使乐从三大市场逐步做大做强。企业家的有效运作改革开放后，乐从人抓住机遇敢为人先，以随机应变的本能及协作抱团意识，通过规范的市场运作，社会才会好。掷十亿元在重庆璧山构建“中国西部鞋都工业园”，这是第个由中国民营企业为主导建设的工业园区，可称“中国民企第工业园”，它的发展给中国的工业园区发展带来更多新的启示，这是政府的“无为而治”和企业的“有所作为”有完美结合，达到了三蠃的效果增加税收解决就业企业赢利。“中国西部鞋都工业园区”期工程九百三十七亩，其中奥康生产出口基地的五幢轻钢结构的标准厂房占地百三十亩西南鞋材交易中心占地百五十八亩，“金都鞋业孵化区”轻钢结构标准厂房占地五十亩。“中国西部鞋都工业园”运用市场化的手段来经营工业园区，因此投资成本相当低，而且配套进度很快，服务非常到位。•乐从三大专业市场的成功经验优越的地理位置乐从镇地处珠三角黄金高的塑料专业市场和最大的物流中心，被授予“中国塑料商贸之都”。国外大型石化公司鲁石化吉化“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自相关链接“无中生有”乐从三市场年卖亿续上海石化茂名石化和香港大型塑料贸易公司纷纷进入该市场，市场内的塑料原料占了广东塑料市场的。乐从塑料市场的价格行情已经成为业内人士的决策依据，成为华南塑料行业的“晴雨表”。•乐从三大专业市场的成功经验优越的地理位置乐从镇地处珠三角黄金腹地，是广州通往粤西的咽喉地带，交通四通乐从塑料市场的价格行情已经成为业内人士的决策依据，成为华南塑料行业的“晴雨表”。相关链接“无中生有”乐从三市场年卖亿续上海石化茂名石化和香港大型塑料贸易公司纷纷进入该市。国外大型石化公司鲁石化吉化“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自人员近万人，经销商多家，经营各类家具产品余种，汽车日流量达台次以上，产品产销量居全国家具市场之冠市场辐射全国各省市自治区以及海外各国。•没石油化工企业，却形成华南地区最大的塑料原料市场乐从塑料市场占地面积多万平方米，驻点经销的商户多家，年促成塑料贸易额多万吨，品种近种，是华南交易额最高的塑料专业市场和最大的物流中心，被授予“中国塑料商贸之都”。国外大型石化公司鲁石化吉化“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自相关链接“无中生有”乐从三市场年卖亿续上海石化茂名石化和香港大型塑料贸易公司纷纷进入该市场，市场内的塑料原料占了广东塑料市场的。乐从塑料市场的价格行情已经成为业内人士的决策依据，成为华南塑料行业的“晴雨表”。•乐从三大专业市场的成功经验优越的地理位置乐从镇地处珠三角黄金腹地，是广州通往粤西的咽喉地带，交通四通八达，客观上为乐从商贸流通发展创造了有利条件。企业家的有效运作改革开放后，乐从人抓住机遇敢为人先，以随机应变的本能及协作抱团意识，通过规范的市场运作使乐从三大市场逐步做大做强。政府有效的引导和推动为培育和发展三大市场，乐从镇党委政府直抱着“创建良好的环境，放水养鱼，藏富于民，让企业有自由发挥的空间”的理念。企业好了，政府才会好，社会才会好。只要不触犯法律法规，政府都支持企业大胆去干。企业遇到困难，政府会尽最大努力帮忙解困。政府始终是乐从企业发展壮大的最可靠屏障。政府在政策上对商贸流通业大力扶持，优化投资环境通过举办多次大型展会，推动市场的发展，建立了大量客户网络政府还专门设置“专业市场综合管理办公室”，分别从政府和职能管理部门抽调专职人员组成为适应乐从三大市场的发展，政府在基础设施建设上也做了许多工作。乐从经济的奇迹，正是乐从政府的大力支持有效引导和推动与乐从企业家进取团结精神相结合的结晶。“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自年，奥康集团掷十亿元在重庆璧山构建“中国西部鞋都工业园”，这是第个由中国民营企业为主导建设的工业园区，可称“中国民企第工业园”，它的发展给中国的工业园区发展带来更多新的启示，这是政府的“无为而治”和企业的“有所作为”有完美结合，达到了三蠃的效果增加税收解决就业企业赢利。“中国西部鞋都工业园区”期工程九百三十七亩，其中奥康生产出口基地的五幢轻钢结构的标准厂房占地百三十亩西南鞋材交易中心占地百五十八亩，“金都鞋业孵化区”轻钢结构标准厂房占地五十亩。“中国西部鞋都工业园”运用市场化的手段来经营工业园区，因此投资成本相当低，而且配套进度很快，服务非常到位。年月日，中国国土资源部商务部国家审计暑等多部门组成的调查组，在检查中国各地经济开发区和工业园区时，把“中国西部鞋都工业园”作为了个重点考察对象。在经过了几天的检查之后，国土资源部的位副司长表示，园区的建设非常健康，是在认真地做产业，要大力的支持。相关链接“中国民企第工业园”启示“工业园区是个建设周期长，投资规模大，回报慢的项目，般的企业是不敢轻易涉足其中，所以很多的时候，这种项目只有政府才有能力来统筹安排。”，“个民营企业敢于勇敢地站出来牵头，而且真正务实地去建设个工业园区，对于这种勇气和决心，我非常佩服！”原温州市政府副秘书长现重庆奥康置业有限公司总经理王运正“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自第二章项目需求分析宏观经济需求分析长株潭体化产业投资需求分析项目所在地经济发展需求分析“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自宏观经济需求分析构筑和提升工工业品专业化市场已成为我国走新型工业化道路的重要内容我国工业的快速发展，客观上为工业品市场的发展提供了坚实的物质基础。