第章项目慨况 项目简介 地理位置 牛角岩是千里乌江边的个重镇，其地理位置具有其独特的 区位优势。这里蕴藏着极为丰富的自然旅游资源，有原始自然风 景线思林电站库区奇特的峡谷风光令人赞叹感怀留连，省级旅 游景点长坝石林分别距集镇公里距酉剑高速公路塘头主道 公里，可连接沪昆杭瑞高速公路。各种自然景观，令游客心 旷神怡，留连忘返。这里有特别神奇，奥秘的多层多洞口溶洞群， 经过多次踏，令人流连忘返。 自然条件 牛角岩乌江休闲旅游度假山庄这里山青水秀气候宜人冬 无严夏夏无酷暑，项目区处在乌江沿岸，年平均气温为，年降雨量毫米，无霜期天，全年日照时数为小时， 总辐射为千卡。 二资源评价 旅游区的环境 牛角岩乌江休闲旅游度假山庄环境安静无噪声，无放射源， 没有工业污染，森林植被繁茂，空气洁净清新，高峡出平湖，湖 光山色，水质好，饮用尚佳，空气清新很独特。 可进入性 牛角岩乌江休闲旅游度假山庄水陆交通方便，水路沿乌江， 上可到遵义，下可至长江，有高峡平湖奇山异水有绿色长廊 飞禽走兽，有鲜为人知的民间传说，为开通思林电站至构皮滩电 站旅游线路，游百里水域创造了条件陆上交通，镇村公路形成 网络，镇所在地离国道线仅公里，距思南公里，距酉 剑高速公路塘头主道公里，可连接沪昆杭瑞高速公路。到贵 阳铜仁都匀梵净山历史名城遵义，以及湖南怀化距离较 近，最远的省城贵阳也仅公里，为开辟旅游专线方便旅客具 备了条件，制定科学合理的旅游网络，促进旅游业的全面发展之中。 社会环境 该区域是典型的农耕区，社会经济不发达，但这里的人民 淳朴热情好客守法素质高，尤其是对发展旅游业十分欢 迎。该地区许多村民表示大力支持开发旅游区，建造水上游乐园。 当地政府都非常支持开发工作，从政府到村民都把开发这个旅 游，视为改造自己的生态环境和增加自己收入的大事来抓，在景 区内通路通水通电电讯交通都不成问题。因此该旅游项 目的开发实施对改善农业产业结构，推动促进地方经济的发展起 到决定性的作用。这里的环境给我们的开发已经创造了良好的可 行的先决条件。 客源市场 牛角岩乌江休闲旅游度假山庄项目区在思林电站建成后， 它位于思林电站至构皮滩电站距构皮滩电站公里，距思林 公里之间，是思林电站库区旅游休闲餐饮住宿的理想选 择，又是思南石阡凤岗三县交界之地，边缘经济区域经济 地域文化独具特色。第二章项目开发的必要性和可行性 随着改革开放和日新月异的经济形势，人们生活水平日益提 高，紧张而忙碌的人们开始厌烦城市里嘈杂喧闹的生活，逐渐向 往山区森林中的宁静，无扰的生活环境。尤其是夏季人们都纷纷 到自然生态环境当中寻求避暑，以忘掉烦恼，吸收清新的空气， 品味无忧无虑的情调，是当之无愧的首选之地。乌江休闲旅游度 假山庄也是思南电站库区交汇点上，其地理位置可谓是得天独 厚。此项目完成后，将对全区乃至全省的广大旅游者具有极大的 吸引力。由于旅游度假区的开发，将有力地拉动地方经济和相关 产业，盘活镇的旅游资源，加快镇域经济建设，增加当地人员的 就业机会，提升城市品味。 第三章市场分析及预测 当前，旅游业作为朝阳产业和绿色环保产业越来越 引起人们的普遍重视，竞争日趋激烈，特别是生态休闲度假旅游 已成为旅游者的首选项目。城市品味的提升，开发建设步伐整体 加快。旅游产品将会吸引越来越多的旅游者纷至沓来。不断拓宽 的旅游客源市场，旅游资源优势必定带来空前的人流物流信息流科技流商品流和巨大的资金流。项目完成后，除对贵州 有较强的吸引力外，对全区及全省的旅游市场也有定的辐射力 度，市场前景看好，潜力巨大。 第四章景区建设 项目开发的主要内容 乌江休闲旅游度假山庄开发包括平方公里建造水 上娱乐世界修建江边长廊水上码头购置各种游船游艇 设置水上俱乐部等。建造发，将有力地拉动地方经济和相关 产业，盘活镇的旅游资源，加快镇域经济建设，增加当地人员的 就业机会，提升城市品味。 第三章市场分析及预测 当前，旅游业作为朝阳产业和绿色环保产业越来越 引起人们的普遍重视，竞争日趋激烈，特别是生态休闲度假旅游 已成为旅游者的首选项目。城市品味的提升，开发建设步伐整体 加快。旅游产品将会吸引越来越多的旅游者纷至沓来。不断拓宽 的旅游客源市场，旅游资源优势必定带来空前的人流物流信息流科技流商品流和巨大的资金流。项目完成后，除对贵州 有较强的吸引力外，对全区及全省的旅游市场也有定的辐射力 度，市场前景看好，潜力巨大。 第四章景区建设 项目开发的主要内容 乌江休闲旅游度假山庄开发包括平方公里建造水 上娱乐世界修建江边长廊水上码头购置各种游船游艇 设置水上俱乐部等。