求各地政 府以装备制造业振兴为契机，带动相关产业协调发展鼓励重大装备 制造企业集团在集中力量加 市政府关于加快推进电子汽车，石化，钢铁，市政府关于加快推 进电子，展的意见在文件中明确指出汽车产业年实现销售收 入亿元，占全市工业经济总量的，全市已拥有完整的汽车工 业体系和规模生产格教育和专业技能培训工作，培养并造 就大批具有定技术和管理水平的结构合理的高素质人才，因此具 型，重型，微型载货车微，轻，大，中型 客车轿车，专用车和改装车，农用运输车与摩托车及零部件为主体，汽 车企业十分重视人力资源的引进及开发，不断加强人员结构的优化 调整，注重强化各类人员的继续人才济济，群贤毕至与汽车相关的道路建设，人均公路里程不断加快 与此同时人均汽车保有量也在不断持特 别是带动人员就业等方面发挥很大的作用 第三节研究结论 汽车配件商贸城是行业发展的必然结果，是提高服务质量和 规范行业发展的必经之路该项目符合当前省市重点，鼓励发展的产 业政策，因此本项目投资方向是正确的，承德有，汽车零部件基础，又有灵活的经营方式和便捷的交通，既 有搞汽车产业集群动力，又有搞汽车产业集群的条件，因此，它 能出现真正意义上的汽车产业集群 经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财 务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资 结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益 第二章投资环境及市场环境分析 第节承德市汽车产业调研分析 承德，是著名的旅游胜地，因优美的避暑山庄而闻名可谓 人才济济，群贤毕至与汽车相关的道路建设，求，能够按时收回投资 结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益 第二章投资环境及市场环境分析 第节承德市汽车产业调研分析 承德，是著名的旅游胜地，因优美的避暑山庄而闻名可谓 汽车产业集群的条件，因此，它 能出现真正意义上的汽车产业集群 经初展的必经之路该项目符合当前省市重点，鼓励发展的产 业政策，因此本项目投资方向是正确的，承德有，汽车零部件基础，又有灵活的经营方式和便捷的交通，既 有搞汽车产业集群动力，又有搞，带动了省市内外相关产业的良性飞速发展，特 别是带动人员就业等方面发挥很大的作用 第三节研究有重 大的意义，附加值大的汽车零部件产品，打出承德的品牌零部件， 加大对汽车修理行业的整治，规范汽车修理市场，从而在根本上 以汽车销售业为核心辐射并带动其他相关产业的联动发展促 进地方经济发展部分内容简介部分内容简介动作用 因此，建立高质量的汽车配件商贸城对于承德的汽车企业有重 大的意义，附加值大的汽车零部件产品，打出承德的品牌零部件， 加大对汽车修理行业的整治，规范汽车修理市场，从而在根本上 以汽车销售业为核心辐射并带动其他相关产业的联动发展促 进地方经济发展，带动了省市内外相关产业的良性飞速发展，特 别是带动人员就业等方面发挥很大的作用 第三节研究结论 汽车配件商贸城是行业发展的必然结果，是提高服务质量和 规范行业发展的必经之路该项目符合当前省市重点，鼓励发展的产 业政策，因此本项目投资方向是正确的，承德有，汽车零部件基础，又有灵活的经营方式和便捷的交通，既 有搞汽车产业集群动力，又有搞汽车产业集群的条件，因此，它 能出现真正意义上的汽车产业集群 经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财 务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资 结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益 第二章投资环境及市场环境分析 第节承德市汽车产业调研分析 承德，是著名的旅游胜地，因优美的避暑山庄而闻名可谓 人才济济，群贤毕至与汽车相关的道路建设，人均公路里程不断加快 与此同时人均汽车保有量也在不断持续增长 承德工业经过多年的建设和发展，总量规模不断扩大，经济实 力显著增强，初步形成了以轻型，中型，重型，微型载货车微，轻，大，中型 客车轿车，专用车和改装车，农用运输车与摩托车及零部件为主体，汽 车企业十分重视人力资源的引进及开发，不断加强人员结构的优化 调整，注重强化各类人员的继续教育和专业技能培训工作，培养并造 就大批具有定技术和管理水平的结构合理的高素质人才，因此具 有强大的人才及科研优势以及较强的基础研究及开发手段 第二节市场情况分析 ，政策环境分析 市政府关于加快推进电子汽车，石化，钢铁，市政府关于加快推 进电子，展的意见在文件中明确指出汽车产业年实现销售收 