目前我国不同规模不同经营特色的工业品交易市场特征表现为吞吐量大成交额高专业特色强。而今，工业品市场发展的内外环境都在发生着巨大变化，从内部来看，交易方式由传统型的集贸市场交易向网上交易等多种交易方式转变销售对象由原来的以内销为主向内外贸交易转变。从外部来看，世界工业品贸易体化进程中，贸易磨擦愈演愈烈，构筑和提升工工业品专业化市场已成为我国走新型工业化道路的重要内容。市场文化已经成为我国商业文化的重要组成部分改革开放以来，市场文化已经成为我国商业文化的重要组成部分。例如永不落幕的展销会，商流物流资金流信息流的高度集中，万商云集的旺盛人气，中小资本创业的乐园，等等。这些都体现了改革开放的精神，体现了市场经济的精神，已经渗透到千家万户的生活领域。有特色的交易市场是城市个性化特色的体现经过二十多年的发展，我国相当批交易市场不但为城市创造了财富创造了品牌，甚至创造了个又个城市的辉煌。象义乌小商品城乐从三大市场绍兴轻纺城常熟招商城已经就是城市的名片北京亚运村汽车交易市场深圳布吉农产品市场等等也已经成为道道亮丽的城市景观，这些都已经形成了极富特色的城市个性。所以就个城市来说，最重要的个性是它的文化和商业个性。因此，在城市改造过程中，应当发展市场特色在经营城市过程中，应打造带有浓郁文化和商业特征的城市个性化特色。“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自二长株潭体化产业投资需求分析加快长株潭结合部的开发是“长株潭体化”紧迫需要“长株潭城市群”入围中央关于促进中部崛起的号文件长株潭被列为“十五”国家高新技术产业发展重点扶持地区，这给长株潭经高速公路系统及城市道路系统的主要连接线。根据园区现有规划和目前现状，园区通道建设规模大致为铁路专用线线路长度公里已有原京广线，改造后可使用物流园专用港日吞吐量吨以上园区主通道线路长度公里通道连接线线路长度公里。“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自二投资估算根据目前国内外同类设施建设投资水平，考虑到目前湖南省建筑市场与土地价格水平以及交易物流信息系统所需投入情况，本次研究中各类建设项目的建设单位投资参照标准如下园区基础设施土地价格约为万元亩元平方米仓库平均造价元平方米堆场平均造价元平方米库场综合造价元平方上述建设中，己包含园区道路辅助设施如修理消防设施以及水电设施，但不包括库场内专用设备如装卸设备配送车辆分拣设备专用货架及冷藏设备等购置费用。园区通道园区主通道平均造价万元公里铁路专用线改造平均造价万元公里与铁路协商由铁路部门投资建设物流信息系统根据目前国内信息系统建设和湖南省具体条件，预计信息系统总投入为万元具体计算见附表。根据上述标准，预计“长株潭体化新产业融园”总投资规模亿元。“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自三资本运作运作资本组成“长株潭体化新产业融园”建设的投融资渠道大致如下晟湘南天投资有限公司的投资提出“长株潭体化新产业融园”的主体公司晟湘南天投资有限公司由南天实业中湘实业与晟阳实业三家公司合作成立，以下简称“晟湘南天”是家现代化投资企业，己经具备了相当的管理基础运作经验和资金实力，并且拥有现有南天实业投入的土地资源。“晟湘南天”是未来园区成功运行的直接受益者，应成为园区建设资金来源的主渠道。“晟湘南天”将通过直接投资银行贷款土地置换和资本运作等多种方式开辟资金投入渠道，资金的主要投入方向将是场站设施建设市场建设与园区内通道及辅助设施建设。入园企业投入“长株潭体化新产业融园”建设是项直接服务于商贸物流企业，间接服务于生产企业的系统建设，因此企业投入势在必行。作为常见的园区建设方式，企业投入园区内基础设施与项目建设是种值得推广和鼓励的投入方式，既可在定程度上缓解开发资金紧张的局面，也可使企业直接介入园区建设，从而得到在“长株潭体化新产业融园”优惠的建设与发展政策上保证的投资和未来运行上的相关政策优惠。企业投入的主要方向将是交易中心及物流设施建设等。社会投入在“长株潭体化新产业融园”建设进程中吸引全社会资金和风险投资进入，将能够有效地加强和支持“长株潭体化新产业融园”的投资强度，缓解园区主投资方的资金压力，在利益共享的基础上，实现可能出现风险的适当分摊，有利于保护各方投入的积极性，使园区建设与运行走上健康稳妥的发展轨道。社会投入的主要使用方向较为宽泛，可从建设运作保障辅助多方位多角度介入，介入方式也较为灵活，应被作为种值得重视的投入方式。“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自项目资本运作方案晟阳实业中湘实业南天实业投资晟湘南天投资有限公司注入股本金共计万元银行长株潭体化新产业融园建设开发有限公司昭山开发区土地资源入股或出让授信投资控股其他入园企业长株潭体化新产业融园前期投资建设单个项目投资建设授信贷款建设滚动性发展资金社会融资利润基础项目投资建设上市企业债券等“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自年产值形成能力建设规模投资估算年产值形成能力建设规模投资估算年产值形成能力建设规模投资估算亿元万吨万平米万元亿元万吨万平米万元亿元万吨万平米万元园区基础设施交易市场集群区物流中心区公铁港联运区二通道系统铁路专用线公里园区主通道公里主连接线公里专用港三交易物流信息系统合计年年年“长株潭体化新产业融园”投资估算表四资金使用计划“长株潭体化新产业融园”项目可行性研究本资料来自根据投资估算，“长株潭体化新产业融园”基本建设总计将投入建设资金万