家左右搅拌站基本都在市区周围，蔡家坡距离较远，商品混凝土搅拌站般以本站为中心公里为市场辐射半径，超出公里承接 任务则运输能力难以满足要求。现有搅拌站组织生产供应的能力服务质量 等虽经搅拌站挖掘潜力，但仍达不到蔡家坡市场的要求。 宝鸡市现有搅拌站建站以来尚无家出现亏损，平均利润率超过， 实力较强的几家搅拌站利润率接近，从利润指标水平上，宝鸡商品混凝 土的利润指标在全国名列中间。 目标市场开拓与市场份额分析 为了抢占先机，尽早抢占市场份额，获得丰厚的投资回报，年我们 应尽早申请在蔡家坡设立搅拌站。 搅拌站建成后，计划在投产半年内完成万立方米混凝土，第年完成 万立方米混凝土，打开市场并迅速抢占蔡家坡市场，第二年上个新台 阶，完成万立米混凝土以上，货款回收率以上，产销量稳步上升，经 济效益稳步提高，顺利实现经营目标。 价格现状与预测 近三年以来，宝鸡市商品混凝土的价格直比较稳定，这主要是因为商 品混凝土市场需求逐年递增，生产所需原材料的资源丰富，来源广泛，引起 价格波动的因素较少。 在未来的年头内，商品混凝土的供需量会持续增加，在近几年内是商品 混凝土的繁荣时期，加之宝鸡市建委对建站规模的控制，搅拌站不可能大规 模地上马，搅拌混凝土所需原材料价格也会有大的波动，因此商品混凝土价 格会持续稳定下去，搅拌站的获利能力不会降低。 近几年来，回收混凝土货款情况也开始改善，今年以来的新订单货款按 月回收率都在以上，商品混凝土供应的尾款都能及时回收，这主要是市场行规及宝鸡市混凝土行业协会发挥了积极的作用。 市场竞争力分析 知己知彼百战不殆。有效地分析宝鸡市现有搅拌站发展的现状， 并对他们今后的经营状况进行预测分析，有利于我们在投资时妥善地考虑选 址地点，规模大小，经营策略。 目前宝鸡市商品混凝土存在着种畸形现象方面是政府主管部门采 取强而有力的措施强制使用商品混凝土另方面现有家搅拌站无法满足 宝鸡市迅速发展的城市建设对商品混凝土的需要。这些搅拌站无论大小，优 劣均能做到不愁没活做就愁干不完。 通过市场需求分析，可以看出，在未来十年内，市场需求量会显著增加， 各家搅拌站都基本能维持现有的生产能力和获利水平，市场竞争的加剧将在 年以后。 将来，搅拌站的规模设备的优势管理市场营销质保能力服务 将成为竞争的主要方面，这些也正是我们本次筹建搅拌站重点考虑的问题， 我们的搅拌站的配置及管理上充分考虑到使搅拌站的综合实力要强，抗风险 能力要强，具有可持续发展的后劲与较强的市场竞争力，相信我们本次搅拌 站的配置是流的设施，融合我们流的管理，我们搅拌站必然具有较强的 综合竞争力。 第三章搅拌站原材料供应及其它资源分析 原材料供应情况 水泥蔡家坡及周边水泥厂众多，连年来，本地水泥价格基本稳定， 有所下降，供应能力充足，水泥不会成为影响搅拌站原材料的因素。砂搅拌混凝土用砂主要为渭河考虑，根据宝鸡市商品混凝土所用工 程具体情况并考虑到综合投资的实际情况，配置台米汽车泵，其余均配 置拖式混凝土泵，汽车泵的设计运输能力为小时，拖式混凝土泵设计运 输能力为小时。汽车泵台班有效工作时间为小时，设计运输能力效 率值为，台班利用系数为，考虑检修，按完好率计算，不均衡 系数为。拖式混凝土泵台班有效工作时间为小时，设计运输能力效率 值为，台班利用系数为，考虑检修，按完好率计算,不均衡系数 为。 搅拌机台班产量为立方米。则需配备拖式汽车泵的数量为 台 运输设备配置规模配置辆罐车，台米汽车泵，台拖式混 凝土泵。 四产品方案 以销售商品混凝土为主，以砂浆为辅，以冼车余料制作砌块路边石等 附属产品。根据蔡家坡市场对商品混凝土强度等级的需求情况，先期以生产 销售普通混凝土为主。搅拌站生产主要生产混凝土强度等级为，着 重以市场需求量较大的混凝土为技术攻克的主要对象，在这几种产品上加大技术投入力度，并在这几种产品上大力降低成本，随着 市场需求的变化，逐步发展干硬性混凝土其它有特殊要求的混凝土及高标 号混凝土。 第五章建站选址 搅拌站的选址 搅拌站选址应遵循以下几个原则 运输合理，靠近市场的选址原则 环境宽松，规模可扩的选址原则 场地使用费用及居民情况 二选址及场地布置 生产区域 围 墙 办公及 生活区 第六章设备方案和工程方案 搅拌设备方案 为打造出搅拌站的形象与品牌，提高搅拌站在市场中的竞争力，并有利 于充分发挥机械自身的效率，结合市场份额及未来市场分析。在设备比选时 充分比选了产品质量稳定，价格优惠，付款条件宽松，售后服务方便，运行 维护方便且费用较低的情况来综合考虑。 通过对各家设备技术资料的评选，上海华建设备具有适应性强，检修及配件方便，售后服务好。另外，上海华建生产厂家在上海，便于联系售后服 务等优点，经初步评选拟选用上海华建的放入车库设备。 搅拌设备建议选用上海华建双卧轴搅拌机。 二运输设备方案 运输设备方案按第四章运输设备配置规模所述，配置辆罐车， 台米汽车泵，台拖式混凝土泵。 三工程方案 总平面布置根据搅拌站实际可利用场地和自然地貌和特征，将搅拌 站的生产区域与生活区域分成两个区域布置，生产区域及生活区域全部 用围墙封闭围护。 生活区域主要建筑物及构筑物职工单身宿舍套职工家属宿舍 食堂餐厅车库浴室配电房围墙。 生活区域主要建筑物及构筑物现场办公室实验室地磅房机修 车间门卫房搅拌楼及生产配套设施料场水池冼车台厕所变配 电房车场水泵房转墙大门等。 搅拌站总图与环境布置现场排水设三级沉淀池后排入排水明渠。供 电由电力部门从高压电网引入，在生产区域现场设变配电房，将电力用电缆 输送到各用电地点。道路按总平面规划做成硬化道路，与外部运输道路相接。 