建造迎宾门建造旅游文化宫，分别设置 琴棋书画馆建造旅游会馆，为旅游学习培训提供良好 基地。 乌江休闲旅游度假山庄旅游服务设施开发包括进出 景区道路修建公里旅游度假村别堡式高中低档各 栋疗养院④健身馆景区公园办公楼宿 舍儿童乐园景区道路⑩通讯影视服务中心 乌江休闲旅游度假山庄旅游相关项目开发包括在景区 外围修建生产有高科技含量的特色旅游系列食品厂等。 二项目资金的筹措渠道乌江休闲旅游度假山庄该旅游业建设资金来源由公司投 资万元人民币 三项目分期规划 根据该项目的特点和资金的安排，分为三期进行 年月年月万元 年月年月万元 年月年月万元 四项目具体实施计划及资金概算均为人民币 修建进景点公里千米，米绿化，包括人行道。 计划万元。 修建迎宾门个，总投资计划万元。 输通修筑步行道路及护拦，计划万元。 安装灯光购全部器材及安装计划万元。 儿童游乐园，计划万元。 艘快艇，计划万元 建造旅游渡假村别堡式高中低三档各栋， 计划万元在乌江上建平方公里建造水上乐园，计划万元 景区内道路建设，计划万元 景区宾馆，计划万元 儿童娱乐设施项目开发，计划万元 旅游保健院疗养院健身房，计划万元 停车场，计划万元 景区内绿化花木基地，计划万元 特色旅游食用品开发生产厂，计划万元 交通车辆，计划万元 征用地，计划万元 围墙，计划万元 垂钓休闲中心计划万元 第五章经济效益分析 测算说明 项目的计算期为年，其中建设期为三年，经营期为 年。 项目的基准收益为二经营收入预测 景区目前游人人年，随着景区基础设施的不断建 成，在建设期内预计游人数量每年增加，按人均消费 元计算第年可实现营业收入万元第二年可实现营 业收入万元第三年可实现营业收入万元随着景 区建设项目的不断完善，要针对外地游客周边城市人民的消费 水平及该旅游的特点，要不适时机地推出各种受欢迎的娱乐项 目。特别要充分发挥本区自身的优势和特色。根据因地自宜的管 理办法，吸引更多的游客。第四年每日按人计算， 平均每人消费元，每日共计万元。按月天计算，共计 万元，每年按个月计算，全年共收入万元第五年 该旅游区已初具规模，并在继续更新扩建，按每日人 人计算，共万元，月收入万元，全年按月计算，共计 万元。第六年随着景区只名度的提高，优势品牌的确立， 来往的旅客越来越多，每日按人计算，每人消费 元，每日共收入万元，每月按天计算，共计万 元，每年按个月计算，全年收入万元。以此类推第七年可实现营业收入万元第八年可实现营业收入万 元第九年可实现营业收入万元第十年可实现营业收入 万元。 第六章项目开发资金回收策略 资金回收方式 加强宣传力度，扩大宣传效果。制作风景片到电视台播 放，提高该景区的知名度。 充分利用该区旅游项目作好充分准备，提高品牌效应， 把该景区的影响力感染力提高到个新的高度。 二资金回收手段 该项目建成后，派员到各地区各省的风景点设立办事 处，对该区进行宣传，把外面的游客请到这里来旅游观光。 设立接待站，同时与周边的旅游景点搞好联营，使游客 来去自如。 为了确保开发资金的回收，该项目起就计划要同时起 动个投资少，见效快，并具有高科技含量的相关项目，使之共 存共荣。如这两个项目开发好了，十年也要赚回个亿。第七章项目开发有利于劳动就业 该项目确立后，决定成立旅游资源开发公司，按照现代企业 制度和公司法组建机构聘用管理人员。根据该项目的特点，计 划需要员工人。 第八章环境保护绿化及安全 在景区内不建设与之不符的人造景点及设施，不大兴土 木，不修建破坏自然景观的服务设施，以免造成生态失调。 修建公厕垃圾站化粪池及沉淀池，不直接排放污水。 搞好环卫设施建设，在各景点及游览道路边相应地设置 果皮箱，各景点相应设置垃圾集中处理地，以确保环境卫生。 修建专门的供排水系统，保障饮水卫生。 加强内部职工和游客的环境保护意识，景区内设置宣传 牌，注意森林防火植树造林防止水土流失。在景区管理机构 下设立环卫监察队，定员定人定片包干，并将环境卫生的好坏和 环卫人员的经济效益挂钩，加强环境卫生的监督力度。 目录 第章项目慨况 项目简介 地理位置 自然条件 二资源评价 旅游区的环境 可进入性 社会环境 客源市场 第二章项目开发的必要性和可行性 第三章市场分析及预测 第四章景区建设 项目开发的主要内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目资金的筹措渠道 第二章项目开发的必要性和可行性 第三章市场分析及预测 第三章市场分析及预测 第四章景区建设 项目