海玻璃钢研究所兼有上海市玻璃 钢制品的质量检测职能，本项目的成功实施必将推动上海玻璃钢产业 技术的发展，为上海市玻璃钢行业的发展做出贡献。 目录 项目概况 环境和建设规模 项目设想 市场情况 投资估算和资金筹措途径 建设进度计划 项目收支情况 项目盈亏情况 项目的综合评估 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目概况 建设依据 根据上海市黄浦江两岸开发工作领导小组办公室沪浦江两岸办 号文关于做好玻璃钢研究所移地搬迁准备的函，上海玻璃 钢研究所现址浦东济阳路号地处年世博会外围地区，且已列 入上海市黄浦江两岸综合开发规划范围，该所地块将于近期正式启动 前期开发工作。 上海玻璃钢研究所概况 上海玻璃钢研究所直属上海建筑材料集团总公司，现址浦东 济阳路号。全所现有职工约人，该研究所是上海市玻璃钢产品 的质量检测中心，该所现承担有国防和国家重点科研项目任务。其产 品为国防玻璃钢产品和民用玻璃钢产品。 环境和建设规模 拟建场地环境 拟建场地位于上海市奉贤区金汇镇星火开发区内，基地西临浦星 公路，与浦星公路之间有米城市绿化带，北侧为拟租赁场地，由高 压输电走廊，租赁场地北侧临永南路，基地南侧临工业山路，东南 均有其他工业用地，配套市政完善。浦星公路为城市主干道，直通济阳路接卢浦大桥进入市区浦星 公路接上海市外环路，通过外环线接沪杭高速沪青平高速沪宁高 速沪嘉高速虹桥机场浦东机场迎宾大道，产品转运十分便捷。 建设规模 拟建场地总建设用地平方米，其中租赁区平方米。 期建设项目总建筑面积平方米，其中综合办公楼平方米 生活服务楼平方米变电站平方米结构试验房平方米 微波暗室平方米门卫变电房等附属建筑物，期建设还包括 部分配套工程建设。 项目设想 规划理念 上海玻璃钢研究所集科研生产于体，承担有国防和国家重点 科研项目任务。因此设计努力打造个生态的景观的新型科研生产 区，设计充分利用基地自然地貌，将原自然河浜改造成景观水体。办 公生活区面向城市绿化带，与生产厂房之间以中心景观带隔离，处在 绿色环抱之中。 工艺流程分析 生产厂房分为三大块熔石英材料及产品生产厂房玻璃钢产品 生产厂房金工动力车间厂房。其中玻璃钢产品的叶片生产部分要求 相对。 玻璃钢产品生产的特点是原材料体积小而成品体积较大，尤其是叶片产品最长可达米。因此生产车间宜平直，避免过多转折，产品 出口宜正对堆场或出厂道路。叶片成品可能经过的区域，均应考虑其 转弯半径。 熔石英产品厂房和金工动力车间对空间要求都不大。熔石英车间 由于部分房间要求恒温，厂房宜相对封闭，并设内走廊，金工动力车 间各部分相对，宜分