行施工， 要采取有效的安全和环保措施，避免影响正常的教学和生活 秩序。项目建设要严格按照环境保护法规 二建议 本项目建设工程量虽然不大，但时间紧，要协调好各有 关职能部门的关系，并保证建设资金及时足额到位，以确保 项目的顺利实施。 五主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表 表主要技术经济指标表 序号项目单位数量备注 用地面积 建筑面积 道路广场面积 停车场面积 自行车棚面积 项目总投资万元 第三节结论与建议 结论 为适应教育发展的需求，更好地满足中小学骨干教师 和校长书记对继续教育的要求，培养更多素质更高的 中小学骨干教师和校长书记，更全面地完善江西教育 学院的功能要求，本项目的建设是必要的。项目建设内容适 当，建设方案合理，符合规划要求，建设投资估算适当，资 金有来源，财务评价基本可行。项目建设内容适 当，建设方案合理，符合规划要求，建设投资估算适当，资 金有来源，财务评价基本可行。的需求，更好地满足中小学骨干教师 和校长书记对继续教育的要求，培养更多素质更高的 中小积 自行车棚面积 项目总投资万元 第三节结论与建议 结论 为适应教育发展 五主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表 表 资。详见投资估算表。部分内容简介部分内容简介臵及安装工程万 元，占建设投资的其他费用万元，占建设投 资。详见投资估算表。 五主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表 表主要技术经济指标表 序号项目单位数量备注 用地面积 建筑面积 道路广场面积 停车场面积 自行车棚面积 项目总投资万元 第三节结论与建议 结论 为适应教育发展的需求，更好地满足中小学骨干教师 和校长书记对继续教育的要求，培养更多素质更高的 中小学骨干教师和校长书记，更全面地完善江西教育 学院的功能要求，本项目的建设是必要的。项目建设内容适 当，建设方案合理，符合规划要求，建设投资估算适当，资 金有来源，财务评价基本可行。因此，项目可行。 二建议 本项目建设工程量虽然不大，但时间紧，要协调好各有 关职能部门的关系，并保证建设资金及时足额到位，以确保 项目的顺利实施。项目建设要严格按照环境保护法规的要 求，切实落实环保措施。由于本项目在现有校园区进行施工， 要采取有效的安全和环保措施，避免影响正常的教学和生活 秩序。 第二章要求分析与建设规模 第节要求分析 进入新世纪后，我国经济社会发展进入了个新的阶 段，大力发展教育事业是全面提高全民素质和创新能力的重 要途径，是增强综合国力和国家竞争力的可靠保证。 为了更好地向高等学校输送更多合格的大学生，提高全 民素质，需要有更多更好的优质中学，特别是当前加强社 会主义新农村的建设，为满足广大农民对教育的要求，需要 努力提高农村基层中学的教学质量，因此需要对中小学骨 干教师和完中校长书记进行以现代管理为主体的继续教 育。 现全省有高完中学中师教师进修学校职业学 校等多所，初中多所，以每所学校名领导， 就有近万名校长书记，还有设区市县市区教育局 长及其他教育行政干部，中学级以上中学骨干教师等需 要进行继续教育，数量可观，需求庞大。 第二节建设规模 江西教育学院目前尚无栋完整的教师教育大楼来完 成其对中学骨干教师和高完中校长继续教育的功能。 根据需求分析，学院每年拟培养进修学员人次， 以每批次学员需住宿天计算，新建的教师教育大楼每批 次需接待人，参照建设部国家计委和教育部关于普 通高等学校建筑规划面积指标和关于大学生公寓建设标 准问师的若干意见的相关规定，本项目需要建设教学生 活及相关设施。其中教学及相关设施包括普通教室，多 媒体教室，报告厅，图书资料室，办公室，值班室生活及 相关设施包括餐厅，厨房，活动室，学员宿舍及宿舍管理用 房。学员宿舍标准参照在大学生公寓建设标准中在校干修生 标准人，由于学员中还有部分高完中学的校 长书记等教育行政干部，其宿舍标准参照在校处级干修 生标准人，结合本项目用地实际和南昌市规划部 门对本项目用地的相关要求，以及适当留有余地的原则，本 项目建学员宿舍间标准间，每间可住骨干教师名，高 完中校长书记可单住间，每间标准间建筑面积为 。 本项目总占地面积，总建筑面积。 第三章场地选择 江西教育学院位于南昌市青山湖区内，地处南昌市的城 东区域，北靠南京东路，南接北京东路，本项目建设用地选 在江西教育学院附属中学内。 