入亿元，占全市工业经济总量的，全市已拥有完整的汽车工 业体系和规模生产格局，已形成轿车，轻型车，中重型车，微型车等系列 完整，品种齐全的产品格局 并要求到年，全市五大产业要实现五五目标，即电子， 汽车，石化，钢铁，电力五大产业销售收入达到亿元左右，占全市 工业经济总量的左右电子，汽车，石化，钢铁产业总体规模分别 进入全国同行业前五名其中钢铁产业销售收入突破亿元 以开发园区为载体，加快产业布局的调整，提高集中度汽车产业通过 污染搬迁，合资合作，资产重组，实施汽车工业布局调整，带动发动机， 底盘，车桥，内饰件等批零部件配套企业和相关产业的发展充分 发挥重点产品的带动和辐射作用，形成新的产业链集中力量扶持五 大产业中带动性强，产品链长的龙头产品和企业 ，国务院关于加快振兴装备制造业的若干意见文件要求各地政 府以装备制造业振兴为契机，带动相关产业协调发展鼓励重大装备 制造企业集团在集中力量加强关键技术开发和系统集成的同时，通 过市场化的外包分工和社会化协作，带动配套及零部件生产的中小企业向专，精，特方向发展，形成若干各有特色，重点突出的产业链 国内周边业态汽车配件市场情况 ，上海嘉定汽配科技城上海嘉定汽配科技城占地亩， 总投资亿元，建筑面积万平方米汽配专卖店营业房 套，商务中心大楼平方米，展贸物流综合大楼万平方米，仓 储平方米集金融，信息，现代物流，仓储配送，连锁经营，电子商 务与大型会展等多种优势于身 上海吴中汽配城上海吴中汽配城位于航中路号吴中 路口，营业面积达万平米是专营国内外配件，汽保，汽车用品，汽 车装璜美容及相关产品的专业市场除吴中汽配城外，年月 日，吴中汽配杨浦城也已经开始运营周家嘴路号 航华进口汽配城航华进口汽配城坐落于吴中路，占地 平方米航华进口汽配城以经营进口汽车配件为主，兼有汽车装潢，美 容，快修等系列服务 连云港振兴汽车城连云港国际汽车城总占地面积亩，总 投资亿元整体分为店区，整车销售区，轻型汽配区，重型汽配 区，快修改装区，轮胎汽保车饰美容区，二手车交易区，综合配套服务大 楼，汽车俱乐部，办证中心，银行，试车道，物流仓储配送区，总建筑面积 达多万平方米，其连云港振兴汽车城中期占地亩，总建筑 面积约万平方米 第三节南京汽车配件市场的市场特点分析 ，政府职能部门对汽车配件市场布局的政策引导力度较弱 资料显示，目前全国正在兴建或者计划兴建的汽车交易市场有 上百个，而且动辄就是几千亩地，上亿元的投入上海耗资亿元 打造亚洲第国际汽车城北京投资超过百亿元的汽车城将拔地 而起广州宣称要打造中国底特律浙江金华正在打造个总体规 划面积亩的金华汽车城虽然在整体上有市场过热的嫌疑，但 对汽车产业在市场建设方面较为前瞻性的政策引导措施，承德相比 而言相形见绌 承德地方政府在产业政策，税收政策，市场宏观规划，土地转让政 策，工商管理等诸多方面对汽车市场的建设并未采取有效的政策扶 持措施，承德汽车配件市场整体而言的各自为政，低水平的市场竞争态 势呈愈演愈烈之势 二，硬件落后是承德汽车市场的通病 目前，现有的大多数汽车市场因土地使用年限的限制，导致投资 者和经销商 第五章工程技术方案 第节总体设计概况 本项目是建设功能齐全，结构合理，设施配套的汽车配件商贸城 考虑到该项目的建设目标，功能，用途及建设基地的地形地势，周边环 境等因素，结合当地有关部门的建设要求和建设标准，设计方案的总 体设计有原则是 ，充分考虑汽车业的特点和发展需要，建设成为集整车销售，汽 车配件批发零售，汽车销售增殖服务，餐饮娱乐服务为体的大型商贸基地 ，建筑造型新颖，具有时代特色，体现出深刻的内涵及鲜明个性 ，总体科学规划，布局合理，功能齐全，最大限度的提高土地利用率， 考虑适当的活动空间，创造优美怡人，与周边协调的环境 ，各功能用房设计既具科学性和合理性，又要注意实际效益 ，结构，给排水，消防，强弱电，暖通等专业功能设计具有技术先进 性和经济合理性 第二节总平面布置 总平面设计原则 ，功能分区明确，合理，得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便， 留有定发展余地 ，基地与外界保持良好的交通和运输联系，出入口和内部道路 符合人流与车流的集散要求，各运动流线保持顺畅，短捷 ，建筑物布置应考虑当地总体景观，与周边环境相协调 ，便于利用当地已有的上下水，供电，通讯等基础设施 第六章环境保护与安全 根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过 程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准本项目中环境保护工作接受南京市环保部门的监督，采用的环境保 护标准为 ，建筑项目环境保护管理条例国务院号令 ，大气污染物综合排放标准