建站进度计划筹资到位后，先后开工生活区及生产区建设，整个搅 拌站建设工期三个月，即自建站之日起三个月投入生产运行。 整个工程方案将设计成施工详图，并经有关专家及股东审核后实施。 第七章运输与辅助工程布置运输的原则 搅拌站场内总图运输将按照短捷流畅连续运输便捷安全，避 免过多倒车或错车让车现象发生的原则来布置。 场内外材料运输将做到接卸贮存搅拌上料形成完整的连续的系 统。 二辅助工程 搅拌站的辅助工程主要有变配电房泵房围墙水池及其它生产生活 用土建设施，因土建设施在总投资中占比重较小。将在设备订货后统布置， 布置时将按布局合理经济节约满足要求的原则另行设计出图。 第八章节能与环保评价 节能 搅拌站的主要能源为水电气。搅拌站设备方案及技术方案确定后， 消耗的能源难以通过技术创新来实现，主要是通过加强管理合理循环使用 来实现。水电气的具体管理办法由董事会制定并落实。 二环保 环保是搅拌站建成验收时必须检查的项内容，也是建设文明拌站的 项基本要求，搅拌站的环保达标主要是有效地控制粉尘废水噪音固体 废弃物。 粉尘控制搅拌站易产生粉尘的地方主要是搅拌楼投料口和料场。所 选设备的搅拌楼属封闭搅拌，为进步消除粉尘，增设活动彩钢板作尘面， 密闭排尘口的空间，在水泥投料口增设两处对称水雾喷射管，防止粉尘扩散。 第章总论 项目名称宝鸡市通达混凝土有限公司暂定 二筹备单位概况 筹备单位陕西通达工程建设有限公司 三可行性报告编制的依据 蔡家坡经济技术开发区中长期基本建设投资计划及国家宝鸡市对商 品混凝土的产业政策。 投资机会研究比选及宝鸡市商品混凝土市场的调研与市场前景市场 份额分析。 在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研 究的研究结果表明，设立搅拌站是个良好的投资项目。 有关专家对建站的评价。 四项目提出的理由和过程 商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅 拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳 投资机会，陕西通达工程建设有限公司专门成立了筹备小组，通过对在相同 投资规模的情况下，建钢结构加工厂，材料产品加工生产厂等不同投资行 业的投资机会市场及投资收益率经过论证比较，认为投资搅拌站优于其它 投资主要在于投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政策 和市场环境。 从产业政策上，商品混凝土符合国家和宝鸡市技术政策和产业政策要 求，符合保护环境可持续发展的要求。 在建站可选区域方面，我们通过对宝鸡市商品混凝土市场进行分析比 较认为蔡家坡经济技术开发区在未来几年内，政府投资开发力度大，商品 混凝土市场需求稳步上升的空间大，政府和行业协会体制科学，商品混凝土 在蔡家坡经济技术开发区可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 在蔡家坡经济技术开发区设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良 好的经济效益从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是 个良好的投资机会。 第二章市场调查与研究 国内商品混凝土现状与国家产业政策 国内商品混凝土现状 商品混凝土作为门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国 各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方 式的项重要改革，是推动建筑产品工业化商品化，提高工程质量，缩短 工程建设周期，改善城市环境的项重要措施。商品混凝土在我国已有三十 多年的生产历史，特别是在近十年来，西安宝鸡咸阳等地区商品混凝土 普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的以上。 根据全国混凝土协会统计数据，自年开始有记录至年，全国 商品混凝土产量直呈现良好上升势头，且年无逆转。专家分析，全国商品混凝土产量持续上升势头还将延续年，也就是说稳定上升势头持续 的时间将长达年。 商品混凝土的产业政策 近几年来，国家对发展商品混凝土高度重视，出台了系列强有力的政 策法规，为商品混凝土的快速健康发展提供了保障。 年，国家商务部公安部建设部交通部发布了关于限期禁止 在城市城区现场搅拌混凝土的通知，确定了个禁止现场搅拌的城市， 并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及 本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持商品混凝土，大大 促进了建设单位和施工单位使用商品混凝土。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是个朝 阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达，商品混凝土产业备 受投资者青睐。 二蔡家坡地区商品混凝土行业现状 蔡家坡地区商品混凝土行业起步较晚，直到年底还没有家商品混 凝土搅拌站正式建立，这与宝鸡市政府提出的突破蔡家坡，打造中国汽车都