项目建设用地属江西教育学院，用地性质为高等学校用 地。项目占地面积为。拟建项目用地西北面为附属中 学的教学楼，北面为附属中学的球场，南边为已建教职工宿 舍，东面邻附属中学的运动场。 工程气象条件按南昌市气象条件采用。 气温历年平均气温 最热月平均气温， 最冷月平均气温 历年绝对最高气温 历年绝对最低气温。 降雨量年平均降雨量 年最大降雨量 月平均降雨量 月最大降雨量 小时最大降雨量 小时最大降雨量。 相对湿度年平均相对湿度 冬季平均相对湿度 夏季平均相对湿度。 风向全年风向北 夏季风向西南 冬季风向北。 风速年平均风速 夏季平均风速 冬季平均风速 历年最大风速 历年极大风速。 洪水位校址处洪水位为黄海高程吴淞 高程。 青山湖内涝水位标高由青山湖电力排涝站控制排涝泵 房进口最高运行水位为黄海高程吴淞高程 青山湖电力排涝站记载的青山湖历史最高内涝水 位发生于年月日，其标高为黄海高程吴 淞高程黄海高程与吴淞高程的换算关系为 吴淞高程黄海高程 地震根据江西省地震动参数区划工作用图 ，拟建场地区域内，般场地条件下，年超越概 率的地震动峰值加速度为，对应抗震设防烈度为 度，设计地震分组为第组。依据临近场地相似地层实测 剪切波速结果，计算土层的等效剪切波速，根据 建筑抗震设计规范表和表， 拟建场地土主要为中硬土，建筑的场地类别为类。 根据中国地震动反应谱特征周期图， 拟建场地区域地震动反应谱特征周期为。 地下水场地的水文地质条件简单，上层滞水水量较小， 潜水埋藏较深，水位在左右。地下水对混凝土结构和 钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性对钢结构有弱腐蚀性。 工程地质拟建场地地貌单元属赣抚冲积级堆积阶 项目区主要建筑材料价格。 其他费用 建设单位管理费依据财政部颁发的关于印发基 本建设财务管理规定的通知财建号文进行 计算。 工程勘察设计费等依据工程勘察设计收费管理 规定计价格号的规定计算。 工程监理费按照工程监理收费标准 价费字号文取费。 招标代理费按照招标代理服务收费标准管理暂行 办法计价格号文，采用差额定率累进计费方 法计算。 建设项目前期工作费依据国家计委计价格 号文件标准计算。 基本预备费根据建设部建标号文标准 计算。 施工图审查费竣工图编制费按有关规定计算。 第三节建设投资估算 本项目建设投资万元，其中土建工程 万元，占建设投资的设备购臵及安装工程万 元，占建设投资的其他费用为万元，占建设 投资的，建设期利息万元，占建设投资的。 建设投资估算见下表。 建设投资估算表 单位万元 序号工程和费用名称工程量土建工程 设备购臵及 安装工程其它费用合计 第部分费用 教师教育大楼平方米 道路广场平方米 停车场平方米 自行车棚平方米 第部分费用小计 第二部分费用 建设单位管理费 前期工作费 勘察设计费 勘察测量钻探 设计费 施工图审查费 竣工图绘制费 工程监理费 招标代理费 家具购臵费 第二部分费用小计 第，二部分费用小计 第三部分费用 基本预备费 建设期利息 总投资 第四节投资估算汇总 本工程总投资即为建设投资万元，各部分费用 组成详见项目投入总投资汇总表。 项目投入总投资汇总表 序 号工程和费用名称 投资额 万元 占投入总资金 的百分比备注 建设投资 建筑工程费 设备购臵及安装工程费 工程建设其他费用 基本预备费 建设期利息 项目投入总投资 第五节资金筹措方案 本项目总投资万元。资金筹措方案为恳请有关 部门补助项目资金万元，申请银行贷款万元招商 银行已出具意向书，详见附件，年贷款利率为，其余 资金由江西教育学院自筹解决。 第十章财务效益评价 第节财务估算 财务估算依据 本项目按国家计委，建设部年颁发的建设项目经 济评价方法与参数第二版对项目规范的财务经济分 析。财务估算依据年项目建设所在地同类技术应用的 产出水平和投入水平，并根据主要产品的市场销售价格和投 入物料，劳动力成本价格进行计算。 二产品销售收入与税费估算 本项目为教师教育大楼工程，是非盈利性的学校基础设 施项目。每年学校从学费中拨款万元用于贴补教师教育 大楼的运营。由于本项目还承担部分培训业务，可以有些 收入，用于大楼每年的正常运营，每年的收入为间 房间ⅹ元间天ⅹⅹ天ⅹ万元。 达产年本项目的总收入为万元。 本项目的培训业务收入按征收营业税，城市维护建设 税按增值税的计取，教育费附加按计取。达产年销售 税金及附加为万元。 本项目建设期为年，第年项目可进入正常生产状态， 生产负荷达到。 三产品成本估算 项目总成本估算正常年为万元，经营成本正常